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新版 iphone 有啥花头？
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新版 iphone 有啥花头？# Apple - 家有苹果
m*y
1 楼
最近在看房，目标很集中，也没精力撒开乱看，就是目前住的这个学区，住的这片社区
，围绕着一个小学（本地的很好学校），一公里范围内。
房价自然很高，house 买不起，至少50-60万以上，（还是比较差的，（我们在中部，
））。
主要在看两房公寓。想为了孩子先对付，以后有余力再说。
但是不时地看到Foreclosure的房子（我注册了http://www.realtytrac.com网站），还有什么preforeclosure, Bank owned,auction 啥的，价格似乎很吸引人。
就是不知道都啥区别啊？
怎么买啊？
那些价格以那个为准啊？
为什么这么便宜呢？
既然便宜那不是很多人去抢，怎么能买到呢？
因为看来买这种便宜的房子是唯一可能在这个区买到House的办法，所以真心求教。
谢谢本版大侠指教。
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B*e
2 楼
【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: GeDaWang (GeDaWang), 信区: WaterWorld
标 题: 回想起今年四月份，洛杉矶的地震。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 26 03:04:14 2010, 美东)
今年四月份，洛杉矶。
凌晨4点钟的样子吧，突然被一阵晃动所惊醒。本人一向很敏感，自保意识很强，身手还算矫健。话说地震发生的第二秒钟，我单手撑床，翻身一跃，跳到床边与窗户之间的空隙。瞬间觉得有一重物击中头部,以为砖头掉落，我也没来得及多想，就双手护住脸，卷曲身体躺在地板上，等待摇晃停止。大概10秒钟的样子，地震停止了。我就想，唉，我还没死。想着身上肯定是被泥土，砖块，木头埋起来了（因为翻下床那一刹那，有重物击头。）我缓缓地睁开了双
眼，看了看，房顶还在，再看看身上，也什么也没有。唉奇怪了，那重物击头难道是幻
觉？我跌跌撞撞的走到了卫生间，打开灯，对着镜子一看，妈呀，左边脸眼眶往下都是
血。这怎么回事呢？我正在琢磨的时候，楼上住的一对母女，还有一个女生一起走下楼
，路过我房间门口，看到我正对着镜子发呆，就说，快出去避一避吧，怕有余震。我转
向她们，说：“好。”这三个人看到我半脸的血都惊叫起来：“阿！你受伤啦？”说着
就拉着我回到我的房间。四个人站在房间里面左看看，右看看，上看看，下看看。没有
什么破坏阿！房顶也没问题，灯也还在上面。怎么伤的呢？正在她们三人还在探讨这灵
异的事件的时候，我悄然发现，床头的小柜子从我床边已经位移到了窗户边，上面的电
脑，也已经滑到了另一边。我靠，我翻下床的时候，撞在柜子上了。我勒个去。又仔细
看看那小柜子，沃尔玛买的，真是有棱有角阿，绝对够锋利。妈的，怎么没一头撞碎你
丫的！看着三个人站在我房间，我也不好意思说撞柜子了。就含糊的说，不知道怎么搞
的。
说着，一对母女就下楼开车出去躲避去了。我和另外一个女生在小区里面走着。她就给
国内的妈妈打电话：“妈，我这地震了。”随即，听到电话里面她妈妈大分贝的哭喊：
“哎呀，女儿阿，你受伤了没。。blablabla”她说，没事，就楼下的一个小弟弟受伤
了。这个时候，小区里面的自动灌溉系统启动了，草地上到处洒水。水就流到了人行道
上。被这女生看到了，她就对着电话喊起来了：“妈妈，其实地震挺大的，水管都震裂
了。”我推了她一下说：“大姐，这是在喷水浇草，别瞎说，吓倒你妈。”这孩子真乖
，夜里没出过门。在这住一年了不知道小区夜里会喷水。
第二天看新闻，说本次地震无人员受伤。我就不淡定了。我受伤了！我受伤了！眼眉半
个月才消肿。
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n*e
3 楼
老 iphone 会降价吗？
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m*y
4 楼
另外 那这个话题求教Agent,他们似乎都避而不谈，是不是因为做这个他们没赚头啊？
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M*t
5 楼
一句话：出了个大屏 6.5“
手表4不错
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l*o
6 楼
foreclosure的房子大部分都有问题。
价格便宜是因为你需要花钱重新装修。
有些太破的无法贷款。

【在 m****y 的大作中提到】
: 最近在看房，目标很集中，也没精力撒开乱看，就是目前住的这个学区，住的这片社区
: ，围绕着一个小学（本地的很好学校），一公里范围内。
: 房价自然很高，house 买不起，至少50-60万以上，（还是比较差的，（我们在中部，
: ））。
: 主要在看两房公寓。想为了孩子先对付，以后有余力再说。
: 但是不时地看到Foreclosure的房子（我注册了http://www.realtytrac.com网站），还有什么preforeclosure, Bank owned,auction 啥的，价格似乎很吸引人。
: 就是不知道都啥区别啊？
: 怎么买啊？
: 那些价格以那个为准啊？
: 为什么这么便宜呢？
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F*u
7 楼
双卡双待，lol
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m*y
8 楼
太破的无法贷款？
这种情况比例大吗?
好歹是冲着房子便宜去的，既然便宜就是物超所值了，那银行怎么会有不给贷款的？

【在 l*****o 的大作中提到】
: foreclosure的房子大部分都有问题。
: 价格便宜是因为你需要花钱重新装修。
: 有些太破的无法贷款。
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g*9
9 楼
屏幕大了，待机长了，支持双卡双待了。拍照后可以调整光圈比较酷。
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l*o
10 楼
比例不好说。
要看什么贷款了， fha的话要求比较严格，房子一定要是livable的才可以。
这个要问你的broker。
另外你的agent如果这个都不好好和你说的话还是换掉算了。

