这世道谁怕谁？法庭上见！
常在河边走，没有不湿鞋的。这句老话，在我身上可能要灵验了。做了8年多的地主了，真还没跟租客对簿公堂过，这次恐怕要打破纪录了。
遇到个难缠的老美白人租客T，虽然没见过面，但在日常的交往中，就认定他是个牛皮哄哄的人。牛人多有一个共同之处，就是傲慢无礼，藐视一切，当别人是傻子，特别是对英文讲了一嘴子口音的人，更是觉得好欺负。
一个外来移民，凭什么就当房东赚美国人的钱，这在有的老美白人眼里就象眼中吹进了沙子，那个不舒服啊。T有自己的一定之规，就是让房东赚钱不能赚顺畅了。
称T为渣男并不为过，第一，表现在撒谎，第二，是脸皮厚，就是被啪啪地打脸，还是要无理搅三分。第三，T觉得老子天下第一，这一点很像川总统，非常霸道，说不让你扣押金就不让你扣，啥法律条款的，要按T的理解和诠释的方式。第四，耍赖，就是个老赖，就差坐在地上拍大腿声嘶力竭地嚎叫了。
T觉得自己是个房地产经纪人，是不好糊弄的，不过他忘了，我虽然讲英文是有着一嘴子的口音，可我也是个懂法的人，还是个不信邪的人，吃软不吃硬，咱就是被吓大的，虽然从小到大没上过法庭，可我认为，这次如果上法庭，是我人生的又一个很好的经历，因为人经历的越多，生活才丰富多彩。
事情经过是这样的，T在我这个房子里租住了四年半，刚开始时让我们比较闹心，那个不消停啊，后来我们想出个计策，让他在这些年里一直比较安静下来了，这以后再谈。这次T买房搬出，他想给我们卖房，我只是告诉他还没想好，等想好了再说。后来房子上市，他肯定能看到，心里必然会不舒服，因为没让他卖。
我的老美租客大多数都会把房子住得很脏，也不打扫就搬家了，就跟逃难似的，其中99%的租客只要是我注明了扣除的押金的费用后，都不会有异议，因为都会有收据来证明这些钱的去处，可是T的表现就不同了，他就是那1%，不让房东扣钱，没得商量，就是不同意，就是要闹你。
有图为证，看看住得有多脏，可是T说了，他打扫了，后来看到我发去的照片，又改口说什么，法律规定，租客只管住，没责任打扫，打扫的任务是房东。我不清楚这是哪家的法律，一定是T家的。
T是睁着眼睛说瞎话，举几个例子，看看象是打扫过的吗？
1. 用的这么脏的冰箱，要是没打扫那该是啥样子啊？！
肮脏的马桶
肮脏的洗衣房
2. 说是洗碗机不喜欢从来不用，可是这种现象就表明，洗碗机是被用堵了。
3. 说搬出后，所有的灯泡都是亮的，也就是说都是好的，可是照片表明，有好几个灯泡都不亮，有的还缺灯泡
卫生间里的灯，有些不亮
在recessed can 里，缺少灯泡
4. 说后院刚打扫完，可是照片显示长了很多杂草，有狗屎，还有扔在院子中的废弃物。我跟他说废弃物我可以找人扔出，费用由我来出，可他觉得理所当然。T就是这么个人，啥都想免费，非常廉价。
有不少杂草
狗屎
扔在院中的废弃物
最有争议的是地毯，他说洗了，这一点没撒谎，可是楼上楼下楼梯的地毯面积加起来大概有2,000左右sqft，T才花了130多刀，洗了就跟没洗似的。这就应了那么句话：好货不便宜，便宜没好货。就花那么点儿的钱，洗地毯的人就会用清水凑合洗一遍，然后就收工完事。经纪人觉得地毯这么脏不行，又雇了人来洗，就洗了楼下，花了135刀，洗出效果大大不一样，有照片为证：
Before After
证据都摆在哪，T坚持说扣多了。说说我是怎么扣的：
1. 打扫全部的房子收费$250
2. 修理堵塞的洗碗机收费$50
3. 清扫院子（拔草，拣狗屎，修剪前后院的一些植物）收费$100
4. 更换 四个 air filters 收费$75
5. 换灯泡收费$60
总共收费$535, 有收据为证，请了一个清洁工人干的，这是一个package, 已经是很不错的价钱了。洗地毯的费用是$135，有收据为证。两项加起来是$670，T觉得收费高了，要求退钱，否则就要上法庭。
我本来想看在他住过的四年半的份上，考虑给些优惠，可是T的态度恶劣，飞扬跋扈，好像法律是他家制定的，为他量身定做，大有他爸是“李刚”的架势。那我可要说道说道了，我就没看见脸皮这么厚的，住的那么脏，还说打扫是房东的责任，那意思就是他只管住，不负责打扫，那T是住房呢，还是住旅店呢？！
T这人会给人设陷阱，当我是傻瓜。内华达州法律规定，房东必须在租客搬走后的30天内退还租客的押金。T跟我说，先不要给他寄退还的押金，他对我的做法有异议。我怎么会听他的，在30天内把退还的押金寄了出去。T在第一次威胁我要上法庭时就以没收到押金为理由之一，我就把寄的信的收据发给他。T第二次威胁我要上法庭的时候，是以过了30天没收到押金为理由之一，可是内华达州法律规定，只要30天内寄出就行，以邮戳日期为准。
T这种人会欺负不懂法的人和象我这样的外来移民，在我的经历中，象T这种人不少，所以地主一定要学会保护好自己。这世道谁怕谁呀，T两次扬言要告我，那咱们就法庭上见，我已准备好了。
不知道为何有的照片是反着的，正不过来，抱歉了！