今年最值得总结的是房地产投资的收获

今年最值得总结的事情，我认为是卖掉了想要卖的房子。卖房后，我一直在寻找更好的投资出路，不过现在房市和股市都是处于高点，无法进入那里，还得观望一段时间，才能看出些走势端倪，象我这种年龄，在投资中求稳是最重要的，比如在股票上的投资，就是今后股市大降，我也只会买些mutual fund，不会直接买单个股票。

记得20多年前，我打工餐馆的老板，卖了块地，把所得几十万现金全部买了单个股票，那时她已60来岁了，没啥投资股票市场的经验，就是跟着自己的亲戚买。当时股票市场处于牛市，老板一头扎进去的时候肯定是买在了高点上，结果后来遇到金融危机，输得血本无归。当时她进股市前我就劝过她要谨慎，不是我多么有经验，就是个穷学生，没啥钱搞投资，只是因为在不久前看到过一篇有关投资的文章，上面就告诫步入老年的朋友，能不碰股票就尽量不要碰股票，买些比较温和的mutual fund是可以的。为什么要这么保守的投资？文章里讲得清楚，简单地说，因为老年人输不起，我认为这个观点是值得接受的。

从那时起，由于看到了餐馆老板所犯的错误，我就给自己规定了一个投资目标，以赚钱为目的，但不可贪心，见好就收，赚多赚少不在乎，只要赚钱了我就要知足者长乐。

人的能力有大小，我有自知之明，知道自己有几斤几量，我不懂那么多复杂的投资理论，在这些年我所走过的投资道路上，我的经验是只要符合常识（common sense），我就会思考和做些功课，然后尝试地去接受和付诸行动，比如在维加斯的投资，当时房地产市场一片哀鸿遍野，房价比高峰时降了50%-70%，有些房主扔房子就象扔烫手的山芋，但我觉得不能被市场的现象所迷惑。有的朋友说的有道理啊，房价降到了比建造房子的成本还低，是可以进入市场的。我们纵观那里的博彩业，在这座有着200万人口的城市，我认为在世界上的那些有着博彩业的著名城市，都不会成为维加斯的替代品。我们搞的是出租，退一步想，就是房价上不来，可几年下来所收的房租，就把买房子的本钱赚回来了。当时粗略地算了下投资年净回报率，我的房子能达到百分之十几。

这几年都是在卖房，可以说是到了收获的季节，在维加斯的房屋市场上，我就是个小收割机，收获的果实，都是用勤劳的汗水换来的，苦中带甜。明年还要继续卖房，见好就收是我投资的原则，我从不指望能卖在了最高点，或是能买在了最低点，我要是有这本事，那我就成了能掐会算的大仙了，我就是个普普通通的人。我从白手起家，到辛勤耕耘，必然是硕果累累。

为了能让我的钱能抵御通货膨胀，还得继续去投资，在这条路上，虽然对我来说谈不上任重而道远，但是，为了能安度晚年，活的有尊严，就仍需努力。今后投资在求稳的基础上，还会涉足房地产，我的愿望是能到国内去做房东，我不怕折腾，去尝试我没有经历过的生活。人活着就是生命不息，战斗不止；在国内二、三线城市投资买房。。。

人老了没钱最可怕，虽然有钱买不来亲情和身体健康，可有钱就能保持尊严、独立和自信，不会成为别人的包袱。我是个受过良好教育的人，要活的有尊严和独立是我这一生所追求的，我可以把余钱施舍给穷人，人要有同情怜悯之心，但我要活得清高些为好，因为我相信我是有能力通过自己的双手，让晚年过得有尊严、独立和自信的。我认为，自尊、自爱和自强不息是做人之根本。

下面是我今年卖的部分房的照片