买房警惕

   看到下面的朋友，谈新装修一年的出租屋，地板就翘起，原因是这房子有人破旧房买进，快速装修一新上市卖掉。这种房是地雷，随时会爆炸，而且这种房普遍比同地区的类似房子看上去新，还便宜，非常吸引人。

   没有绝对不能买的道理，关键是你要懂材料，懂做工，知道如何检查几个关键部位。自己不会做不要紧，但要知道怎么做，知道好坏。篮球名将姚明的经纪人，可能连篮球都没有打过几天，但就是知道姚明篮球技术的好坏。

  写这种文章，我可能买卖双方都得罪。现在退休了，有些话，有些事可以讲了。破旧房翻新，然后马上上市卖掉。按常理，和自住房的装修要求是不一样的。不要认为这些投资者会用好材料，要求工人或自己“百年大计，质量第一”。我帮朋友做过一次这样的工程，最后都感到罪恶，墙里，地板下，凡是看不见的地方，不说也罢。当然事情一定有好的地方，只是这样的开发商比较少。

  如果碰到是旧房，但装修一新上市，扪心自问，你就要离开这个屋子了，或者你根本不会住，装修只是为了掩盖，为了好看，为了买个好价钱，大多数人会如何装修？抱歉，那些做这一行的朋友，但愿你们是例外。

 这种房子买下，后患无穷，没有经验的人固然很倒霉，如果明知有问题，但买来出租，自认是装修好手，结果很大可能是焦头烂额，疲于奔命，最后是得不偿失。

  装修的水分太大了，我居住的本地各种商业纠纷，房屋装修是主要的原因，这还大多是屋主看着工人装修的。如果没有屋主的碎碎嘴，装修的质量可想而知。

  如何避免这种事？买装修一新的旧屋慎重，买什么都不动，就是油漆一遍的房子比较可靠。如果看中一幢翻修一新的房子，条件实在好，想买。最好和邻居打听一下，是屋主售屋还是开发商卖房，一定请人验房。内部结构看不到，只能看用的材料是否很廉价，吃不准，走人！