国内房产继承的程序

父亲房改时按工龄分了一套公寓，继母比父亲年轻。最不放心的就是老爷子先走一步，她被父亲的子女扫地出门，这样的事在父亲所在的机关大院发生了好几起。父亲来美时曾和我谈起他的心事，我说这还不简单，写份遗嘱公证一下交给继母。父亲回家就写了遗嘱到公证处盖了章。父亲去世后，继母有生之年可继续居住，继母去世后房子由双方的子女共同继承。

父亲和继母共有6个子女，继母2015年过世后子女中无人愿意在老房子居住，经协商一致同意卖房分钱。

有遗嘱，子女对遗产的分配无争议，没想到执行起来却出人意料的困难。

父母都已去世自然无法以他们的名义卖房，只能把房产权转到继承人名下。弟弟到房产局申请房产过户，被推到公证处去办理。到了公证处出示了遗嘱仍不给办理，办事人员明确说，再婚夫妻的遗传继承非常麻烦，你们还是请律师吧。

既然执行遗嘱那么麻烦，请律师。在律师的指点下，我们按无遗嘱类处理财产继承，程序如下：

1 出示老爷子父母的死亡证明书，继母去世那年父亲如在世应该90了，他的父母该100以上？现代人长寿，说不定还活着呢，赶紧托父老乡亲开出了所需证明。

2 出示继母父母的死亡证明书，由继母的子女回老家办理。

上述两项证明是排除其他继承人的可能性。

3 房产证转到1个子女名下，为此其他子女必须签署放弃遗产继承的声明书。我身在海外不能亲临现场，就在美国办理了一份公证书，证明我是我爸的女儿，一份委托书全权委托律师办理继承遗产的相关事宜。委托书的作用就是授权律师代我签署放弃继承遗产声明书。

当律师凑齐了所有的材料，递交法庭立案。等了近两个月开庭受理，房产证换户主，然后上市卖房，分摊遗产。继母过世后开始着手办理遗产继承，到卖掉房子分钱历时近10个月。

请律师办理继承房产的（人民币）花销：

法院费：5790

翻译费：600

律师费：3000

购物卡：1000

过户费：135

测绘费：150

明明是按遗嘱分配财产，却要假装没遗嘱，花钱请律师，办假证明，违心签约，法官判决。身在海外的我觉得这一切即荒唐又可笑，而国内的兄弟姐妹则见怪不怪，只要把事办成了就行，找律师不就花点钱吗。其实签署放弃遗产继承声明书承担很高的风险，如果执行人将计就计弄假成真，有了法律纠纷，经手的律师绝不会出庭作证，证明你的《放弃继承遗产声明书》是在他授意下签署的假证明。签字的人只能哑巴吃黄连，自己去消化苦果

其实即便遗嘱有效执行起来仍然很麻烦。

1 房子由六个子女共同继承，房产证就要六人共同拥有，必须所有子女同时到相关机构签子，才能转户头。

2 如第一项顺利办成，接下来卖房六个子女也要同时到现场签字才能转卖。

老爷子算是明白人，去世前把能想到的事都安排妥当，不多的家当子女不稀罕的送朋友，朋友不需要的卖破烂。遗嘱交给续弦让她安心，银行户头全部转到继母一人名下，（因为朋友的丈夫突然去世，销了户口后所有死者名下的钱都取不出来）。不仅如此还带她到银行手把手的叫她操作取钱。可老人家没想到传给子女的遗产会如此麻烦。

幸好我有兄弟在国内可以应付所有的麻烦。我的一位朋友，姐妹两人都在美国，父母去世后的房子，无人打理，已被陌生人占领。

瞎猫的兄长4年前去世，遗嘱明确说明房产留给独子。除了上述所要求的所有证明，还要求继承人出示其父离婚后没有再婚的证明。其父退休多年，原单位自然不会承担责任，而其父退休后并没有在原地居住而是受聘于另一座城市的民营机构，居委会多年没见过这位户主，民营机构没有他的人事档案，实在是找不到任何机构能开这张证明，继承房产一事始终无法完成。

小说里曾看到某人得到律师的电话，你的某某亲戚无子嗣，从而你就成了法定的财产继承人，过来签字吧。是真的吗？我们这有遗嘱的法定财产继承人，怎么继承遗产还会这么麻烦呢？