【经济】房地产不景气,严重拖累了法国经济
巴黎7月22日(许清如)房地产市场的低迷使法国经济变得更加脆弱,而不仅仅是开发商或找不到像样住房的家庭:去年,法国各省的财政也因此受到影响。根据审计法院(Cour des Comptes)的数据,2023年,法国各省的净储蓄将减少50亿欧元。
据《巴黎人报》(Le Parisien)报道,继2021年取消了对主要住宅的住房税(taxe d’habitation)以及2023年取消省在企业增值税(CVAE)中的份额后,交易量的公证费用(技术术语为DMTO)已成为这些地方政府收入的重要支柱。然而,2023年财政年度出现了前所未有的DMTO收入下降。根据今天发布的最新报告,审计法院指出:“2023年的DMTO收入为114亿欧元,比2022年减少了32亿欧元,即下降了21.9%。在经历了两年创纪录的收入水平(2022年为146亿欧元)后,DMTO收入回到了2019年的水平(114亿欧元)。”
因此,2023年,各省的财政状况显著恶化,净储蓄减少了近50亿欧元。审计法院的法官们认为,这一情况突显了“周期性和不稳定性的税收不适合为各省的运营成本提供资金,而这些成本主要由刚性和不断变化的社会支出构成”。DMTO的常规税率为3.8%,但各省可以在不超过4.5%上限的情况下将其提高。因此,2023年,除安德尔省(Indre)、莫尔比昂省(Morbihan)和马约特岛(Mayotte)外,其他各省都像2022年一样,采用了最高税率。
使问题更加复杂的是,公证费下降的同时,增值税也在减少,而增值税已成为各省的主要收入资源(2023年占其实际运营收入的28.7%)。事实上,正如审计院所指出的,“自2021年起,各省获得了一部分增值税,作为对取消主要住宅住房税后重新分配给市镇的财产税收入(2023年为161亿欧元)的补偿。”从2023年起,大区也将处于财政弱势地位。另一方面,审计法院指出,市政当局的状况良好,节余增加了10多亿欧元。
审计法院表示,整体来看,地方政府的财政状况并不令人担忧,并指出2023年这些政府继续进行了投资支出,其债务也完全在可承受范围内。审计法院的法官们只是呼吁要保持警惕,因为“2024年DMTO收入将继续下降,同时社会支出在增加,这尤其使得约20个省的财政状况会更加脆弱”。
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