这是要变天啊...

公众号新闻

2024-05-31 09:05

大家好，我是老徐。

感觉楼市有点要变天的节奏。

自从广深把首付降低后，银行也开始了支援，看到有银行推出了“气球贷”。

在我的印象中这个当年已经被叫停了,因为太容易被拿去炒房了。

它的原理是这样，前三年只还利息，后面再按本息还，最后一年再把剩下的本金还上。

为什么说很容易拿去炒房呢？

主要是早起压力小，同样100万，这种贷款一开始会比普通房贷月供少好几倍。

当然也有缺点，那就是整体利息会变多，且你要确保你最后有钱还上本金。

当年大家拿去炒房是因为房价涨得很快，300万的房子两三年可能就变成600万，按照正常月供买个300万需要首付100，月供一万多，但若使用气球贷只要小几千。

等房子涨价后卖出去一次性把本金换上，至少能赚200万。

但如此操作后金融风险大了，房价也涨得太快，所以发现后就被叫停了。

时隔多年，某银行重启，市场非常关注，但他们最新回应是不可以流入房地产。

这个回应等于废话，经营贷也被要求不准流入房地产，但一查一个准。

有趣的是即便闹大了也没有被叫停，这其中透露的信号值得留意。

我看到网上不少人在吐槽，说这不是变相鼓励炒房，说官方层面睁一只眼闭一只眼。

其实我觉得没必要。

若你们有详细去看近期的楼市政策会发现，像广州现在已经把杠杆拉到6倍，加上基本没限购，连限售2年都取消，就差开口喊说句「快去炒吧」。

成年人了，看破不说破。

不过我倒认为，我们要感谢眼下愿意去炒房的人，甚至非常希望他们能赚点钱起到效应。

说实话，房地产对经济影响太大了，官方已经把大招一个个打出来，再没效果真的不知道如何收场了。

只有有利可图才会有更多人参与其中。无论是投资还是刚需，底层逻辑都一样。

不少人问我现在能不能买房，我认为看数据。当租售比、利率、房价等处于比较健康的数据时，要立刻抢先下手。

普通人如何做？

两步走。

一是确定自己要买房了，就先去多看房。二是留意最新情况和我说的这些数据。

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......

其实无论楼市股市，数据都不会骗人，而数据就是金钱。

举个例子。

这两天半导体因为利好不断猛涨，但我们团队通过追踪资金的动向发现近一个月里资金流入最多的行业就是半导体。

也就是说大户已经提前预判（知道）消息，埋伏其中等待获利了。

信息就是金钱啊。

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连喝杯咖啡都不够。

参与内测的听到这个价格都惊呆，有的问我能不能先买5年。

不过198名额有限，抢完就没了，感兴趣的点开下面海报去查看。

对了，基金板块将是【趋势内参】核心研判的内容之一，若还在亏钱的重点留意。

....

今天A股没撑住，尾盘大跳水，资金跑了200多亿，很多股被砸得暴跌，不少人在寻找原因。

大概率是因为MSCI指数调整导致。

看到有人吐槽，自己2800进来，现在指数3100，结果还亏钱中，我估计不是个别案例。

也做个调查，今年股票/基金亏钱的评论区留言下。

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来源: qq

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