【果版翻唱】pegasus9 -- 风吹麦浪 (ipad mini + iphone耳麦)# Apple - 家有苹果
a*w
1 楼
今天看NBC早间新闻,报道说美国房地产foreclosure的房子比去年增加了百分之三十五
。什么原因造成了这样的局面呢?由于房价的大幅度下跌,许多房主决定停止偿还房贷
,这些房主并非无力偿还贷款,他们不愿意再继续支付贷款的理由就是房价跌破了他们
贷款金额的某个限度。比如受访的其中一对夫妇,在加州花43 万美元买了一个condo,
现在这个房子的市价已经跌到30多 万美元。他们觉得要再继续偿付房贷是不明智的,
从而选择了walking away。还有一个很文明的名词,叫作strategic default,我把它
译成“策略性放弃贷款”。于是这些被遗弃的房子都成了foreclosure 房屋而游荡在市
场上。
据说,何时选择strategic default 也是有讲究的。如果房价跌到已经低于贷款(
mortgage)的75%时,就该选择walking away。因为这时如果不放弃贷款,那就要看需
要等多久房价才能回升到贷款金额以上的价值,而这却是个谁也回答不了的问题。当然
,象这样不负责任地不付贷款,拍屁股走人的做法,会给个人的信用记录带来一定程度
的损害。然而,人们在金钱利益与信用
。什么原因造成了这样的局面呢?由于房价的大幅度下跌,许多房主决定停止偿还房贷
,这些房主并非无力偿还贷款,他们不愿意再继续支付贷款的理由就是房价跌破了他们
贷款金额的某个限度。比如受访的其中一对夫妇,在加州花43 万美元买了一个condo,
现在这个房子的市价已经跌到30多 万美元。他们觉得要再继续偿付房贷是不明智的,
从而选择了walking away。还有一个很文明的名词,叫作strategic default,我把它
译成“策略性放弃贷款”。于是这些被遗弃的房子都成了foreclosure 房屋而游荡在市
场上。
据说,何时选择strategic default 也是有讲究的。如果房价跌到已经低于贷款(
mortgage)的75%时,就该选择walking away。因为这时如果不放弃贷款,那就要看需
要等多久房价才能回升到贷款金额以上的价值,而这却是个谁也回答不了的问题。当然
,象这样不负责任地不付贷款,拍屁股走人的做法,会给个人的信用记录带来一定程度
的损害。然而,人们在金钱利益与信用