查尔斯公开复出访问癌症中心｜多人换汇卷入洗钱案件，领馆紧急提醒｜伦敦租金再创新高

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 查尔斯公开露面访问癌症中心，满面笑容，状态不错

• 房地产平台Zoopla的数据显示：4月份英国房屋销售连续第7个月增长，表明抵押贷款利率下降正在推动市场反弹。

• 多人换汇卷入洗钱案件，中国驻英国大使馆发布通知：提醒在英中国公民须通过正规合法渠道换汇。

• 伦敦以外地区的平均租金要价达到创纪录的1,291英镑，伦敦以外地区的租金连续17个月创下纪录。与此同时，伦敦的平均租金要价也创下了历史新高——达到平均每月2,633英镑。

• 据金融时报报道，行业数据显示：英国4月商品价格下降，服装、鞋类等商品的通胀率降至2021年12月以来的最低水平。

• 房地产投资平台easyMoney的最新市场分析显示：到2024年底，英国有10个地区的房价有望增长14%以上。

【查尔斯患病后公开露面】

英国当地时间今天，查尔斯国王确诊癌症后公开露面，访问了伦敦大学学院癌症中心，履行王室职责。

在活动现场，查尔斯收到了民众送的鲜花

当被问及癌症治疗如何时，他表示：我很好，谢谢。

他还亲切慰问了接受癌症化疗的患者们，并送去了关心和祝福。

只见75岁的他，笑容满满，看起来状态不错。还感谢了为癌症事业作出贡献的人们。

【英国房屋销售增长了12%】

据金融时报报道，4月，英国房屋销售增长了12%。

房地产平台Zoopla的数据显示：

4月份英国房屋销售连续第7个月增长，表明抵押贷款利率下降正在推动市场反弹。

在截至4月21日的四周内，已达成协议的房屋销售数量同比增长12%，标志着自去年10月以来的连续增长。

对此，Zoopla执行董事Richard Donnell表示：

随着抵押贷款利率下降，消费者信心改善。2月份，英国抵押贷款批准数量升至17个月高点。

抵押贷款利率已从去年夏天的峰值回落。

市场预计，到2024年底，中国央行将把利率从5.25%的16年高点下调40个基点，预计首次降息将在9月份进行。

【中国驻英国大使馆发布通知】

中国驻英国大使馆发布通知：提醒在英中国公民须通过正规合法渠道换汇。

原文如下：

外交部全球领事保护与服务应急热线：+86-10-12308或+86-10-65612308
中国驻英国大使馆电话：+44-7810792326
中国驻曼彻斯特总领馆电话：+44-161-2248986
中国驻爱丁堡总领馆电话：+44-131-3374449
中国驻贝尔法斯特总领馆电话：+44-7895306461

【英国租金再创新高】

Rightmove的数据显示：

伦敦以外地区的平均租金要价达到创纪录的1,291英镑，伦敦以外地区的租金连续17个月创下纪录。

平均要价再创新高，突显出租客面临的竞争形势。

与此同时，伦敦的平均租金要价也创下了历史新高——达到平均每月2,633英镑。

可出租房产的缺乏和高需求推动了租金的上涨。虽然可供出租的

房产数量比一年前增加了11%，但仍比2019年的水平低26%。

与此同时，租户的需求仍然很高，比2019年高出54%。

Rightmove指出：想要恢复到疫情之前的租赁供应水平，还有近5万套房产的缺口。

【商品价格下降】

据金融时报报道，行业数据显示：英国4月商品价格下降，服装、鞋类等商品的通胀率降至2021年12月以来的最低水平。

英国零售协会(British Retail Consortium)指出：

4月份的年度商品价格的通胀率从3月份的1.3%降至0.8%，为2021年12月以来的最低水平。主要原因是商店的促销。

对此，英国零售协会的首席执行官Helen Dickinson表示：

商品价格的下降，让民众们松了一口气。如今，食品的价格涨幅回落，也在可控范围内，服装和鞋类的价格也在下降，这是一个好消息。

【英国有10个地区的房价有望增长14%以上】

房地产投资平台easyMoney的最新市场分析显示：到2024年底，英国有10个地区的房价有望增长14%以上。

在过去的六个月里，德比郡琥珀谷地区（Amber Valley）的房价每月上涨2.4%，到今年年底，该地区的房价有望上涨26.5%。

Darlington 的平均月房价增长率为2.4%，到今年年底，该地区的房价有望继续上涨。

此外，托尔法恩Torfaen(+18.8%)、西德文郡West Devon (+16.6%)、巴伯Babergh(+15.7%)、罗森代尔Rossendale(+14.8%)、西北莱斯特郡North West Leicestershire (+14.8%)、格林威治Greenwich(+14.5%)、哈克尼Hackney(+14.2%)和Chorley(+14%)的房价涨幅也将达到或超过14%。

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