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“富贵逼人”与“狗屎运”

“富贵逼人”与“狗屎运”

博客

富贵逼人”与“狗屎运”

 

 

 

如山

 

 

 

2013811日,星期天)

 

 

 

香港有一部喜剧片叫《富贵逼人》,是由董骠与沈殿霞(肥肥)主演的。骠婶(肥肥)十分喜欢买彩票,每期都买。记得其中有这样一个情节:有一次在公布六合彩的中奖号码时,她拿出她当期买的一大堆彩票对着电视机,看到有一个号码出来,马上对着自己买的彩票,发现果然有一个号码中了(请注意是一个号码),马上高叫:“中了”!然后把该彩票往空中一扔。到下一个号码,同样是找出中了一个号码的,又大叫“中了”!直到每个号码都找到一张彩票是中的。可这样的中法有什么意义?要6个按顺序全中才有用呀。

 

 

 

虽然这个例子是夸张的搞笑。但其实很多炒股炒房的人都有类表现。

 


 

每到股市好境一段时间,就会出现一批“股神”。股市上升一段时间无疑令一些人发财,但也造就一批自认为、被认为的“股神”。每到股市下跌时,“股神”就消失于无形中。房市情况?一样。只是市场的上升通常比股市缓慢点。但是,情况是类似的。就是房产向好一段,就有不少房产牛人出现。当然每次上升也的确造就了一批富人,不过更多的是造就一批自认为、被认为的“房产牛人”。

 

 

 

买彩票中一个号码不难,难的是一个彩票的号码连中。买股票与买房产的情况类似。走一次狗屎运不难,难的是多次走了狗屎运。

 

 

 

有人说,他炒股票一天的回报超过10%。我相信那是事实,不过那是“一天”。也有人说他的做金融股票的回报是一年50%。那我也相信有可能,只是“那一年”。要是每天都10%,或者明年都50%,那就的确是股神了。有人可能说,当然有多有少,不可能是每天10%或者是每年50%。那么十年呢?减去亏损的时候平均还有年回报50%的一半,也就是25%吗?再有一个数字,就是赚10%一天或者赚50%一年的时候是多钱做基数?不赚和亏损的时候又是多少钱的基数呢?例如,你手上有300万现金,一天赚10%的记录时你只是用了10万,其它290不动(不敢动),而不幸的是,亏10%的那一天,你用了200万去做,那综合结果怎么样?

 

 

 

十分惭愧地说,我亲人中就有一位,名校经济学毕业。十多年的炒股生涯,曾经非常自豪地告诉我,他赚到了20万美元。可是到现在,我跟他算了一笔账,到今天为止总共亏损了60万美元!沉迷于赌博的人有一句名言,叫“有赌未为输”。是的,哪一天你也可能中彩。据说有统计表明做股票成功的是万分之一。我开始以为我的亲人就可能是那万分之一的人。不过结果看来不是。

 

 

做房产也是,要是说单个个案,我有房产中现金回报(Cash on cash return)超过十倍的。请注意了,我说的现金回报比例,因为我用了贷款。可能童鞋会质疑,是多少现金的十倍多呀?遗憾地告诉你,只是5万美元的十多倍。要是50万现金的基数,一笔过就是5百万以上了。当然我还有20%的,30%40%100%不等。可是不要忘记,还有亏损的,还有钱放一边等待机会的。碰到好年头,一直在赚,碰到差年头,虽然未必一直在亏(因为建筑商和开发商不是开店,可以选择不做),这样一平均你所有的回报,就没那么高了。例如,你一年有一次200%回报的,但还要看你用了多少钱,其它钱放在那里Stand by等待机会的也平均进去,回报就拉低了。现金年回报平均20%25%是我的目标。别忘记了,这是算上我的开发与建筑内容。

 


 

我一直相信我外婆乡下的一句话“力不到不为财”。还有一句话说 “讲话容易,炆哈才辛苦”(Say is easier than done)。

 


 

房产真正做多了,“狗屎运”是一定会碰到的。但是要达到长期、平均的有一定的回报,是不能靠“狗屎运”的。是要靠长期的努力、长期的积累而成。任何认为自己特别聪明的,能找到赚快钱的捷径的大多都是不切合实际的幻想。当然,当然,我说的是“大多”而不是全部,是根据像我一样资质量普通的人去说的,不包括那几万、甚至几十万、几百万分之一中的精英。而读者中,我也绝对不能排除有这样的精英。李嘉诚、巴菲特在未被公众认识前不也是普通人吗?

 


 

(注:本文为如山原创,转载请与作者联系)

 

 

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来源: 文学城-如山
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