初识加州

2022-10-29 02:10

加利佛尼亚，美国人口最多的一个州，GDP经济总量按国家排名处于世界第五位，而人口只是第三位日本的三分之一和第四位德国的二分之一。4千万人口占了全美国百分之十三，略多过加拿大的总人口数量，土地面积和日本不相上下，加州的人口密度并没有饱和，人口仍然保持着增长趋势，房地产投资依然大有可为。全国华人中超过三分之一选择居住在加州，又以南加州更多。

北加州湾区有情调，旧金山是我到达美国的第一站，也算是在美国的第一故乡，最初求学和梦开始的地方，雾锁金门大桥令我此生魂牵梦萦，泣荆之情留恋难舍。

如果选择居住，南北加两地伯仲之间，没有明显差别，北加房价贵但收入也高。作为投资，北加湾区地域狭窄，人口密度大，房价结构呈金字塔形状不明显，底部劳苦大众的群体没有南加州多。房地产起伏时，有实力的可以游刃有余，小门小户小玩家跟不上趟，机会稍纵即逝。雨前初见花间蕊，雨后全无叶底花。也就是说在北加州需要相对多的启动资金，小笔资金在北加是小孩玩大车，因为租售比太差，杠杆把握困难，弄不好被碾死。南加地广人多，对于没有根基，赤手空拳者来说，南加州容易点，更适合我这样光脚的穷光蛋，叫花子练跌打，不怕穷折腾。

南加州地区主要产业有对外贸易、旅游、休闲娱乐、设计和制造业，是美国西部最大的制造业中心，航天及石油开采业占有举足轻重的地位。随之而来，必然带动房地产的蓬勃发展。

九十年代初因为生意上的关系，跟随前老板南北加州两边跑，凭着年轻力壮，一个月里跑两个来回是常事。也有过一天之内跑个来回，白天开一辆特别订做的旅行车，后面乘客座位换成了舒服的沙发椅captain chairs，安装了电视录影机，送老头老太太北上湾区稀尔斯堡市Hillsborough。顾及他人性命，安全驾驶，不急不躁，平平安安，用八个多小时走完，包括午餐和中途休息两次。晚饭后，把他们安顿好，交代给临时替班。回程独自开另一辆大奔500，很给力，一路风驰电掣，午夜狂奔，四百多英里近七百公里六小时一口闷，凌晨三点赶回南加橙县。倒头睡几小时，家里另一位给我准备好文件，早上八点已经西装革履，人模狗样，正襟危坐在法庭上，换了另一个玩法。有些玩命的事情不能让老板知道，悄悄的进行，出声的不要。

常走的5号高速是最快捷之路，偶尔也会走加州沿海岸公路1号，部分路段重叠101高速，一路风光秀丽，有许多著名旅游景点。5号途中的Fresno是农业大县，一马平川，所生产的蔬菜水果农作物支撑起全美国百分之二十五的用量。许多水果出口到世界各地，我爷爷那辈子人在香港就常买到加州新奇士橙子Sunkist。

橙县Orange County往南是圣地亚哥San Diego，开车一个多小时，住在南加州当天可以来回。圣地亚哥最著名的是海洋公园和动物园，半路的Carlsbad卡斯巴德花田和legoland加州乐高园都是值得专门去看看的旅游景点。(南加州景点另起一篇)

旧金山往北出金门大桥不远是海滨小镇索萨利托Sausalito，充满着地中海风情和欧洲气息，和旧金山隔海湾相望，有渡轮从渔人码头穿梭，是著名的富人区，也是金山客度周末的好地方。小镇遍布各类特色餐馆和店铺，游客熙熙攘攘。

再远一点是酒乡纳帕Napa Valley以及小镇索诺玛Sonoma，大自然的清新和葡萄酒的甘醇沁人心脾，泥融飞燕子，沙暖睡鸳鸯。纳帕山谷是金山客湾区人悠闲美好生活方式的一部分，秀丽的田园风光与法国意大利酒乡比较相得益彰。