【在 m****y 的大作中提到】
: 太破的无法贷款？
: 这种情况比例大吗?
: 好歹是冲着房子便宜去的，既然便宜就是物超所值了，那银行怎么会有不给贷款的？
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g*9
11 楼
天朝为什么不允许eSim卡？
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m*y
12 楼
And Sheriff's auction usually only take cash offers.
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t*o
13 楼
联通可以

【在 g*****9 的大作中提到】
: 天朝为什么不允许eSim卡？
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m*y
14 楼
多谢楼上两位，那两位对第一次买房就冲着Foreclosure去怎么看？
麻烦？问题多？还是可以试试。。。找好的deal。。。？！
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a*l
15 楼
谁说不允许，watch 3都是esim
只是天朝不愿意用而已

【在 g*****9 的大作中提到】
: 天朝为什么不允许eSim卡？
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q*o
16 楼
我觉得价钱便宜但是还是卖不掉肯定有原因吧，要们damange实在很厉害，要么就是申
请loan有麻烦

【在 m****y 的大作中提到】
: 多谢楼上两位，那两位对第一次买房就冲着Foreclosure去怎么看？
: 麻烦？问题多？还是可以试试。。。找好的deal。。。？！
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m*y
17 楼
刚才 做了半天的research,,,结论是 第一次买房 买foreclosure的Auction房子不太现
实，麻烦太多。
如果是Shortsale）（看机会） 或者是Bank owned （和市场正常买一样）还差不多。
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l*o
18 楼
我觉得只要贷款没问题的话也不麻烦的。

【在 m****y 的大作中提到】
: 多谢楼上两位，那两位对第一次买房就冲着Foreclosure去怎么看？
: 麻烦？问题多？还是可以试试。。。找好的deal。。。？！
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k*t
19 楼
价格便宜的另一个原因是很多老美手中并无太多cash，付完了首付再做大量的维修就幕
友钱了，很多人不愿意碰

【在 l*****o 的大作中提到】
: foreclosure的房子大部分都有问题。
: 价格便宜是因为你需要花钱重新装修。
: 有些太破的无法贷款。
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m*y
20 楼
我是看到债权不清啥的怪吓人的，还有什么顺位在债权人。。。
而且Auction要全部现金，6个月以后才能贷款。。

【在 l*****o 的大作中提到】
: 我觉得只要贷款没问题的话也不麻烦的。
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m*h
21 楼
我家就买的Foreclosure Auction的房子，明天要去办loan了，要是办不下来就会损失
掉近一万的buyer's premium.
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a*o
22 楼
你这也太冒险了吧。

【在 m***h 的大作中提到】
: 我家就买的Foreclosure Auction的房子，明天要去办loan了，要是办不下来就会损失
: 掉近一万的buyer's premium.
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h*8
23 楼

auction通常只收cash， 你的应该是REO。

【在 m***h 的大作中提到】
: 我家就买的Foreclosure Auction的房子，明天要去办loan了，要是办不下来就会损失
: 掉近一万的buyer's premium.
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m*h
24 楼
有点儿冒险，不过我们和bank谈过了，贷不下来的可能性很小

【在 a******o 的大作中提到】
: 你这也太冒险了吧。
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m*h
25 楼
什么是REO？
我们这个是auction，auction时候我在现场哪，呵呵。我们这里auction的也可以贷款
的，不过拍完后立刻交的buyer's premium是要cash或者支票。

【在 h********8 的大作中提到】
:
: auction通常只收cash， 你的应该是REO。
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m*y
26 楼
REO 就是 bank owned, 已经属于银行了，银行已经买下了，就是说房主已经银行了。
当然银行也可能通过拍卖变现。和foreclosure的auction不一样吧？
不知道是不是这样。
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h*8
27 楼

你在的州挺好的，大多数州auction只收全额cashier check。
祝你好运，能拿到loan。

【在 m***h 的大作中提到】
: 什么是REO？
: 我们这个是auction，auction时候我在现场哪，呵呵。我们这里auction的也可以贷款
: 的，不过拍完后立刻交的buyer's premium是要cash或者支票。
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s*i
28 楼
wow，这个是上乘功夫。要做很多research的，甚至前任屋主如果在的话，要Eviction
啥的。
给大家讲讲具体的步骤？非常感兴趣。不过我们这个county要下午两点，全额付清。

【在 m***h 的大作中提到】
: 我家就买的Foreclosure Auction的房子，明天要去办loan了，要是办不下来就会损失
: 掉近一万的buyer's premium.
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s*d
29 楼

我们这里是当场交$1000，到第二天5pm前全额交上。

【在 h********8 的大作中提到】
:
: 你在的州挺好的，大多数州auction只收全额cashier check。
: 祝你好运，能拿到loan。
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d*2
30 楼
关键是让不让提前看房, 我们这里的foreclosure auction 不让提前inspect.
就跟赌博一样.
但是实际上肯定有人事先去看过了, 这里头就无数tricks.

【在 s**********d 的大作中提到】
:
: 我们这里是当场交$1000，到第二天5pm前全额交上。
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a*e
31 楼
我们这里好像是先用cashier check或者money order交钱了才能去参加auction。

【在 m***h 的大作中提到】
: 什么是REO？
: 我们这个是auction，auction时候我在现场哪，呵呵。我们这里auction的也可以贷款
: 的，不过拍完后立刻交的buyer's premium是要cash或者支票。
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