4万澳币的3居室！澳男40年后转手一卖，价值翻了17倍！长达40年的布局终有回报！
40年前，当大多数的我们都未出生或者年纪尚小时，
来自墨尔本的Geoff在Dandenong North区域入手了一套三居室房产。
而在那时，
三居室只需要4万澳币！
图源：realestate.com
这40年间，Geoff对待这套房产的态度可谓是“异常奇怪”。
他没有住进去，
也没有租出去。
但是Geoff一直坚持每年维护这栋房子，
每周，他都会去修剪草坪、整理花园、处理枯枝...
而Geoff对这套房子“不求回报”的爱，在40年后得到了回报！
图源：realestate.com
当OBrien Real Estate Oakleigh的拍卖师John Gorman在视察这座房产时，他惊呆了！
好干净！
看起来像全新的一样！
确实，小编看到房内照片时也吃了一惊。
房子虽然不大，也没有那么豪华，但确实很干净、温馨。
图源：realestate.com
麻雀虽小，五脏俱全！
虽然餐厅看起来有些简陋，但确实很整洁！
图源：realestate.com
厕所也有很“复古”，有风格！
图源：realestate.com
据悉，此套房产的拍卖以55万澳币的叫价开始，
随后，四位卖家不断往上加价。
56万、59万、62万...
最终，房子以67.5万被售出，而这比市场指导价高出了7万。
这波不亏啊！
图源：realestate.com
价值4万的房产以67万售出，不考虑物价上涨等因素，房子平均每年为Geoff带来了约1.5万澳币的收入。
虽然这份可观的收入归功于Geoff对房子的细心维护，
但在这将近17倍的增长幅度背后，其实还隐藏了一个秘密！
那就是，
房屋的地板！
图源：realestate.com
据悉，房屋的抛光地板是导致该房屋价格高出市场指导价的直接原因。
抛光地板不仅美观，还能减少材料的氧化反应、延长地板使用寿命。
最主要的是，
抛光地板能防止划痕伤害。
拍卖师John Gorman高度评价了该抛光地板，并表示：
“抛光地板方便了买家未来的房屋整修工作。”
图源：realestate.com
值得一提的是，在Geoff40年前买下该房时，周围建筑设施还不齐全。
然而四十年后，
高速公路、火车站、学校和购物中心等等基础设施都已完备，
这也是导致该房价值提升的一个因素。
图源：realestate.com
最后，小编觉得：
选择与Geoff三居室房产类型相似的、处于偏远地区的房产，
对于首次置业者来说似乎也是件好事。
毕竟，随着利率的不断上升，买房贷款者需要承受的负担会越来越重。
因此，与其选择市中心的昂贵一居室，不如买个周围基础设施都完善的郊区三居室呢！
编辑：Helen
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