出租房：古典浴室省钱新生法（上）
出租房：古典浴室省钱新生法（上）
此文要讲的是出租房维修翻新，目的是一节约，二耐用，三适当美观。所以，就别指望出来的结果像自家那么漂亮，更不可能像专家建议家的主浴那样吸引眼球。所以要记录下来给大家看，就是展示一个过程，看怎么能做得又省钱，达到投资的目的；又靠得住，能减少以后的麻烦；同时还得比较好看，让租客喜欢。说实在的，我干这个是被迫的，丝毫没有以前干自己家那样的快感和自豪感，是个差事不得不干罢了。
我这个房是古老的，没查到具体建筑年代，但根据我对城市历史和房子款式的了解，应该建于上世纪 20 年代，有 80 多岁了，与老杨的岁数相当。肯定是 30 年代经济大危机之前的产物，建筑标准较高，属那个年代的豪宅。有三层加上地下室，原为一家独住，后来分成了四个单元，每层一家。按西人的说法，这就叫维多利亚式的。
进门公用的门厅和楼梯。
现在要修的是二楼的单元，原本应为四间卧室加上一个家庭厅，改为单元后就是一客一厨，加上两个半卧室，是全房里最大的一个单元。前房客在这里一住六年，所以只能维持，没机会维修。几年前，因为扩大改造三楼的单元，拆改屋顶，造成二楼长期漏雨，天花板损坏了。去年已经重做了外屋顶，但内部的修理，等这次租客搬出了才做。
用节省的办法修理，以 drywall 补在缺口上，但图省事就不去补做那些“爆米花”疙瘩了。
这次要修的重点在浴室。在房子初建的年代，这是整个房子中唯一一个浴室，现在，则是唯一的一个保持了 80 多年未变的原装浴室。我拥有此房已超过 10 年，这浴室的水管系统曾多次出过问题。先是铸铁上水管锈穿，水从墙里漏到楼下。那时我还不会自己修，是我自己拆开墙，再请水管工换了全部铜管，从地下室直通二楼。后来这浴室里的三件洁具又多次故障，已不值得再修，所以这次要彻底解决。
四脚浴缸。它的 over-flow 下水已断开无法再修，龙头漏水虽能修却不值得。关键是这样的浴缸不适合站在里面淋浴，只靠一圈浴帘，其漏水几乎是不可避免的，特别是孩子。旁边的墙体和楼下的顶棚，都受了漏水之害。
如果是自家用的浴室，如果要采用复古式的修法，保留古典风格，这样的浴缸是应该保留的，可以重新烤瓷完成，若买新的要千元左右。但前提是要另有一个单独的淋浴。但我这不是出租房吗，只能注重功能而忽视风格，只能舍弃古典而改为一般。所以我最先就决定要换成普通的浴缸。
至今已很少见的旧式洗手池和马桶。洗手池的水龙头分成三部分，下面的金属水管已漏，都没有零件可换了。马桶的水箱硕大，里面的内芯曾经换过，但还是既费水又低效。水箱和底座间还有管道连接，真罕见吧？还有令人难以忍受的地毯，因为前房客曾经养猫，又脏又臭。
浴缸是铸铁的，极沉重。把水池拆开后才发现也是铸铁的。怎样处理掉它们，有三种办法。一是请人把它们当垃圾扔掉，至少要花一二百元；二是找回收金属（ scrape metal ）公司或个人，有人愿免费上门来搬，再去卖钱；三是登广告，有愿意古典式装修的人，会出一二百元来收购这样的浴缸，自己上门来搬。也就是说，从正 100 到负 100 ，或者是 0 ，都有可能。
8 年前我在修一个比这个更古老的房时，曾经很容易地卖掉了两个这种浴缸，净得 200 元。那时还不兴网上广告，是登报纸。这次我还想卖，却上网两周也无人问津，只好打电话找回收金属的人。他们拿走了洗手池，但是浴缸太重了，说好第二天来搬。偏偏在这时有人看了广告要买浴缸，我最终还是免费送给了这个要自用的。
这是省钱第一法，聪明地处理旧物。
在移开了旧浴缸以后才发现，底下和背后藏污纳垢，背后竟有一堆猫屎。我说怎么猫尿味除之不尽呢！因为那里人看不到，猫正好可以藏身。这是必须拆掉它的又一个原因。
买来了新浴缸，注意这带前裙的浴缸是分左右的。没有买最便宜的铁皮搪瓷的（ 140 元左右），而是买了中档的塑胶制品（ 270 元左右）。目的一是耐用，不会磕碰掉瓷；二是缸体深，比较舒适；三是安装也比较容易。这 100 多元差价是应该花的。先摆进来试试。底下也有四脚，加木片垫平了。
浴缸的下水比较费劲，锯开了底板，把新的 ABS 管用橡胶接口接到原铁下水管上。底板下还能看到已废弃了的原铸铁上水管。木梁被锯减弱了强度，但这是 80 多年前就锯了，也一直没事。这个出口很窄，施工困难，我把相机伸进去，拍下了这张。
在浴缸和外墙之间余下约一尺宽，立起木架要加一堵新墙。
焊好上水管。
再近看上水管。水龙头是比较便宜，但不是最便宜的， 70 多元。
选购物品的要求是简单实用，耐用牢靠，适度便宜。这可以说是我的省钱第二法。
在浴缸沿钻孔，用螺丝固定在木方上，原来的旧墙那边要找出木方位置，同样固定。以前我在修自家浴室时，有网友质疑我这样钻孔不对，说有书上说应该用 roofing nails 在上沿外钉。当时我还真“二乎”了，这次再仔细看浴缸的安装说明，就是要求这样做，这样才连接得牢靠，因钻孔较高，也不会漏水。
本篇已经太长，下篇继续分解。我的惯技就是连续剧呀！