买房记

十多年前找到第一份“长期”工作后，许多同事都买房了。俺却不买。

有同事问，“公寓房，你难道还没住够吗？”

“是！”我回答，“等工作固定了再说。”

几年过后，工作是固定了，可房租也着实花去了不少，而且是有去无回。

于是决定买房，马上买。

看了一圈儿，得出如下结论：一、老房子、甚至上百年的房子太多了，20年内建的算新房；二、中位价以下的房子没法住，而中位价以上的则有点囊中羞涩。

最后看上了两处15年以内的房子：一处是中位价的一排平房，包括两套两居室，可以出租一套住一套，房贷轻轻松松，只是女儿须转学。另一套是四居室的二层小楼，房子宽敞学区好，但要价超过中位价10万，让人有点吃不消。 

考虑再三，决定买便宜的。交了定金、签了约，只等房主把验房时发现的房顶掉下来的几片瓦补上，把一扇有裂痕的大玻璃修复，就过户了。房产中介是一位老头，说没问题，这是常见的善后工作，包在我身上。

可是小女不高兴了，说我在现在上的学校不但有很多朋友，而且还能参加最喜爱的法庭模拟班，一转学就都没了。反正我不转学，要搬家你自己搬。

正在为难，房产中介来了，说房主的意思是房价已经谈好，验房也没发现大问题，房顶掉下的瓦和碎了的玻璃他就不给修了，你自己解决吧。

我一聼，一股无名火就窜起老高。不给修，退房！

房子退了，小女拍手称快。我却有些犯难:  高出中位价10多万的房子有点超出自己的经济实力。

这时有人出主意，你可以砍价呀，压三、四万！于是我压价给了一个offer, 然后就忐忑不安地等待。

两天以后，卖方出乎预料地接受了我的offer。原来房子在市场上也挂了许久了，房主耐不住了。于是房子买到手了。

由于没买到第一套房子，我一直觉得有点别扭。但小女高兴，她如愿以偿地加入了由本地名律师辅导的法庭模拟班，练就出色的辩论才能。这使她不但得以通过竞选成为高中的年级长，还在在波士顿举行的世界高中生模拟G20 青年领导才能演讲大赛上，出乎预料地夺得第一名。在高中毕业时，她同时被康奈尔和哥伦比亚两所藤校录取。

朋友们都说我买对了房。一位还说，那位房主当年拒绝给你加瓦、修玻璃，是在帮你，你真该亲自登门，好好谢谢人家呢。

也有人说，干嘛谢那个一毛不拔的房主？难道不是神做了功？

我也糊涂了，买房子神也会介入吗？

（2021-3-30）