澳洲大批人撑不住，纷纷卖房“止血”！澳政府这一决定迟迟不来，这些地区影响最大
《悉尼晨锋报》5月11日报道，悉尼的房主们正在房贷和经济压力下苦苦挣扎，一些地区的房产急售率在全市中居首。
过去两年的13次加息已经让一些房主感到吃力，他们选择在银行迫使他们出售前，主动将自己的房屋或投资房产挂牌出售。
在Blacktown地区，4月份的急售房源占总房源的13.2%，根据Domain的数据，这比一年前的8.7%有了明显的上升。
Parramatta地区的急售房源比例高达8.3%，在Merrylands/Guildford、Richmond/Windsor和Fairfield地区，急售房源也至少占了所有房源的7%，尽管这些地区的比例相比一年前有所下降。
总体而言，悉尼上个月3.1%的待售房产被视为急售房源，较一年前的4.6%有所回落，但高于大多数其他城市，专家警告称，如果利率长期保持高位，这一比例可能会再次上升。
急售房源是通过在房产广告中选择一些关键词，如“急售”和“紧急出售”，这些词暗示了房主需要快速出售房产。
“悉尼的房贷持有者正在承受压力，我认为我们都感受到加息以及生活成本的影响，”Domain的研究和经济学家Nicola Powell说。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
她表示，相比其他城市，悉尼的房价较高，购房者需要承担更大的债务，甚至连第二套房的购买者也没有什么资产。
急售房源比例的下降说明，很多家庭正在通过动用储蓄、找更多的工作或削减非必需开支来避开需要出售房产的情况，同时悉尼房价的上升也帮助了需要买房的房主。
但这种情况只能维持一段时间。
“现在，由于通胀上升，现金利率可能会长期保持在较高水平，利率维持高位的时间越长，一些家庭面临的风险就越大，”她说。
她还表示，由于预计明年才会降息，急售房源的比例可能会上升。
在Blacktown，Harcourts Unlimited的总经理Andrew Chrysanthou说，他看到越来越多的投资者把他们的房产放到市场上，因为与利率低时相比，持有这些房产可能并没有那么多的好处。
“如果房产没有产生收益，他们每个月要赔出2000、4000澳元，”他说。
“但是，由于地税和利率的上升，一些房产并不值得持有。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
但他强调，在他的区域，购房者数量比待售的房屋多，他的几乎所有拍卖都已经售出。
AMP的首席经济学家Shane Oliver说，对房主的巨大经济压力主要是由高利率驱动的，因为房贷占家庭收入的比例达到了创纪录的水平。
Oliver说，削减开支和动用储蓄后，绝望的房主会“被推到边缘”，被迫将他们的房产挂牌出售。
“通常情况下，他们已经尽力而为，包括与银行交谈（关于减少还款），”他说。
Oliver说，许多房主都在等待降息，现在看来可能需要更长的时间。
“不幸的是，我认为情况可能在好转之前会变得更糟，”他说。
“那些只是在等待降息的人一直在尽可能地向他们的父母寻求帮助，现在突然需要再等待六个月，这将他们推到了边缘，致使他们决定出售房产。”
中澳之间最新新闻热点，
👇 第一时间内容请点下方关注获取 👇
推荐阅读
【最新】突发恐袭！215+人死伤！枪手疯狂扫射血洗，中国留学生亲述可怕经历！民众尖叫逃命，20年来最严重恐怖袭击...
【热点】刚刚，热搜炸了！中国官宣“北极鲶鱼”事件判决！中国女留学生澳洲炫富，爷爷背景今天全曝光......
【刷屏】突发！澳洲各地CBD暴乱！全球20国集体爆发大规模游行，一国进入紧急状态！焚烧国旗，与警方冲突，混乱开始蔓延...
【关注】突发！疑澳洲中国留学生CT高层跳楼！大批华人目睹，坠楼原因曝光！差点砸中棒棒糖女孩，现场一片混乱...
【重磅】UCSD留学女博士出轨门+Vince合集！一文全部看完
更多新闻热点追踪
微信扫码关注该文公众号作者