谈几句买卖房子捎带邮轮

前面跟帖里提到过卖房子，补充几句。瞧薯老爷说的，哪里敢嘲笑博士们，实在是替高智商犯低级错误着急。现在基本上是卖方市场，自己有东西拿出来卖不要自我跌价，房地产经纪满世界一抓一大把，要找合适的。什么叫合适?比如你卖老墨区的房，就最好找说西班牙语的。卖房经纪跟你要百分之六的佣金，不能答应，能砍下0.5就是成千上万的事，南加这里房子好卖，有的经纪只要百分之三，给买方经纪2到2.5，自己只赚0.5到1个百分点，可能一星期就卖出去，成千上万落袋。我在卖出租房子时一般给一两个月时间卖，虽然自己也有执照，但在老墨区，懂西语的经纪人脉广，能卖到我要的价钱则罢，同时也出租，也是等有满意的房客和价钱，卖房期限一过，拜拜了您那，经纪。

再说买房，open escrow前要签escrow instruction并放定金，initial deposit，让你放一万，五万的不要放，特别是当你对不止一个房有兴趣，我一般只放两三千块，有时一千，什么都有个万一，万一自己要拉抽屉，可将损失降到最小，要让自己处于不败之地。对方要求是一回事，自己找点理由很容易，比如说定存没到期，你先open，我随后补上，等escrow open就没什么可着急了。别说我是老奸巨猾，这是一刀一枪杀出来的经验，教科书以及放狗，放狐，放老虎如何搜出这些蝥招。

话又说回来，当你觉得是好的deal，就要王八吃秤砣，铁了心，动作要快，快刀斩乱麻， 腚沟里夹刀子----奇快！如醉兄弟展示的就是个很好deal，我以前写过，以这个为列子，你有个半米这票那票钞票怎够养家糊口?有这么一栋楼在手起码饿不死，还可以趾高气扬的来坛子上嘚瑟一番，或者直接拉着你的狐朋狗党去现场现身说法，当即可以小母牛开电扇，吹吹牛逼。

有些人来话和我讨论，过了天命之年被雷，前途迷茫，何去何从， 今宵酒醒何处，杨柳岸晓风残月。打工二，三十年最后落个养孩子不叫爹，白干。此时可能你手上最值钱的东西就是自己的自住房，如果值个几十万，又能委屈自己，卖了它，买个像如醉展示的公寓，别再奢望什么远大理想， 有道难行不如醉，有口难言不如睡。自住一个房，其他收租，先不会被饿死， 同时有一搭没一搭打份工，找不到工也不愁让尿憋死。

捎带说下邮轮，因有人问及。游玩欧洲有不同方式，我自己心得是巴黎，罗马，伦敦三地适合住上几天一星期，游游荡荡。瑞士，意大利适合火车，一张通票全搞定。法国，西班牙，德国开车最爽，地方散，有车自由自在。还有些地方适合邮轮，比如北欧加圣彼得堡，地中海，以及希腊，一趟邮轮去好几个地方。今年的欧洲因为难民和恐怖攻击而不得安宁，所以船票特别deal，至于从哪里订票要看你在哪方面抠门。想拿点佣金回扣就用旅行社，想要一两晚免费酒店就上网去找，想在船上有什么优先就直接找邮轮公司，想要搞里程就从unitedcruise.com下功夫，遇到促销，给出的里程不得了，弄出张大陆来回机票不是难事。

特别提提今年的欧洲邮轮，价钱比去年便宜。所谓豪华邮轮，起码是oceania以上档次的不讨论。主流八大邮轮当中排名第一的celebrity现在也低下了高贵的头，紧跟后面的princess,holland america更是降价很多。另外norwegian虽然档次低，但价钱太好，有的人不喜欢晚宴西装革履，正襟危坐也是个选择，省下的钱花在特别餐厅里，这家公司的特别餐厅还是很赞的。几大邮轮公司当中，最操蛋的当属costa and msc，简直就是罄竹难书，白给我去坐都不甩它！呵呵，吹牛了，白给我凉台以上的会考虑，我这也是痴人说梦，我和这两家有一天二地的仇，三江四海的恨，nener,ever!

船舱的选择有条件的话当然是套间住的舒服，还是曾经说过的，不是炫富，炫的是有时间，守株待兔有好价钱的套间可以说走就走。对于给别人点参考意见，选择舱位因人而异。里舱最值，今年的地中海七日有的才四，五百一人，不是costa那种烂船，如果年轻夫妇带一两个小孩住一间房，两个人以后的价钱更便宜，有的公司还免，可以说物有所值。你不比住套间的少吃一口牛排，正式晚宴依然可以塞它几只龙虾。

本想多写几句，马上要动身，可参考我以前写过的，现在没时间补充写，大拇指抠鼻子，一点空也没有。