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有没有必要这个时候refinance
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有没有必要这个时候refinance

小鸡他爸
楼主 (文学城)

有个房子,用了一部分的HELOC (前两个月是9%利率, 现在没有问多少)的钱, 想refinance还掉。最好的利率报价是,30% down, 6.625%.

大家说值不值得? 还有,利率会不会在不久的将来大幅下降?

欢迎讨论。

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老朽
2 楼
二十万以上的贷款,降一个百分点就值得做 refinance ,9%太高了。其实你可以算出来差一个百分点能省多少钱,你

不能准确预测利率,如果利率再降你就再做。

这就是搞房地产的好处,命运掌握在自己手里。利率高,你已经锁住,偷笑。利率低就重新贷款,减少每个月还贷款额,甚至套现,空手套白狼。

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守月
3 楼
现在HELOC7.5%左右了。明年利率大概率会降到5.5%水平,会不会降到4.5没人现在敢说知道。我在等5.5时refi
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米奇的厨房
4 楼
赶紧做,中东眼看着要爆发大规模战争,石油已经上涨,如果持续,通货膨胀又回来,利率短期可能是升而不是降
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borisg
5 楼
不会打起来。以色列会象征性打一下伊朗,跟上次一样。
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唐山故乡
6 楼
月供降低20%。

如果现在的 Mortgage 是$5000, 那么 重贷后就是 $4000.

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米奇的厨房
7 楼
不同意,当时是以色列腾不出手来,现在其他的都打的差不多完了,终于到了最终目标了:伊朗政府

大概率从核设施开始

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borisg
8 楼
伊朗这次还是象征性的,彼此你知我知。以色列也不想把麻烦弄大把美国惹翻。伊朗太大了,非胡塞真主党可比。
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xiaofengjiayuan
9 楼
月供中只有利息部分降吧。
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Simiguy
10 楼
0.5差就值得做
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唐山故乡
11 楼
列表说明吧
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米奇的厨房
12 楼
不同意,这次以色列不会妥协了,记住了哈马斯的教训,养虎为患
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dogmom2019
13 楼
如果是no cost refinance, 低0.75% 就值得做,到时再降, 再做,我的HELOC开始8.5%,重新申
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dogmom2019
14 楼
请促销第一年是4.99%,我弄了一大笔钱出来,
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Wei_PDX
15 楼
以色列是要美国出手打伊朗,火中取栗。他自己实力不够,而且一不留神就是灭顶之灾。美国不下场,大家都是地皮流氓斗狠而已。

Biden现在显然不会下场,推到下任那里就完事了。下任刚上来新人新政府也不会动手。

真正需要担心的是黑天鹅事件,逼得双方没有退路只好开打。以色列的总理显然有这个想法,但是绳子还在美国手里。

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goodmum
16 楼
手续费多少?
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borisg
17 楼
TRUE。打伊朗需要美国同意。美国现在不想干。
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米奇的厨房
18 楼
我不同意你们的意见哈,过几天看好了,反正不会很慢的
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