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突发!清华杀妻男卖溅血凶宅,售价1500万!华人避之不及,美国人却跃跃欲试....

突发!清华杀妻男卖溅血凶宅,售价1500万!华人避之不及,美国人却跃跃欲试....

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谷歌华人工程师赤手空拳打死妻子命案,没等到嫌犯Liren Chen上庭的新进展,却刷到了他卖房的消息。

他卖的正是之前他和妻子Yu合购的房子,位于Santa Clara市,是一栋4房2卫的Single Family。
同时,也是Chen残忍杀妻的凶案现场.

法庭记录显示,警方进入家中并拘留Chen后,在卧室地板上发现了Yu的尸体,她的头部受到严重钝器伤害。

房间的地板、墙壁、门上都溅满了血迹。


Chen 和 Yu 去年 4 月以 $204.8 万美元购买,据房产网站Redfin预计,房产估价为$2,23万美元,如今房主开价$212万美元(折合人民币1500多万)出售,算得上是低价出售。

凶宅曾发生非正常死亡案,许多华人网友都避讳,认为不吉利,表示绝对不会买,有没有办法避免买到凶宅呢?

美国有三个州对披露出售房屋中发生的死亡事件做出了规定。

  • 加州,过去三年内发生在房屋内的任何死亡事件都必须向潜在买家披露,如果买家特别询问,则必须披露任何已知的死亡事件,无论时间长短。

  • 南达科他州,房地产执照持有者如果知道房产内发生过谋杀或自杀事件,就必须在买家首次参观房子的一年内披露。

  • 而在阿拉斯加州住宅房地产卖家必须披露过去三年内发生的谋杀或自杀事件

全国房地产经纪人协会副顾问 Deanne Rymarowicz 透露,内华达州有一个有趣的规定。"除非是房产的缺陷导致了死亡,比如楼梯坍塌导致人员死亡,否则卖家不必披露死亡事件。"

她说,虽然大多数州并不要求披露房产上的死亡信息,但如果直接询问中介,情况就会发生变化。如果中介回避这个问题,回答说他们不需要回答,而买方可以把这理解为 "是",然后自己做功课,比如:

  • 网上搜索房屋地址,看看该房产是否发生过重大事件。

  • 反复核对报纸档案和重要记录,了解有关房子历史的更多信息。

  • 在DiedInHouse上付费,即可快速查明是否有人在某个房产内死亡。

  • 查看HouseCreep,获取免费的房概要。


那么这类房子在美国有市场吗?
有没有价不确定,但绝对不会滞销!
不信,请看▼
凶宅1
2019年12月,46岁的华裔高管刘传凯在纽约家中,用刀杀死了42岁的妻子和他们的孩子:7岁的Tennyson和4岁的Adeline。

这栋四房双卫的房子,1916年建成,站地2250平方英尺,刘传凯和华人妻子在2016年以78.6万买入,经过两次转售,售价都低于刘传凯当时的买入价。

凶宅2
但如果社区足够好,成交价可能也比死者出事前的买入价高。
比如这套位于Santa Barbara的豪宅,4房4.5卫,占地4480平方英尺。2012年,54岁的中医师韩卫东以165万买下。

2016年,韩医生一家三口惨遭灭门,25岁的妻子和5岁的女儿也遭毒手。同年10月,凶宅挂牌上市,叫价269万,无人问津后接连降价,最终在2017年以183.5万卖出。

全国房地产经纪人协会副顾问 Deanne Rymarowicz 承认,死亡或犯罪对房屋售价的影响取决于案件的知名度。"如果是暴力事件,警察接到了报警,报纸上也有报道,那就会影响房屋的价值。

加利福尼亚州房地产经纪人Luba Kharchenko说,但在当今环境下,全国许多房地产市场都面临着库存量创历史新低的问题,这些被污名化的房屋可能比正常情况下更容易出售。

她说:"当库存量较低时,就会有买家不在乎房屋的黑历史。因为在买家看来,房子有没有打折比房子是不是凶宅,重要得多。

在美国,甚至有人专门发帖,求买凶宅。

有没有一些网站可以找到哪些凶宅在出售?
我不相信鬼神之说,也不介意住在凶宅里,在我看来,房子有没有巨折更重要。“你懂的,高房价比鬼更可怕”

小伙伴们,如果是你们,愿意购买凶宅吗?

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