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镇上新来的华人家(2)一 出庭之前

镇上新来的华人家(2)一 出庭之前

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镇上新来的华人家(2)  出庭之前

前文写本人和林腾两次出庭,并第一回合胜了当地的“无理”警察的一纸告票。没有称他们“无良警察”也算是留了口德了,这里好些当地朋友,有的有类似经历的,提到几个当地的警员,差不多要骂人了。猜都是因为他们在执法上面不公,当然这里面也一定会有人自我为中心,为自己违章找借口,也不得知。

上次和林一起,同房产中介的一个女的代表(据称是中介的“持牌人”)出席调解庭,就有一位市里的一家房屋租赁纠纷社区协助组织的代表一起出席的。他叫罗伯特,他引领双方出席,并声明他的“中立”的立场,原因是他的机构,费用完全由州的公平交易组织支付。而资金来源,则是从房屋租赁期间,租客方缴纳的按金的利息来的。所以“中立”。

在出庭中,调解庭一定是让双方到庭外进行和解对谈的,要是达成协议的话,就“做鸟兽散按和解的条款执行就好。要是这样和解不成,庭上就会宣布押后”再下次聆讯,日期再订。我们当然和解不了,不然不会来这里。

下一步,就是现在准备再出庭了。好消息就是,从这一步开始,房屋租赁纠纷社区协助组织的代表,罗伯特就站在租客的一边啦。我说呢,租客的按金利息嘛,咋吃里扒外勒呐?

根据程序,这房屋中介有14天的时间准备他们的“证据”,提交法庭,并我们一份。之后,我方还有14天,根据收到的资料准备我方的证据,当然我们还会有进一步的supporting documents,就是支持性的材料。这个,我们基本已经有一个清单在脑子里了。

我留意到进一步的细节:

在事发之前,这新装修好的房子出现过供电线路的故障。导致林家的冰箱连续跳闸,和电火花。后来通知中介来修之后,原来的承建工人来了之后,不但没有修好,还错误地把潮湿的电源插座插到墙上的电插座里,导致墙里的电线出现短路。

故障很可能“延及”相关电路的运作。电动卷闸门出现的故障,和电线故障有没有关联?

卷闸门闸了车之后,中介有让卷闸门的供应/安装商的安装工来检查过。而林腾和林太同此人聊过,他“无意间”透露,修理费用,就78百澳元吧。几天之后,中介却告知林家:全换要2700,而且是“修不好才换”的。

我们这时候收到了中介的材料,当然没有太多新的东东。而我们进一步的材料,却有几款,估计会让对方“始料不及”的:

鉴于我们无法拿到卷闸门供应商关于7800元作价来修理卷闸门的书面证词,我们就准备了一份书面的誓言(statutory declaration)供法庭作为法律证词。这份文件要在一位太平绅士的当面签署,并由对方加签才做数的。

我们还准备了一份市区和周边能够修理和安装卷闸门的供应商列表,旨在说明中介说的“只此一家”不实。另网上更搜了一份所有其它家,虽然不在本地有实体店的,但operate全国的商家列表。意思就是,中介坚持整个换们,属于“讹诈”,即便不是,最少是不必要这样贵的价钱。

之后昨天,林同本人前往市里,约见了罗伯特。之后把文件做成了册,这就送去了中介那里,并原件送到庭。

现在我们要做的,是等法庭的排期,之后就是出庭啦。

告诉大家,这期间我们另约了律师罗杰,感谢他出时间帮助林的交通罚单的事。罗杰说过特喜欢中国的饺子,林家广东的,不谙面食,本人自告奋勇,就请了,说我来做,他们就吃就得。

 

待续。

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来源: 文学城-海尾归
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