全世界最酷街道评选出炉！何德何能，竟对墨尔本如此偏爱？
前言
“全世界最酷街道”的评选
每年都在进行着。
而墨尔本的街道
一直在 Time Out 的名单中
名列前茅。
2022 年，Gertrude Street 排名第二，
而 2021 年 Smith Street 位居榜首。
而今年的最酷街道被形容为：
史诗级的餐厅、隐秘的酒吧、
现场音乐和精品店，
也有着温暖的社区精神，
让每个人都感到欢迎，
每个人都能找到自己的归属...
最近一次的评选中，
墨尔本市内北部的 High Street，
被誉为了“全世界最酷的街道"。
High Street 穿过了 Northcote、Thornbury 和 Preston 三个区域，如今夺得了全球第一名的位置，从香港的 Hollywood Road、美国奥斯汀的 East Eleventh、阿根廷布宜诺斯艾利斯的 Guatemala Street 以及加拿大温哥华的 Commercial Drive 中脱颖而出（分别排名前五）。
那么，High Street 究竟有何魅力呢？
这条街道，因其丰富的餐饮及购物选择而巩固了其金牌地位，络绎不绝地吸引着本地人和游客。这里有最好的意大利千层面；可以于日落时分在屋顶上手持饮品欣赏壮丽景色；这条街道上，古董店和时髦咖啡馆、食品车和精品电影院并驾齐驱。
当提到提供美食、文化和娱乐时，墨尔本人面对着太多选择。但2024年，网络上关注的焦点一直是流经内北部 Thornbury、Northcote 和 Preston的重要动脉：High Street。
一位来自 High Street，Preston 的业主表示：
“众所周知，High Street 是繁忙的，我们这里有着庞大的社区。并且附近的 Preston 市场，成为了吸引许多人来到 High Street 的重要因素。"
除此之外，Preston 火车站的升级工作也在 2024 年竣工，为其带来更加便捷高效的交通，其设计与邻近的 Preston 市场相辉映，提升了整个区域形象和价值。
Preston 有着多元的文化，一直聚集着来自亚洲的移民和欧洲的老移民，属于墨尔本北部最为显眼的华人区。近年来这里也持续吸引着许多年轻的家庭、专业人士，甚至是学生，他们希望能够轻松前往市中心和大学。
当然，Preston 区十分重视 High Street 在其商业发展中起到的重要作用，将其及周边规划为优先发展区。
City of Darebin 和 维州规划局正在 High Street 上打造新的 Preston 活动中心。 周围还将建造更多的住宅，它靠近商业街和工作地点，也靠近 Preston 和 Bell 火车站，其住宅密度会高于离中心较远的区域。
作为商业地产投资者，眼光锁定在 Preston的High Street 是明智之举。
这条街道不仅因其丰富的商业和文化场所而备受欢迎，还因其巨大的发展潜力而备受瞩目。
随着 Preston 火车站的升级，整个区域的商业价值将进一步提升。而 City of Darebin 和维州规划局的发展计划也将进一步推动该地区的商业繁荣和房地产价值。
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政府优先发展规划区内2层投资物业
现有 5+5+5 年租约
商业要道，高档装修，独家标识权
CBRE 本期推荐
COMMERCIAL PROPERTY
Property Profile
项目介绍
331-333 High Street,
Preston, VIC 3072
土地面积：413 平方米*
获批建筑面积：434 平方米*
土地规划：优先发展区
（Priority Development Zone）
*被政府确定为优先发展和提升的地区，以促进经济增长和城市发展。
项目位于 Preston 主要商业街，为两层楼的商业/餐饮/住宅项目。
项目占地 413 平方米*，具有高调的双门面，曝光面积超过11.64米*。
刚经过全面翻新，具有精美高档的装修。
标准高的二楼住宅提供多样化的收入来源，极具租金增长潜力。
处于优先发展区(PDZ)内
项目位于高速发展的 Preston 商业主街 High Street 上，属于政府规划的优先发展区。
City of Darebin 和 维州规划局正在 High Street 上打造新的 Preston 活动中心。
High Street 周围还将建造更多的住宅，因为它靠近商业街和工作地点，靠近Preston和 Bell 火车站。住宅密度会高于离中心较远的区域，将带来稳定的人流量。
优质租户 稳定租约
该项目一楼餐厅与受欢迎的 Ce La Vi 餐厅签订了长期租约，租约最近续签为5+5+5年。
并且，最近对物业进行了翻新和装修，风格前卫具有设计感，该租户在社交媒体上相当活跃，有着良好口碑。
商业要道的独家标识权
High Street 是墨尔本北部主要商业干道之一，也被评选为“全球最酷街道”。该物业直接受益于门前街道上络绎不绝的人流量。
并且，项目距离 Preston 市场仅 230 米* ，离崭新的 Preston 火车站也只有 400 米*距离。
便利的交通要道
项目地段有着出色的公共交通连接，它靠近 Preston火车站和 Bell 火车站，以及 可轻松抵达 Murray Road 上的公交车网络。
火车
Preston Station 444m*
Bell Station 450km*
电车
45-Bell St/Plenty Rd (Preston) 464m*
47-David St/Plenty Rd (Preston) 485m*
44-Osborne GR/Plenty Rd (Preston) 548m*
44-Seymour St/Plenty Rd (Preston)572m*
公交车
David St High St 68m*
Bruce St/High St (Preston) 92m*
Gower St/High St (Preston) 151m*
*大约
Suburb Profile
区域介绍
PRESTON
Preston 位于墨尔本北部，充满活力、具有多元文化，也是最为知名的华人区之一。区域内有着优秀的咖啡馆、面包店和琳琅满目的餐馆。
这里既拥有古老的建筑又具有现代化气息，其蓬勃的发展和多样的社区，吸引了很多艺术家、以及年轻有活力的家庭。
2023年 Preston 的预估居民人口为 35,544 人，人口密度为每平方公里 3,083 人，隶属 The City of Darebin。
*大约
项目正在销售中！
意向书接收截止日期为
6月13日（星期四）
下午2:00
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