镇上新来的华人家(2)一 出庭之前

镇上新来的华人家(2)一  出庭之前

前文写本人和林腾两次出庭，并第一回合胜了当地的“无理”警察的一纸告票。没有称他们“无良警察”也算是留了口德了，这里好些当地朋友，有的有类似经历的，提到几个当地的警员，差不多要骂人了。猜都是因为他们在执法上面不公，当然这里面也一定会有人自我为中心，为自己违章找借口，也不得知。

上次和林一起，同房产中介的一个女的代表（据称是中介的“持牌人”）出席调解庭，就有一位市里的一家房屋租赁纠纷社区协助组织的代表一起出席的。他叫罗伯特，他引领双方出席，并声明他的“中立”的立场，原因是他的机构，费用完全由州的公平交易组织支付。而资金来源，则是从房屋租赁期间，租客方缴纳的按金的利息来的。所以“中立”。

在出庭中，调解庭一定是让双方到庭外进行”和解对谈”的，要是达成协议的话，就“做鸟兽散”按和解的条款执行就好。要是这样和解不成，庭上就会宣布”押后”再下次聆讯，日期再订。我们当然和解不了，不然不会来这里。

下一步，就是现在准备再出庭了。好消息就是，从这一步开始，房屋租赁纠纷社区协助组织的代表，罗伯特就站在租客的一边啦。我说呢，租客的按金利息嘛，咋吃里扒外勒呐？

根据程序，这房屋中介有14天的时间准备他们的“证据”，提交法庭，并我们一份。之后，我方还有14天，根据收到的资料准备我方的证据，当然我们还会有进一步的supporting documents，就是支持性的材料。这个，我们基本已经有一个清单在脑子里了。

我留意到进一步的细节：

在事发之前，这新装修好的房子出现过供电线路的故障。导致林家的冰箱连续跳闸，和电火花。后来通知中介来修之后，原来的承建工人来了之后，不但没有修好，还错误地把潮湿的电源插座插到墙上的电插座里，导致墙里的电线出现短路。

故障很可能“延及”相关电路的运作。电动卷闸门出现的故障，和电线故障有没有关联？

卷闸门闸了车之后，中介有让卷闸门的供应/安装商的安装工来检查过。而林腾和林太同此人聊过，他“无意间”透露，修理费用，就7到8百澳元吧。几天之后，中介却告知林家：全换要2700，而且是“修不好才换”的。

我们这时候收到了中介的材料，当然没有太多新的东东。而我们进一步的材料，却有几款，估计会让对方“始料不及”的：

鉴于我们无法拿到卷闸门供应商关于7到800元作价来修理卷闸门的书面证词，我们就准备了一份书面的誓言（statutory declaration）供法庭作为法律证词。这份文件要在一位太平绅士的当面签署，并由对方加签才做数的。

我们还准备了一份市区和周边能够修理和安装卷闸门的供应商列表，旨在说明中介说的“只此一家”不实。另网上更搜了一份所有其它家，虽然不在本地有实体店的，但operate全国的商家列表。意思就是，中介坚持整个换们，属于“讹诈”，即便不是，最少是不必要这样贵的价钱。

之后昨天，林同本人前往市里，约见了罗伯特。之后把文件做成了册，这就送去了中介那里，并原件送到庭。

现在我们要做的，是等法庭的排期，之后就是出庭啦。

告诉大家，这期间我们另约了律师罗杰，感谢他出时间帮助林的交通罚单的事。罗杰说过特喜欢中国的饺子，林家广东的，不谙面食，本人自告奋勇，就请了，说我来做，他们就吃就得。

待续。