买房遇到的奇葩

最近看中一套非常喜欢和适合我们的房子，我们递交了offer后，对方完全没有回应。我们追了好几次愿意加钱，直到买到房子，对方还是没有任何回应。直到前几天看到房子pending。。。心如绞痛，难以平复，应该说特别的伤心，真的是perfect home and location for our family. 

对方agent是一个白人，我怀疑她们是否将房子卖给自己认识的人，或者相好的同行？ 

可以投诉他们吗？

不知道，怎么投诉？ 什么理由投诉？

人家愿意卖给谁是人家的事情。

人家不是你的代理，你没有资格投诉。要投诉是客户投诉。

我们愿意出更高的价钱，可是她不回复。这是不是职业操守问题？ 而且seller恐怕不知道有我们这样的客户愿意出高价

感觉她一手遮天，我猜连seller都不知道有客户愿意出高价。 我想seller知道的话，一定会接受，谁不愿意卖出好价钱

不能这么说。 agent要代表客户利益，把最优offer给客户 。除非他已近完全告知客户。客户不感兴趣。 我有过一次类

类似经历，看重一个房子，结果agent 非常不积极。offer 递上去给了一个很高的counter.  我 counter offer agent 就不理我了。房子在市场上放了大概一个月后取消了。我在网上找到这个房子主人的linked in.  给她发了短信。她说完全没有收到我的counter. 她说她因为工作原因离开城市卖房子，这个agent是她妈妈朋友。想自己买她这个房子，结果loan 没办下来，两人也闹崩了。她已经找了redfin agent 再谈准备重新上市。我赶紧说不要谈了。我们直接谈。结果我们双方都在一个很满意的价格里面成交。

 

通过county website 找到主人名字，然后用名字和地址搜主人信息。我当时为了找这个主人还花了1.99刀网上注册

房子已经pending，找到主人也没有意义了

不奇怪，你可以跟踪一下买进的是谁及房价以解你的好奇

Agent瞎搞的事情很多的。买卖双方都有。

如果价格低于你的报价。可以和房东联系下的

买家要给agent 塞钱

完全可能。儿子买房的时候agent 会告诉他加多少可以拿到。Agent同时代表卖家、买家、买家旧房的卖出。她能给别人吗

你要是实在不爽可以想办法找到卖家，让他们去跟代理斗。

如果你们提交了offer, 卖家代理必须要给卖家看，至于

结果如何， 你无法控制。 卖家代理有太多的猫腻。

买卖房子和成交价

如您所猜测，中介卖给认识的人，这非常普遍，理由之一是中介考虑下次还有机会做生意，搞房产投资的，哪个不认识几个会给自己好生意的中介？

出价最高者不一定拿到房，这也是非常普遍的。一个重要因数是贷款，即使是全现金，还有一个买得起，住不起的考量。有时保证如期closing，比价钱高几万还重要。

盯住中介，让其知道您的意愿和资本雄厚，贷款把握大，下次好房子就跑不掉。最好你直接找到卖家中介。

 

卖家有权力选择买家，你交了Offer，

他们可以拒绝你或不回复。offer 在约定的期限作废。出的价高不一定得到房子。

人家就是不回复，没法跟进

我下次直接找listing agent买，可能希望大一些

我也不能确定人家现在的offer比我低，对方完全不回复，啥也探听不到

是啊

嗯

哎，move on吧

you agent didn't do the work