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大阪住吉区黄金地段收益整栋!仅9800万円!

大阪住吉区黄金地段收益整栋!仅9800万円!

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现代都市中寻觅一处既具备良好收益潜力又便捷生活的房产,绝对是每位投资者的梦想。今天,我向您隆重推荐一处位于大阪市住吉区的优质收益整栋物件。这栋钢骨造五层建筑不仅位置优越、交通便捷,而且目前满室出租,年收益率高达7.39%,是不可多得的投资良机。

首先,这栋收益物件的地理位置无疑是它的一大亮点。它位于大阪市住吉区我孫子五丁目,交通极其便利。距离JR阪和线「我孫子町」站仅需步行5分钟,而大阪メトロ御堂筋线「あびこ」站也在步行7分钟的范围内。两条重要交通线路的交汇,使得住户出行极为便捷,不仅可以轻松通勤到大阪市中心,还能迅速抵达其他主要商业区。

该物件的建筑年份为1986年,虽有一定历史,但经过多次修缮,建筑状况保持良好。整个建筑采用钢骨结构,耐用且坚固,共有五层,包含一间店铺和十八间1K、1DK的住户单元。每层建筑面积为85.35平方米,总建筑面积达到410.47平方米,约124.16坪。土地面积则为109.88平方米,约33.23坪,满足大部分租户的居住需求。

值得一提的是,这栋建筑无论从外观还是内部设施,都展现出良好的维护水平。尽管没有电梯和自动锁门,但每间住户单元都配置了必要的生活设施,确保住户的居住舒适度。此外,该建筑的接面道路为北侧公道,宽度为8米,交通便利且安全。

物件周边的生活配套设施齐全,满足住户日常生活所需。距离物件步行4分钟(约280米)即可到达的Family Mart MYS我孫子町站东店,是住户们日常购物的好去处。若需要银行服务,步行7分钟(约550米)便是关西未来银行长居支店。步行5分钟(约350米)即可到达的Wellcia住吉我孫子店,提供各种药品和日用品。而距离仅4分钟步行路程的我孫子医院(约300米),则为住户的健康提供了保障。此外,住户们还可以在步行1分钟(约10米)到达的我孫子公园放松身心,享受自然。周边还有距离约650米的Sandy南住吉店,仅需步行9分钟,即可满足更多购物需求。

这栋收益物件目前全满租,月租收入为604,200日元,年租收入高达7,250,400日元(包括共益费和水道费)。年收益率约为7.39%,对于投资者来说,这是一个相当诱人的数字。而且,由于物件地处交通便捷、生活设施完善的区域,租户稳定,投资回报也相对安全。

综上所述,这栋位于大阪市住吉区我孫子町的收益物件无疑是一个难得的投资机会。其优越的地理位置、便利的交通、完善的生活配套设施、稳定的租金收入以及良好的建筑维护状况,都使得它成为投资者眼中的理想之选。不论是用于长期持有赚取租金收益,还是未来的增值潜力,这处房产都具备极大的吸引力。

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