悉尼多地将迎1700套新建住房！房源多价格低，Auburn榜上有名
《每日电讯报》7月27日报道，悉尼部分城区成功躲过了住房危机，即将新建大量可负担的住房项目，这些城区都位于内城和中环，不仅能为购房者提供更多选择，并可能对房价产生下行压力。
PRD的最新数据显示，悉尼部分城区将迎来大量新建住房，与新建住房数量锐减和全州住房普遍短缺的情况形成对比。
数据显示，部分城区将新建1700套新住房，为购房者提供最佳购房机会。在新房供应数量最多且价格较为实惠的城区中，Merrylands、Granville、Rockdale和Auburn排名靠前。
与悉尼142.1万澳元的房屋中位价和84.4659万澳元的公寓中位价相比，这些城区的中位价要低40万澳元。
（图片来源：《每日电讯报》）
据PropTrack透露，像Newtown、Manly、Surry Hills、Lindfield和Penrith等热门悉尼城区目前没有新房供应。
Merrylands是唯一一个将有大量新房供应的城区，包括37套独立屋、16套联排别墅和466套公寓。
LJ Hooker Granville的销售经理Paulette Ghaleb表示，Merrylands的市场动态正在发生变化。
她说：“更多人来看公寓而非独立屋，这是32年来前所未有的。他们的观点是，我们只需要进入市场，如果我只能买公寓，那我就买公寓。”
（图片来源：《每日电讯报》）
Granville将新建384套公寓，公寓中位价为553150澳元。Rockdale将新建269套公寓，公寓中位价为66万澳元。Auburn将新建238套公寓，公寓中位价为55.1万澳元。
然而，PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo指出，大多数购买新建住房的购房者需支付溢价。
她说：“如果你想有很大的机会买到新公寓或新独立屋，那么你将不得不支付相当高的费用，可能比悉尼的中位价还要高。”
部分城区可能面临供应过剩的风险，这可能会压低价格。
Mardiasmo表示：“例如Parramatta，由于计划新建1300套公寓，而过去12个月只售出了476套公寓。如果你是买家，你可以选择等待。”
（图片来源：《每日电讯报》）
在新房供应量最多的城区中，Erskineville、Lidcombe、Melrose Park和Alexandria名列前茅。
Erskineville将新建1765套可出售公寓和6套联排别墅，成为新房供应最充足的城区。
Ray White Erskineville总监Shaun Stoker表示，新建住房将受到当地买家的欢迎。
“Erskineville的主要买家群体是年轻的专业夫妇、双收入家庭，他们在城市工作并希望进入市场并购买他们的第一套房子。”
想购买新房的人在West Pennant Hills有最多选择，该地将新建60套住房，房屋中位价为230万澳元，Lidcombe紧随其后。
Pheonix Builders的首席执行官Chris Xistouris表示，他的项目Lidcombe Central受到了极大的关注。第一阶段67套公寓已经售罄，随着买家兴趣增加，第二阶段也提前开放销售。
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