一个白手起步TF的故事

一个白手起步TF的故事

牛经沧海

02/17/2023

自从2016年离开职场，慢慢学会种菜，因此认识一位菜友，她就是在没有第一桶金的情况下把TF做起来的。我也不了解她以前做什么工作，估计工资不太高。她的优势是机会成本有限，不利的一面是她起步本金微不足道。

她的做法是每年投入5万本金，添加一个房子，从公寓单元开始的。我们认识的时候，她离职很多年了。我们公司新买的出租公寓正好在她的地盘，我向她请教一些当地的问题。

看得出她大胆泼辣，也喜欢不上班的生活状态。好像这几年她放慢了节奏。与打工不同，她的积累呈指数增长，而打工基本是线性增长。

过去40年，全世界利率一路下行，制造了房市神话。事实上，这样大环境下任何杠杆都能造富，只是TF比较接地气而已。钱越来越宽松（利率越来越低），有形资产如房子就会相对货币升值。只是我们在这种大环境下积累的经验，只适用于同类型的宏观环境。一旦利率大趋势变了，所有的经验将会成为投资毒药。若果时间跨度足够长，人人都是火鸡。

闲聊而已，从来不做任何推荐。

［注］TF，投房、淘房、掏粪。

［注］火鸡理论，由英国哲学家伯兰特·罗素提出，反思经验的局限性，频繁出现在心理学科普读物。最近因为《三体》引用而出圈。