《美飘地主》 第十三章 （2）考试，纽约经纪人牌照

美国是联邦制国家，每个州的各种法律、税率不同，很多行业的从业执照也是各州不同。既然要在纽约发展，我就应该拿下纽约的经纪人牌照。我来到曼哈顿，住在离地产学校隔两条街的希尔顿酒店，开始了为期三周，每周两天的课程。

因为我有俄亥俄州的经纪人牌照，纽约州政府已免去我所有的课程及业绩要求，只需参加笔试就行。可是，我还是决定坐到教室里去仔细了解当地的习惯和法律，同时也可以认识一些本地的同学和老师。合适的项目也需要时间去寻找或者说需要一些契机。

学校在35街，梅西百货的后门，我住在32街的希尔顿酒店。每天早上要步行穿过梅西百货的街心花园。怒放的鲜花，玲珑的铁桌椅，冒着轻烟和香气的一个个小餐车，在塑雕的周围散开。

微风吹在人们的笑脸上……走在这熙熙攘攘的人群中，经过梅西百货公司，这陌生又熟悉的感觉，有点恍惚，迷失，心里涌起阵阵久违的感动。我不禁问自己：“我是谁？我在做什么？我的目的是什么？”

每次在我迈向人生新台阶时，我都会反思。这是我人生中的第四次反思，我告诉自己：我在迈向新的市场，我在挑战自己的个人价值，我不甘心停滞和平庸！

上完第一周课，我就开始琢磨着参加州里的笔试了，因为经纪人考试每个月只有两次。考试前一天喝了几杯咖啡通宵未眠，第二天考完试，竟然毫无感觉，不知能否通过。

“万能的神，请赐我通过吧。”我暗暗祷告。也许神听到了我的祷告，也许我足够用功，最终顺利通过了考试。

这次上学认识了几个同学，有白人、黑人，有西班牙裔还有俄罗斯人。我们到曼哈顿的名餐馆去吃饭，还到中餐馆去吃火锅、做美容，是一次中西合璧的享受，这样既放松又学习的日子，在我成年之后是极为少有的。

我拿到了牌照，经学校教师克里斯汀的介绍，认识了尹安，并与她的地产公司亚特利尔合作。她安排我参加了在曼哈顿中城希尔顿酒店二楼举行的第六届纽约房地产博览会，让我尽快熟悉纽约行情。

这是一场地产界的盛会，接待大厅人头攒动，参会者挂着各自的胸牌，在各个展位前驻足，认真地咨询。陈列区域聚集了上百家与地产相关的参展供应商。

往里走，来到第一间演讲大厅，里面至少已经聚集了几百位专业人士，坐得满满当当。为大家做演讲和展示的有当地的大地产商、开发商和投资移民律师等权威人士。演讲之后是讨论环节，由权威人士为大家答疑解惑。

在座的每位都很关注多户型家庭住宅和商业楼市场的未来走向。大家在早晨和中午时间互相交流，并交换名片，场面热闹非凡。因为我住在楼上，很早就来领取胸牌。端着咖啡观察着走进来的每一位人士。

第二间演讲大厅的演讲内容是关于金融、贷款以及住宅的相关议题，这里的人少些。我有金融背景并且不做私人住宅交易，所以没有在这儿停留太久。由于时间关系，我未能参与第三间演讲大厅的内容。

常去的一家日餐馆的老板娘朱丽叶也出席了这次活动，她是个热心积极的人，一大早便到了会场。她身边那位黑色卷发的中年男子是她的女婿。

她女婿原本是中学的电脑人员，因为岳母的退休计划而改变职场。现在朱丽叶正一步步地把财产通过房地产的形式转让给她的女儿、女婿。所以他便学着买房、装修、出租等，真是好命的第二代。

来自亚特利尔公司的查尔斯也在上午11点左右赶到会场。我还巧遇了在纽约房地产学校学习时的同学阿莱托那和老师约翰。

阿莱托那是30年前从苏联来的老纽约客，一直做物业管理。最近下岗，决定自己考牌当老板，曾和我一起上课。他有苏联投资者并希望和我一起开公司，我们一起吃了午饭。

约翰是教商业地产的老师，课程教得很棒。可是，他从来不回电话或邮件。他性格温和，知识丰富，皮肤红黑健康色，个子高挑壮实，50岁出头，人缘很好，大家都很喜欢他。

会议在下午5点半结束之后，我前往歌剧院观看百老汇秀“锦城春色”，这是一个描述纽约城市风情和年轻水兵追求女孩的歌舞情景剧。看着青春洋溢、热情欢快舞者在音乐和歌声中翩翩起舞是非常好的放松，我对百老汇的歌舞剧总是百看不厌。

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