疫情中的出租房 出租房里的谜团

时间过得真快，转眼就是2021年了，由于这些日子以来笔头懒，一直没有总结/记录一下去年出租房的情况，这几天我突然变得笔头勤快起来，那就趁热打铁写一下吧。

去年出租房的维修工作只是维修了一个出租房的车库门，其它的工作就是请专业人员来开关冷热系统，也就是开关夏天吹凉用的水制冷设备和开关冬天取暖用的设备。如果还有些很小的维修的话，我想都是租客自己搞定了，因为没人来麻烦我。

我发现疫情期间，很多东东都涨价了，其中就包括房屋的维修费用、房屋保险和地税等等，只有我的出租房的房租没涨，有的租客的房租我都两年多没涨价了，那么做生意的利润在下降，这是显而易见的事了。好在我没有几个出租房了，该卖的在前年的时候都卖了，疫情期间也没遇上拖欠房租的租客，这是我的幸运。

我在这里特别想说的是一个出租房奇怪的漏水现象，也就是谜团，接下来是解开谜团的过程：

去年9月25日晚，有家租客发邮件给我，说是屋中有漏水现象。这个出租房是个平房，租客一家五口已在这里居住了四年多了。据租客说：冰箱、洗衣机、洗碗机、水池、water heater (在车库）都没漏水。她估计水是从地下的管子漏上来的。我9月26日中午去拍了照片，并且查看了厨房的水管/sink和浴室，都没漏水现象。

下面的这张照片是客厅的这个角落漏水，baseboards发黑的地方就是漏水的地方，墙没湿，地板也不湿，但是地板从墙到接近大门那一长条，我仔细看时发现翘了起来，明显是被水侵蚀了。客厅墙的后面就是厨房放冰箱的地方，冰箱没漏水，墙没湿，地上的baseboards也没湿，没发黑。

客厅的那堵墙后面就是一个小卧室，客厅的墙也是closet的墙，水漏到了closet一半的地方，墙没湿，只是baseboards的地方有水的痕迹，但地面并不湿。

我和租客觉得房子漏水比较蹊跷，搞不清楚到底是哪里漏水了？按照常理，这些地方不应该有地下管道经过啊；还有，水制冷设备所需要的输水的管道也不从这儿走。由于不是紧急情况，就想等等再说。经过十来天的等待，在10月8日这天终于有了答案。

每年天气转凉时，需要关掉夏天吹凉用的水制冷设备，打开冬天用的取暖设备。那天如约见到了这家维修公司派来的技工，这是我在一个多月前就约好的，是到这个出租房来关掉水制冷设备，打开取暖设备的。我顺便让他查看屋子的漏水情况，还是专业人士有经验，用一个仪器在墙上测试了一下，马上怀疑是冰箱漏水，他和租客一起把冰箱往外拖出，一查看冰箱底部，果然是在漏水，他立刻拔掉了冰箱的输水管，漏水问题就这样轻而易举地解决了。