昨天，听了一个关于房子的讲座

      受银行邀请，昨天听了一个关于房子的讲座，是 http://www.scottmcgillivray.com/， 此人是builder，realtor，investor和上电视HGTV的人。要点：

1）买SFH如果有两个分入口的地下室出租，可增加20%的房子的价值。

2）房子投资一定要长期投资，只要现金流好，就要长期持有。

3）尽可能还清你的房贷，在加拿大，与35，40年的房贷比，25年的房贷最合理。用Bi-weekly比用月还贷要好很多，增加你的房子的现金价值，如果需要时，再用你的现金投资下一个。

4）首先要做个好房东，才会有好房客，他总是在新租客搬入前，把房子打扫的很干净，再买一瓶$12的wine放在message旁边“welcome enjoy your new home ”，他说，你知道吗，很意外，多数房客搬出时，都会把房子打扫的和进来时一样，有的还会再买一瓶wine放回去，说Thank you!

      走出讲座，先生直夸我：你做的和他讲的一模一样，完全正确。

      只是下次要买瓶wine放那儿。