买房发现大秘密

昨天听一位美国朋友讲述她搬家买房的故事，觉得太奇妙。 经过她同意， 在这里转述。 为方便起见，用这位朋友的口气。

2016年7月， 我们卖掉阿拉斯加的所有家当，我和未婚夫，带着我的四个孩子，告别了故乡阿拉斯加，搬到Arizona 州的F市.  每个人只带了两个行李箱。 阿拉斯加待我们很好， 但是我们需要开始新的生活。 到一个不只有冬天和夏天的地方， 那里有春夏秋冬四个季节。 那里的第一缕阳光就能让皮肤感到温暖。 在那个地方，所有破碎的记忆都成为过去，不会在哪个角落作祟。

到F市第一年， 我们租了3个卧室的公寓，相当于我们阿拉斯加房子的一半面积。 当时的房市比较tough, 我们很感恩有个住所。只是我们的Chocolate lab 习惯了在阿拉斯加的院子里（1/3英亩）奔跑，在新居只有一米的活动空间。 我们开始寻找新的社区，认识新朋友。 很快， 我们了解到应该到哪里生活，需要并买得起多大空间。 

我们都适应得不错。我们盼望买个不太贵的房子。 第二年， 我们租到了一个有后院的房子，三个卧室，1700平尺， 1/3英亩的院子。 房东说， 如果她哪天卖房子， 我们可以优先。 同一个社区的类似的房子一年前开价36万9千， 当时我们offer了， 但是后来不够格（贷款）。 一年以后，房东要卖房， 开价42万5千。 一年的时间涨了这么多！ 我们更买不起了。 

我们只好放弃，继续寻找。 接下来发生的事既神奇又悲伤。

我两个最小的孩子在那里上寄宿学校（成绩世界顶尖）第二年， 我决定去学校做义工， 可以认识更多的朋友， 更好地熟悉社区。 在那里， 我认识了新闺蜜杰茜。我们一见如故，经常打电话聊天。只是我没有去过她家。

某日，我一边和杰茜电话聊天，一边在网上看房子。 突然在zillow上找到了一座理想的房子，一切都完美，房子漂亮，还在我们的预算内！ 有我梦想的厨房，社区也是新的，还有个dog park! 五个卧室， 这样我们的孩子们都可以有自己的卧室了。 她也替我高兴， 让我把链接发给她看看。 

她收到链接，沉默片刻。 我问她，“有什么不对吗？” 她说，那是她的房子呀。 我仔细看，是FSBO(for sale by owner), 我把联系人的名字和电话号码念给她听，她说， "那是我丈夫的名字和手机号码！“ 

杰茜根本不知道她的房子被挂在网上卖！不用说， 她和丈夫之间那年发生了不少问题。 我为她提供了一个可以痛哭的肩膀。 找到梦想家园的惊喜一下子消散，代之而来的是悲伤。 

生活还得继续。 她知道我们要买那个房子。 市场上没有任何一个房子让我那么喜欢。 面对丈夫的背叛， 她终于认识到他们需要卖掉房子（无论婚姻状况如何）。 2018年的房市对卖方不很友好，跟今天无法比。 

2018年四月， 我们购买了自己的理想别墅，价格 $435,000 ， 卖方付买方7千刀的closing costs.  一年半以后， 房子的价值几乎翻番。

在阿拉斯加长大的那些年， 我们一直住在预制房（manuactured home)里。 我祖父是六十年代石油热时期来阿拉斯加的late pioneer(晚先锋）。 预制房也安全质量也不错，但是肯定不如用原始材料建造的房子结实。 我的MF home经历了多年的阿拉斯加严冬，但是房价每年都贬值。 而用原始材料建造的房子，一般都会随着时间增值。 所以建议以后买房子要避免MF homes.