倒房诀窍之(二)—买价低最关键

倒房诀窍之(二)—买价低最关键

倒房和正常投资不同, 要想在短期内达到盈利, 不要寄希望卖个高价, 必须能卖到价格足够低的房子.

一般而言,要买到市场价格60%以下.状况好的话, 65%也可以考虑. 超过70%就很难盈利了.

例如,装修后能卖30万的房子,尽量在18万以下买入. 除去两次过户费,装修费,佣金,和水电保险, 等等,你也就赚个四五万.

并且,你不能保证你不犯错误.我倒卖了几十栋房子了,还是犯错误.犯一次错误,几千上万就进去了. 若没有足够的利润空间,你很可能是瞎忙活,甚至赔钱打家伙.
 

到哪里找这样的房子呢?

求助专业人士—deal  hunter.

Deal  hunter就是这方面的专业人士. 他们认识离婚律师，破产律师，遗产律师，认识养老院的护士，殡仪馆的老板，搬运公司的经理,人事部门的经理，等等。他们往往是拿到ＤＥＡＬ之后，加价一两万（ａｓｓｉｇｎｍｅｎｔ　ｆｅｅ），卖给你我。
 

我认识的最忠实的几个DEAL HUNTER, 他们拿到房子会先问我要不要。我不要了，才会找其他人。这是我倒房业务中最重要的资源。当然，你也要对他们守信。你说过要，就是赔钱，也要买下来。