父母是否该帮子女买房？

在中国，买房是个大事。李兰迪、王阳、王菊领衔主演的电视剧《一路朝阳》中的大学生，房产中介田蓉就是个月月讲房，天天讲房，分分秒秒都离不开房子的话题，后来用父母的几十万作首付购房，是位吃煎饼果子加根香肠都要考虑半天的不折不扣的房奴。

可不，结婚需要婚房。最早可能是家里的房或单位分房。后来有了商品房，有能力的就自己买房。再后来房价攀升，越来越贵，现在房子就像一块大石头压得年轻人透不过气来。买房从不是一人之事，而是一家之大事。大多数年轻人买房都需要双方父母的支援，中国奇葩高的房价压倒了好几代人。许多父母帮子女买房，甚至直接送婚房，有个亲戚家就是。

美国的国情不一样，在这个财务相对独立的社会，大多数子女对父母帮买房并没什么大的期望。通常都是父母把孩子供到上大学，孩子工作后自己买房买车，父母基本上也不会帮忙照顾儿孙辈。

不过现在这些情况有些变化。美国最近的一项调查显示，由于房价逐渐升高，父母帮助子女买房变得普遍起来， 超过1/3想购买第一套住房的千禧代年轻人表示，他们计划靠贷款或父母亲戚的礼物来支付住房首付的主要部分。65%父母愿意帮助孩子买房(付首付等费用)。而华裔父母帮子女买房似乎更是一个较普遍的现象。

最近有个华裔朋友的儿子要结婚，他妈妈和我们聊天时说想帮儿子买房，不知道儿子和媳妇怎么想？

父母到底该不该给孩子买房这个问题的的答案还真不是简单的Yes 或No，没一个正确的标准答案，它完全取决于每个家庭的具体状况和个人的价值观。不过在做决定时你可以考虑下面几个因素：

1. 财务状况：首先需要评估自己的财务状况。购房可能是一项巨大的投资，需要考虑自己是否有足够的资金来帮孩子。还要考虑自己是否有其他重要的财务目标，例如退休储蓄或其他紧急基金的需要。要首先确保你自己的经济状况不会因此受到过大的影响。

如果是中等收入，退休账户并不丰盛，那就意味着可能要牺牲你自己对退休储蓄的贡献，那么就不该支持孩子买房。因为如果你还有向401(k)403(b)或IRA缴款的机会，给孩子金钱就可能意味着要减少这些缴款。

另外如果你即将退休，将这些退休金账户用于投资而不是送给孩子，可能会获得另外10到15年的复利和市场回报。

因此应该和子女明确肯定帮助买房的金钱是赠款还是借贷，留下书面凭证。

2. 家庭关系和价值观：家庭的关系和价值观也是要考虑的因素。和孩子之间是否有足够的信任和良好的沟通？一些家庭认为帮助孩子购房是一种责任和支持，而另一些家庭则更倾向于让孩子自己去承担。

帮助孩子购房是否会削弱他们在财务管理和自主性方面成长的机会？这也是要考虑进去的因素。

一方面，父母在孩子大学毕业后尽到了养育成人的责任，孩子的未来要靠他们的双手去奋斗，而不是依赖父母。不要低估孩子的独立能力，他们会积累足够的资金买房。

但另一方面，帮助孩子买房可以为他们提供一部分的经济支援，帮助他们更早地实现拥有自己住房的梦想。有些人希望在自己有限的生命中看到孩子获得经济支持，帮助购买房产就是一种常见的方式。

3. 孩子的财务需求和能力：要考虑孩子自己的财务状况。是否真的需要帮助购房？是否有足够的收入和信用记录来自己购买房产？购房是否符合他们的生活目标和计划？他们是否有能力承担购房的费用，包括按揭贷款、房屋维护费用和日常开支？因为这些都会对他们造成额外的负担。

如果你打算借钱给孩子支付抵押贷款首付而不是赠送，你可能会获得一些经济利益。 未来十年中，债券的回报率可能较低。在可预见的未来，借给孩子的贷款可能会获得比固定收益投资组合更高的回报。购买房产可能是一种投资，随着时间的推移，房产可能升值，为你们的家庭创造更多的财富。当然，你要确保孩子有稳定的收入来源，并能够承担拥有房屋的所有责任。

根据国税局税法，每年父母每人可以免税赠送给一个人$17,000。父母两人就可以给购房的子女$34,000 。如果子女的夫妇买房，配偶父母共4人，每人可赠予给每个配偶$17,000，这对夫妇就可收到$136,000的赠款。赠送者人和收款者人都不要交税，也不要申报。如果超出每年的$17,000免税赠送款，那赠送者就要用终生的免赠予税的额度了，目前免交赠予税的赠予额是$12,920,000。

还有要提醒的是：

1. 无论你做出何种决定，都需要与孩子进行明确的沟通，讨论各自的期望、限制和责任。确保所有人对决策的细节和后果有清晰的理解。

2. 购房是一项重要的金融决策，可能涉及税务、法律和财务方面的复杂性。在做出决策之前，考虑咨询金融顾问、律师或房地产专业人士的意见。帮你做出明智的决定。

3. 在决定是否帮助孩子购房时，你需要平衡自身的财务需求和责任。确保你的决策不会对自己财务状况造成过大的负担和压力。

可怜天下父母心，欢迎大家对这个问题各抒己见。