私人房地产投资家约翰

经常在路边看到＂我们买房子的"招牌．终于忍不住打了个电话,看他们是怎么回事.

接电话的是约翰．他基本上是在房主急需卖掉房子的情况下,低价签合同,然后再把合同转让，收取一定的费用．多数是老人已经搬进老人院,或老人已经病重,或去世，子女要分遗产，房子状况很差,市场上很难卖掉的房子．


我第一次问他有没有好房子,他说在木桥镇有一个七万块钱的独立房.


我一听,地也值这个钱.于是约好下午２点看房.俺把其他的事情都推掉.下午２点准时到达．


但约翰和另一位买主已经在了.


约翰个子不高,很精干，说话也很和气．


约翰说,对不起，房子已经卖掉了.


因为约翰和那个买主都早到了十五分钟.


把俺老地主气得.．．


这个房子，约翰签约是＄５９Ｋ，卖出＄７０Ｋ．

最近房子又上市,要价＄１５９９００，已经签了合约．


最近几天,俺费了很大力气，也寄予很大希望的一个大生意,黄了.


超级郁闷．但有老婆孩子要养．还得干活．


突然翻出来约翰的名片，于是打电话看看他有没有什么好的生意.


果然有.是瀑布教堂的一个大房子.主人住养老院．房子没人打理.前两年试图六十几万没卖掉．


现在约翰拿出来卖＄４７万５千．


关键是地块很大.周围其它房子地基都在０．２５ａｃｒｅ．这个房子有１．５ａｃｒｅ的地.并且可以分成三块.


俺先告诉了俺一个客户．他正开会.

俺又告诉俺老板．老板很感兴趣．第二天就拿下来了.


老板正式签约时,俺也跑去看看.


这房子,照片上看,其貌不扬. 但等你走进去,却发现内部设计气势宏大, Architecturally designed Jefferson Colonial.


主层有三个超大的卧房, 超的客厅, 饭厅,和厨房. 主层并且高.


我们一直以为只有一层,进了房子却发现还有一个超大的地下室.同样有超大的房间.



房子本身,整修后,可望卖到六七十万.利润并不是很大.但能划出的两块地,可以各卖十五万左右.


这时候俺才发现, 约翰的签约价是四十万.合同转让费是七万五.


Smart John!