24fall必看：还没收到uncon，需要开始预订英国房子了吗？

很多同学都说，租房平台上总是对租房蔓延一种紧张的情绪，好多人怕自己没地方住什么的，如果你还没有拿到uncon，又想预订房子可以吗？ 答案是可以的，但是这主要针对于学生公寓。 因为，学生公寓有相应冷静期、退订和转租政策可以保护你，今天主要给大家分享一下相应的一些政策。 

很多学生公寓预订后， 会有一个冷静期，一般为24h-7天，从同学收到公寓发送的预订成功确认开始算起，冷静期内可以无责取消预订，并且公寓将退还已经支付的押金和房租。

在英国租房后，如果没有以下政策，并且你已经支付了租房押金，那么你就有法律责任区支付房租了， 但是以下政策除外， 预订公寓的时候，一定要确认有没有以下的相关政策。 

如果因入学成绩未达到大学要求被拒，可以向公寓申请退订，需在收到证明材料/offer的48h-7天内向公寓提供：学校出具的拒信或未达到学校入学成绩要求的证明材料（需体现出个人信息和身份），公寓将对其进行核实，审核通过后将会取消合同并退还全额支付的押金或房租。

如果拿到了更好的Offer, 由于自身的原因不去这个学校的话，很多公寓是不退的，这个具体case by case需要和公寓去协商的。

如果签证被拒，必须在收到证明材料的48h-7天内发给公寓申请退订，公寓将取消预订并退款。

# 如果因为身体原因不出国了，能无责退订吗？#

原则上这个也属于个人原因，大部分公寓也是不允许退订的，但是建议同学可以多多与公寓争取，提供医生3个工作日内的诊断（翻译件）发送给邮件去协商，有些热门公寓是会接受你的退订的，但是有些冷门公寓一般不会接受。

一般公寓会在规定的时间内以邮件的形式给你发送催款邮件/电话，如果你无视，公寓会进一步委托第三方催收公司开启催款程序

经过了催收后仍不缴纳房租，公寓方有可能会走相对应法律流程，这很可能在你的信用记录上记录，甚至会影响到后续的签证。

在英国是没有违约金这一说的，所以不存在因为一些个人原因去主动取消公寓合同的，一般公寓都会要求你去找一个承租人去承接你合同的约定租期。如果需要任何转租服务的，也可以使用英国租房君www.54zfj.cn寻求转租帮助。