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上涨12%!希腊购房移民继续高“烧”,但留给申请人的时间不多了

上涨12%!希腊购房移民继续高“烧”,但留给申请人的时间不多了

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2013年希腊购房类别"黄金签证"计划推出以来,一直备受国内外投资者青睐。


据希腊移民局最新统计,截至2023年底,希腊已签发41,142 张"黄金签证"永居卡。2023年全年首次申请人数比2022年飙升81%,高达11,153人,其中中国籍申请者数量最多,占比高达59%。




01

一季度希腊购房移民持续升温


时至2024 年第一季度,希腊购房移民热潮并未见降温

2024Q1,希腊投资居留许可申请量同比去年同期上涨12%,永居卡签发量更是同比大增22%。中国籍申请人依旧称雄,占比高达59.7%,远超英国和美国投资者。




02

外资为房地产市场带来新动力


不仅是个人投资者,还有大批国际企业和投资大佬也心属希腊。外资的不断涌入,为希腊房地产市场带来了新的生机和契机。

2021年5月,著名投资大亨巴菲特旗下的家庭服务公司(Berkshire Hathaway Home Services)瞄准希腊房产的巨大商机,大举进军该领域。目前,该公司已在雅典地区管理近1500处物业。


根据希腊央行今年3月5日公布的数据,2023年希腊公寓价格年均上涨13.4%,新公寓价格平均上涨12.4%,旧公寓价格平均上涨14.2%

同时,希腊各地区房价也有不同程度增长。2023年,雅典公寓价格同比上涨13.7%,塞萨洛尼基上涨16.2%,其他城市上涨14.5%,希腊其他地区上涨10.8%。




03

25万欧起,一家三代欧洲永居


相比大部分欧洲国家,希腊的移民政策更为宽松灵活。

申请希腊"黄金签证",无需语言、学历、资金证明、经商背景等要求,目前只需购买不低于25万欧元的房产,便可一家三代拿永居,且无移民监




04

倒计时:即将大涨至80万欧元


然而2024年9月1日起,黄金签证投资门槛将大幅提高


▫ 在阿提卡、塞萨洛尼基以及所有居民超过3000人的岛屿上,黄金签证的最低投资额将增加至80万欧元

即,雅典市中心及其南北郊、塞萨洛尼基市、米科诺斯、圣托里尼、埃维亚、克里特岛等地区以及所有热门岛屿的投资门槛价都将涨至80万欧元。

▫ 希腊全国其它地区的投资门槛价从目前的25万欧元提高到40万欧元

▫ 唯一适用25万欧元投资“门槛价”的是投资保护性建筑。



如果想在涨价前获得希腊“黄金签证”,要怎么做?



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