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杂区买的低价房,有鸡肋的感觉,应该出售还是持有?

杂区买的低价房,有鸡肋的感觉,应该出售还是持有?

博客
        去年在纽约郊区的杂区(黑白墨)买下银行OWN的低价房,房子二十小几万,地税近一万,有五个卧室,两个厕所,一个厨房,一个客厅,一个餐厅,一个游戏室。
\r\n       大概花了一万五翻新厨房,加建一个新厨房,修理暖气系统,一个多月后就开始出租,刚开始以为运气很好,楼上租给三个单身,楼下租给一家庭。
\r\n       不想,楼下的房客从第二个月开始不交房租,第三个月开始告上法庭,花了将近半年才把她们赶走,房租损失过九千,更可恶的是,这个恶房客把我们告到镇里,又罚了近两千,加上律师费用,巡警费用,一共损失超过一万五。
\r\n       现在我们面临选择,要么再投入八千把房子改建申请为两家庭,加上房租损失,一共会有一万五左右,要么把房子挂牌出售,因为区不太好,房价上涨有限,不太可能有什么盈利。
\r\n       房子正常的现金流不错,可以有三千多一点,可以COVER所有的费用,还有大约三到五百的盈余,但因为是杂区,不容易找到很好的房客,让人鸡肋的感觉。
\r\n       请教各位老房东,给点建议,谢过。
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来源: 文学城-龙虎老爸
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