在哪里退休？（3）

飞往夏威夷的旅途挺折腾人的。在芝加哥，由于前班飞机误点，本来等候一个小时的航班给延迟到三小时。只好到航空公司的会所去等候，那里比较安静，而且还有吃的喝的能上网，免费。比起西海岸，大陆飞往夏威夷的航班基本都不满座，但是美国航空公司停飞，不少游客给转到其它公司，导致我们这个航班基本满员。在芝加哥，看到超音速旅行的广告，美联航将购买几十架超音速客机，远途旅行时间将会大大缩短，盼望着。

一出机场就能体验到夏威夷的不同。空气好！无论在西海岸还是东海岸，美国大城市空气严重污染，有异味，过敏严重。我在自己的小区散步回来，肯定会感到不舒服。即使到了海边的度假屋也不例外。这里的海边大概因为有海湾，水不大流动，味道还是有的。美东靠大西洋的地区基本是以农田为主，每次耕田翻土灰尘很大，窗户都是黑黑的灰尘。檀香山作为夏威夷的州府，车辆也很多，堵车也经常发生，但由于是海岛，空气流通比较好，污染基本没有停留在本地，都给吹到海上去了。

不少人在美国大陆的呼吸道疾病到了夏威夷都神秘地消失掉了。所以不光是我一个人，随行的都有同感。随身携带的过敏药物也暂时停掉了。除了空气比较好之外，夏威夷跟美国大陆有5个小时的差别。很多活动跟夏威夷的时间不大对头。比如，美东晚上的橄榄球是这里的下午。我们在岛上，没有开过电视，上网也很少。外面的风景海滩太漂亮，太多活动了，在旅馆屋里的时间基本是在睡觉，没有海景房也没啥关系。没有日常事情的干扰，人是放松了不少，烦恼也不见了。

阿楼哈精神是不紧不慢，而且能够换位思考。由于绝大部分的公司都在檀香山市内，每天上班的人很多。檀香山的房价很高，很多人都住在市区外面，只有工作的时候才到市区，这造成了早晚的堵车。我们从北岸回来的时候就遇到过，但人们还是不紧不慢地耐心等候。在美东待过的都知道，抢道，插队的到处都能看见。现在出门，一些开车的人都像是吃了兴奋剂似的，不光是超速，而且还到处穿插，非常危险。这个现象除了新冠的影响，跟警察执法不严也有关系。新冠之前，这样的现象并不多见。

目前政府正在大力开发檀香山的海边资源，以住房和零售为主。旅游基本被控制在Waikiki一带。我们过去去瓦湖基本的活动范围在Waikiki。其实它附近的Ala Moana购物中心还更加热闹。不少高层的居民楼都在那附近。下楼就可以到购物中心，有吃有喝的。将来轻轨建好，出门就更加方便，从机场就可以到这。我们去了一个中餐馆，味道地道，也还干净，价格非常合理。后来我们去了一次中国城，感觉非常失望。首先停车不容易，大车就更不容易。卫生条件也不好，挺脏的，中国城都差不多这样。檀香山的中国城非常萧条，人很少，大概跟疫情有关吧。城的附近居然还有沃尔玛，停车要交钱。我们误入这个又窄又小停车楼，结果马上出来，去跟收费人员解释。

图一。Ala Moana海边公园，海面风平浪静，是锻炼休闲的好地方。左下角是刚建好的豪华公寓大楼。

Ala Moana附近是个非常理想的地方。除了购物中心，还有沃尔玛，山姆俱乐部。购物中心的停车是免费的。购物中心的对面就是Ala Moana海滩公园，比Waikiki漂亮很多，面积很大，人也少。政府部门用大石块把凶猛的海浪挡住，沙滩的海水非常安静，水很清，适合小孩子游泳玩水。附近的游艇码头水很清，有很多各种各样的热带鱼，比我去过的shark cave都多不少，而且站在码头就可以看到。吃完饭散步可以去看看。附近还有夏威夷大学的医学院，医院也很近。可以说，Ala Moana一带是退休的理想之地。怕晒的可以选择早晚出来活动。华人喜欢的Costco也在附近，大概5英里左右。

我们在这附近走路考察了一下。发现韩国日本餐馆非常多。据中介介绍，不少韩国人日本人来这里购楼。楼盘的网页都有日文，韩文，部分有中文。好的单位走的很快，因为有楼花（比如先交20%）可买，跟美大陆不大一样。在美大陆，从签合约到收房时间不太长，这里可以到2025年才交房，也就是说将来如果房价增长，你可以在拿到房后出立刻出手赢利。当然这里分两种房子，刚需的有不少限制，不能这样做。刚需房的申请有不少条件，外州人不合格。想买到好的单位，必须靠中介才行。

那么这里的房价是多少？升值的潜力如何？