看房日记-活跃成人社区（Active Adult Communities）-06/05/2016

最近这些日子带客户看了很多活跃成人社区（Active Adult Communities），在这里给大家介绍一下这方面的知识。

记得和一国内朋友聊天，他说买块地建房做投资，只卖给中国人。我笑了笑说，在美国是不可能的。卖房与出租房都不可以歧视任何种族，唯一有年龄限制的是活跃成人社区（Active Adult Communities），这是合法的。他从来没有听说过，我还带他去看了一下。

那么这个活跃成人社区（Active Adult Communities）是什么意思呢？

就是居民都在55岁以上的有物业（HOA）的，整个社区有入口的，甚至有门卫的居民区。有的小区会严格要求夫妇一方是55岁以上，有的小区会有20%的居民在50岁左右。但是都不允许有高中生或更小的孩子居住。这种房子面积从1500到3000平方尺不等，无论是连栋房还是独立屋，所有的主人卧房都在一楼！小区里有各种娱乐设施，高尔夫球场，游泳池，健身房等等，根据不同建筑商的设计而不同。整个社区统一规划，即使是独立屋也是统一管理草坪。

我带的客户有两类：买二手房的和买新房的。从去年初就已经开始看了，通过看房，对美国的养老文化有了进一步的了解。住在这里的居民仍然在继续工作，只是没有孩子的拖累，真正的享受独立的生活！

人以群分物以类聚，本是中国人的老话，可是在住宅这方面中国文化可没有这种体现，三世同堂一直被传颂着。即使养老院的出现都被很多人排斥，觉得住在那里会被人笑话，老人应该和儿女住在一起。殊不知不是同群人住在一起该有多么的不方便！

有的人会担心这种房子的买卖困难，开始我也有些担心，可是好的地段，和装修好的房子卖的非常快。去年我们抢了两个房子都没有成功。

新房子在大量的建，选址都非常的好。交通方便，房价和地税相对便宜，房屋设计适合没有小孩的特点。很多二手房装修精致，设备齐全，你能感到这是人生最美的阶段！

想想很多中国人都在想着离孩子近一点，追着孩子上大学和工作。实际上55到75岁，应该是人生最辉煌的年龄。应该按照自己的意愿去选择居住地，而不是追着孩子招人家烦，甚至成为孩子的负担。那么75岁以后怎么办呢？在美国也有地方可去，动不了了就去真正的养老院。记住：自己把钱存够了啊！

总之让我们在55岁以后开启新的人生！和好朋友住在一个活跃社区！