上海房价必须继续猛涨的几个歪理实例（一）

许多人说，房价高企，百姓怨声载道，所以必须调控降价云云。实际上，我所见到的，都是房价一涨，百姓沾沾自喜，奔走相告。相反，假若房子降价，百姓立即愤怒地冲上街头打砸抢。这种新闻常有，售楼处首当其冲。当然，我接触的百姓仅限于我的周围百姓，那些怨声载道的百姓，或者存在于我没有接触到的其他许多区域。

房价涨不涨，其实原因很简单。只要积极出版发行钞票，房价想不涨都难。因此，对于造币厂而言，想百姓满意，多雇些工人，加大力度印刷就行了。但房价涨了，价值是否真的上涨呢？价格和价值可是两码事。现在的事情，坏就坏在世界贸易。钞票猛印，兑美元不贬反升。这个东西，其实跟普通民众关系不是特别大。首先，普通人看不上外国，不可能全部移民。其次，就算移民，因为我们太热爱自己五光十色的优秀文化，到头来还是跑回祖国混饭。兑外币汇率如何，除了那些资本家和移民族，绝大多数群众等于局外人。既然外国跟多数人无关，我假定世界上只有一个中国（其他国家不存在）来进行歪理讨论。

外国都不存在，虚无的自豪感优越感可以靠边站，应该能更理智地分析现实问题。我们的物价房价飞涨，手里的钞票横溢，不跟外国人比钱多了，自己的实际生活变化几何？钱多了，物价贵了，生活条件是否改善了呢？反方可以拿出雾霾、拥堵、后门等等来说生活困难。正方可以拿出生产力进步、有车有计算机之类来声称生活改善。见仁见智，我不想参与争吵。先说说我的老同学山猪大王（关于其居住条件的旧文附在文章结尾）。

山猪大王富起来了，但居住条件进步有限。他一家三口挤住在60几平米的破旧学区房，除了里面装修高级一点，和他的上一代房客相比，很难说有什么进步。有的朋友说，他可以搬到偏远一些的地方，住新房子嘛。没错，理论上成立，但做得到吗？山猪大王做不到，我的另一个老同学徐夫人也做不到（关于徐夫人出租房子的旧文附在文章结尾）。徐夫人甚至放弃新房子的优越，租给蚂蚁族群居，自己还是老实呆在破旧老房子。

进步的障碍还是很多的，最大的障碍是大家喜欢“贵”。山猪大王和徐夫人现在住着破烂旧公寓，但因为“贵”，他们住得相当快乐，而且每次房价大涨，他们都要打电话跟我报喜。敢情住在破房子跟奴隶打工一样了。奴隶打工可以拿钞票，住破房子的报酬就是房价。

喜欢贵是我们传统文化的特色。东西不贵，生活很没意思，所以各个领域都尽量哄抬物价。现在举工作中的一个歪理实例。

九十年代，政策开始灵活，灰色收入深入方方面面。我们接了一个项目，甲方是个实力雄厚的巨型企业。我们诚惶诚恐地调研，作出各种计划，必须报上预计的造价。在双边高薪经理会议上，我们的主管向甲方报上造价N千万元。甲方一听，很不高兴，他们交头接耳之后，抱怨造价是否太低了。大家可能觉得不可思议。海不龟都有草坪，假如请人剪草，工人说50元，海不龟断不会生气地说：“太便宜了吧？给你100元怎么样？”

甲方之所以对造价低有意见，其实不难理解。造价高，灰色的东西就多啊。譬如，那个5%的神圣回扣，总额自然水涨船高。还有日后各种采购和升级，费用必然大增。这些东西，或多或少会变作令人心醉的灰色收入。我们公司当然善解人意，会后马上调整策略，将造价提高几千万。在第二届甲方全会上，甲方看着那个100元剪草的费用，露出满意和欣慰的笑容。

（待续）

旧文链接：

徐夫人：《北京行：离婚出租房子遇黑心中介，赔款消灾 》

山猪大王：《笑谈北京行2：山猪大王住宅访谈 》