人口减少带来什么影响去年以来,本号写过很多篇与人口相关的话题。之所以这么关注人口,是因为人口减少,不仅是简单的人口问题,而是整个经济、社会、教育问题。换句话说,人口减少,会冲击经济、社会、教育、养老乃至制度等。中国2022年人口开始减少,但减少速度比早就开始人口通缩的日本快得多。日本人口连续14年减少,14年人口合计减少了450万。而我们的人口规模2022年正式减少,2021一年减少了85万人2023年一年就减少了208万人。一年减少的量,差不多是日本14年人口减少总量的一半。所以,日本所面临并出现的问题,我们这里也已经出现了。第一,养老压力问题。2023年年末,60岁以上人口规模2.97亿,占总人口比重高达21.1%,相较于2022年增加了1.3个百分点。65岁以上人口规模达到21676万人,占总人口比重15.4%,较2021年增加了0.5个百分点。来源:国家统计局随着老龄化加重,老年人抚养比压力越来越大。由中央有关部门组织编写、2020年底出版发行的《党的十九届五中全会〈建议〉学习辅导百问》预测,养老保险将从2019年的2.65个人养活1个人,降低到2050年的1.03个人养活1个人。面对日益扩大的养老金缺口问题,官方已经采取了多条措施。这些年不断出台的鼓励生育措施,就是其中之一。此外延迟退休也在路上,官方多次明确提到:完善生育支持政策体系,适时实施渐进式延迟法定退休年龄政策,积极应对人口老龄化少子化。此外,还推出了个人养老金制度,2022年11月,我们的个人养老金制度正式启动实施。第二,城市与乡村大洗牌。人口减少带来的另一个问题,是城市与乡村的大洗牌。根据国家统计局数据显示,中国农村人口见顶于1995年,当年农村人口85947万人。到2023年,农村人口只剩下47700万人。这4.77亿农村人口中,还有相当一批在外打工,并未待在农村。过去四十多年的改革开放,让农村人口大举进城,很多人在城里安家落户,没能落户的,也都在城市讨生活,或者在县城安家落户。别看过年期间农村一片热闹景象,平时大多数农村都是一片阒静。农田荒芜,从前的万家灯火已经变成了只听蛙声不见人语。在这种背景下,国家农村合并模式,将两个乃至几个人数越来越少的村合并为一个村。早在2017年,新华网等多家官方媒体就披露过一组数据,自2000年至2010年,我国自然村由363万个锐减至271万个,10年间减少了90多万个,平均每天消失80到100个,其中包含大量传统村落。如今全国人口进入负增长阶段,这种消失速度必然会加快。而且,还会有不少小县城消失。2020年国家统计局披露的数据显示,全国2000多个县域单位中,人口在20万以下的多达400多个,其中5万人以下的袖珍县(市)有80多个。在人口减少叠加机关单位编制精简的大背景下,袖珍型的小县城难免被合并重组。第三,学校关停方面。这个问题,文章第一部分已经介绍。教育部公布的数据显示,2022年共有幼儿园28.92万所,比上年减少5610所。2023年减少了1.48万所。小学数量的影响,东北已经开始,下一波会是中部、西部和东部。后续影响会进入初中、高中乃至大学。来源:财新网第四,学区房价格调整。人口红利消失,对楼市的冲击已经显现。过去三年,在人口红利消失、教师轮岗制度威慑以及大环境因素三重叠加下,中心城市曾经不可一世的、泡沫巨大的学区房,正在疯狂挤泡沫。过去五年,深圳重点学区楼盘整体成交价格从高点时期的9.35万/平方米跌至如今的6.85万/平方米,跌幅26.7%。深圳六大名校片区楼盘成交均价,从132490元/平方米,跌至100741元/平方米,下跌了24%。而且跌势依旧,很快会整体跌破10万+。上海价格下跌最夸张的,是位于浦东新区的仁恒河滨城二期,高点时期成交价2520万元,今年5月份的成交价1465万元,这意味着高位接盘的人,跌没了一千万。北京方面。今年年初,第一财经发布了一篇针对北京学区房的文章《顶级学区房价格大滑坡,20万/平的“老破小”已成过去式》。与北京排名前三的小学中关村三小对口的万柳书院小区,曾经拍出单价36万元/平方米的纪录,震惊全国。如今中关村三小对应的另一个小区蜂鸟家园,2023年年末,一套52平方米的开间成交总价回落至617万元,单价11.9万元/平方米,对比价格高点时的22.4万元/平方米,大约降了10万元每平方米。与中关村二小对口的五道口小区华清嘉园,高点时期挂牌价突破了16万元/平方米,成交价最高达到了14.5万元,如今成交价跌至11万至12万元/平方米。京沪深尚且如此,其他二线三四线就更不用说了。当孩子数量不断减少,对学区的需求不断下滑,顶级学区房的支撑力量晃动,高价便难以坚守。而且,这种影响会长期持续下去。 - END -