沿101号公路继续北上，慢慢出现成片的红木林，这是世界上最高的植物，超过一百米没什么奇怪，已知最长寿命2200年。粗大的树根部可以开树洞，汽车从下面穿过。红木林一年四季皆可去，温差不是很大，但气候潮湿，沾衣欲湿杏花雨，吹面不寒杨柳风，保暖服装和雨具必不可少。我们开车出金门大桥，一路北上走走停停，目标最北大城市Eureka，并在那里住了两晚。加州有两处世界自然遗产，红木公园Redwoods National Park是其中之一。

北加州湾区居民非常喜欢往东开车四个多小时的太浩湖度假，不远处是内华达州第二赌城雷诺Reno。从旧金山开车去黄石公园，可在此歇脚，吃顿丰盛自助餐，小试一把手气。

加州中部的优胜美地Yosemite，另一个世界自然遗产，一年四季都吸引众多游客。有人把其和大峡谷，黄石公园并列齐名，有点夸张。但也不可否认，优胜美地是许多游客的梦想之地。公园内的酒店Ahwahnee Yosemite Hotel清净优雅，节假日和夏季不大容易订到。

从洛杉矶到旧金山走5号最快速，但除了农田没有风景。时间富裕可走101高速，有时合并到太平洋1号公路，沿途风光秀丽。丹麦城Solvang离洛杉矶两小时路程，是阳光满溢的田园，距今已有一百多年。小镇内有图画般的丹麦式建筑、丹麦风车、丹麦食品、葡萄酒及丹麦特色工艺品。

如果只是赶路，别忘了在Buellton这个地方下来休息一下，找到Pea Soup Andersen Inn 吃个午餐，半自助式的特别豌豆汤很有特点。两大城市走沿海101这条路需要10小时，半途中便是赫氏古堡 Hearst Castle，古堡极尽奢华之能事，让吃瓜群众亮瞎眼。加州有钱人建庄园古堡不新鲜，赫氏古堡可以把任何其他所谓的豪宅城堡甩一边。

离旧金山一个半小时的17里湾(17英里长)风景线是一处闻名世界的旅游胜地，位于加州中部的蒙特利。大约两百年前，这个海滨小镇是加州首府，管理着包括加州和西部几个州大片土地，属于墨西哥。美墨战争，墨西哥战败，加州以及西部各州划归美国。1854年，加州首府迁到今天的三块馒头，Sacramento。

17里湾的南边出口卡梅尔Carmel小镇是艺术家的天堂，商铺鳞次栉比，餐馆不计其数，还有几家古董店。九十年代初刚来美国还没有能力做房地产，曾经到处搜刮邮票。诸如黄山，牡丹，金鱼全套以及黄紫军邮和改2等稀缺票等，路过卡梅尔时搞到，在票友面前露了一小手。钱币不懂，股市铩羽而归，邮票玩物丧志，小打小闹，发不了大财！马到悬崖收缰晚，船驶江心补漏迟，及时收手，努力淘粪做房地产。

17里湾紧邻太平洋，沿途不仅能看到碧海蓝天，白色沙滩，行驶在崎岖蜿蜒的山路上，奇松怪石杉树林，美不胜收。到处可见壮观的豪华别墅和高尔夫球场，其中卵石滩高尔夫球场Pebble Beach Golf Course是世界上最好的高尔夫球场之一。二十多年前陪前老板去打一场球是两百五十美元，现在要六百，还不包括球童打赏和其他费用。

17里湾南边不远的大苏尔Big Bur，苍松挺立，峭壁脊岩。秃鹫翱翔，海鸥悲鸣。乱石穿空，惊涛拍岸。波澜壮阔，风景如画，被国家地理杂志选为50个一生中应该去的地方之一。

强烈推荐一家酒店，蒙特利海滨广场酒店Monterey plaza hotel&spa，带凉台的海景房非常享受和浪漫。从酒店到蒙特利渔人码头步行几分钟，码头上的海鲜大餐玉盘珍馐，齿颊生香。常记溪亭日暮，沉醉不知归路。

青山遮不住，毕竟东流去，祖国已渐行渐远，我们这一代老留学生许多已然打消落叶归根的念头。故乡万里有时曾去，年华一瞬怎不思量。夜来幽梦忽还乡，唯有泪千行。天涯海角留不住，何处不是芳草路。南北加都住过，最后定居南加，落地生根，并将终老于此。小舟从此逝，南加寄余生。

雾锁金门大桥，网络截图