全美五大租金涨幅最高城市，芝加哥再次登顶！还敢租吗.....

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2024-05-27 16:05

撰稿 Taola | 排版 Nancy | 校对 Max

尽管美国许多地区的租金在过去几年大幅上涨后有所下降，但一些主要城市的租金却依然在上涨。据房地产经纪人网站 Realtor.com 的最新数据显示，东北部和中西部地区的租金涨幅最为明显。

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芝加哥的租金涨幅最大，在截至 3 月份的一年中上涨了 4.3%，使该市的月租中位数达到 1,846 美元。

芝加哥的租金涨幅最大，在截至 3 月份的一年中上涨了 4.3%，使该市的月租中位数达到 1,846 美元。 dailymail.com

纽约市的租户也未能幸免，他们的每月租金中位数上升至 2,876 美元，比去年同期增长了 3.8%。

纽约市的租户也未能幸免，他们的每月租金中位数上升至 2,876 美元，比去年同期增长了 3.8%。dailymail.com

波士顿的租金上涨了 3.3%，每月租金中位数达到 3,023 美元。

租金上涨的主要原因

分析人士指出，租金上涨的主要原因是供应限制和强劲的劳动力市场。东北部地区的土地稀缺，限制了新的住房建设，导致租金上涨，此外，抵押贷款利率上升也使一些潜在购房者转向租赁市场，推高了租金需求。

Realtor.com 的经济学家 Jiayi Xu 表示：“由于东北地区缺乏可用于建造新家庭住房的土地，导致供应限制，需求增加，因此租金承受着上涨压力。除了这些昂贵市场的‘高房价’之外，抵押贷款利率上升也可能迫使人们更长时间地留在租赁市场。”

数据显示，美国购房的平均收入确实飙升至 11.6 万美元。这使得许多潜在购房者难以负担房屋首付，并延长了他们留在租赁市场的时间。

中西部地区的堪萨斯城和印第安纳波利斯也出现了租金上涨的情况。 堪萨斯城的租金同比上涨 3.4%，每月租金中位数达到 1,340 美元。印第安纳波利斯的租金上涨了 3.3%，每月租金中位数达到 1,297 美元。

Xu 指出，强劲的劳动力市场也是推高租金的原因之一。堪萨斯城和印第安纳波利斯的失业率分别为 3.6% 和 3.7%，这表明这两个城市的劳动力市场需求旺盛。这导致租户之间竞争加剧，推高了租金价格。

尽管部分地区租金出现上涨，但总体而言，全国租金水平仍处于下降趋势。 Realtor.com 的数据显示，全国范围内所有规模的房产中位租金都下降了，排名前50的都市区中，两居室或以下的房产在过去的一年里平均下降了 0.3%。南部地区的租金自去年同期以来平均下降了 1.5%。

住房成本上升已成为美国经济面临的一大挑战，美联储正在采取措施控制通胀，但租金上涨可能会使这一过程更加困难，分析人士呼吁采取措施增加住房供应，以缓解租金压力。

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Ref参考文献:

https://www.dailymail.co.uk/yourmoney/article-13388317/Top-five-cities-rent-rising-nationwide.html

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