今年的麻烦事儿来了，荷包要缩水了
昨晚收到HOA Notice，说是车库门需要换或修理。我大概4月初时收到租客的email, 说是garage door 的opener坏了。收到她的email后，就联系了我的经纪人到那里查看。昨晚正准备把HOA发的Notice转给经纪人时，就收到了经纪人的email, 她把找的一家修理公司换车库门的估价发给了我。
HOA Notice, 显示的照片和经纪人的照片一致，车库门被撞坏了
经纪人发来的照片
租客可能是害怕要让她付钱，就跟经纪人说是别人撞的。经纪人发来的原话是这样的：“Tenant said that someone damaged the garage door”. 我其实早已心知肚明，去年我在维加斯时, 开车到这个小区在外面查看过，就看到车库门被撞了，但我没说什么，假装不知道，反正租客没说不能用。这次看到照片，感觉好像又被撞了一次，情况比去年看到的严重。我认为就是租客自己撞的，别人怎会到她家门口去撞车库门呢。
这个单身女租客已在这个汤耗子里住了快6年了，这房是2006年建的，我是2011年买下的短售屋。我就在想，车库门是每年要折旧的，于情于理不应该让租客负全责。换车库门估价480刀, 是单车库门，让租客付1/3或一半的费用不为过，可我想还是让她只付75刀的 trip fee，算是我对她这些年来租我的房的报答吧，同时也是懒得跟她扯。当租客知道我的决定后，回复我的email是这样写的："Great, thank you".
有些人问我是怎么管理我的出租房的，我就是这样管理的，说道理太笼统，就举个实例。我的管理方法好不好，对不对，这是仁者见仁，智者见智的事，反正租客没有异议，痛快地接受了，这事儿就妥了。这个房还要修理的是地毯，楼下通往厕所的门口的地毯已翘了起来，现在还没想好怎样弄，不过这个问题等车库门换好后会尽快解决，要是钉子扎了租客的脚就麻烦了。我初步打算把楼下全部换成瓷砖，这还得和经纪人商量。
经纪人发来的照片，告诉我地毯的问题
这个房还面临着可能要换新空调，好在有个比较信任的修空调的老中师傅，到时候可以和他商量商量。做地主就是这样，要么没啥事，要么有事就一起来，反正是荷包里的钱要准备好，发生的事，多是与钱有关。经纪人就是帮我买房，卖房的W, 我没让她帮我管房，只是有事时麻烦她去照顾。W人很善良，我这次换车库门要付她100刀辛苦费，她说不要，这可不行，我不能叫人家白干，一定要把钱打到她的账户上。
汤耗子所在的社区环境，网络图片
我的最新博文：
《聊聊在美帝的老中医和中草药》