租屋不如买下当投资，愈来愈多家长购屋给大学子女居住

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2024-07-07 05:07

愈来愈多的家长觉得在子女就读学校附近的大学城，投资购房是不错的理财选项。(美联社)

当有子女进入大学时，绝大多数都是选择住学生宿舍或在校外租住公寓，然而有趋势显示，愈来愈多家长宁愿花钱购买住房给子女，认为是最佳投资，最终会达至双赢。

随着大学城住房成本的持续飙升，家长们看到了机会，因为大学城的住房需求永远存在，房价只升不跌，因此先购置让入读大学的子女居住，然后在数年后出售，不但免去学生宿舍费用，而且稳赚不赔。

房地产经纪人苏萨(Samantha Sousa)说，大学城的房产价值历来都会上涨，如果家长决定在几年后出售，多数会得到不错的回报。

房地产网站Realtor.com早前在一份报告中，引述了一名家长的话说，就是不必在租金上继续浪费金钱，购置的房子除可让子女居住外，若有他们的室友入住，也可收取租金收入来贴补开支，房东可以说是双赢。

加州贷款公司JVM Lending 的创办人沃尔希斯(Jay Voorhees)也说，见过投资者花费数十万元为入读大学的孩子购买房产，供他居住并出租给同学作为室友。

不过这种策略并非没有风险，因为家长基本上都成为了房东，要负责维护房子及处理其他问题，如果子女不成熟及不自律的话，那么这个房子最后只会成为子女与朋友的聚众场所，甚至影响学业。

此外还要留意是哪一家大学及其所在地点。加州一家地产公司的总裁德鲁(Jameson Tyler Drew) 指出，就以印第安纳州的鲍尔州立大学(Ball State University) 为例，其所在城市曼西(Muncie)的房价不到15万元，若以首付20%计算，每月约偿还贷款860元，然而当地同等类型的房子，月租只是850元，所以这里只租不买的家长较多。

当然位于大城市的大学城房产，情况就截然不同。就以波特兰为例，2022年一名家长以82万元购入一处房产供儿子居住，当儿子大学毕业时，家长以97万元售出，除省下大学宿舍费用，还大赚一笔。

来源：世界日报编译卢炯燊