k*1
2 楼
这个房子下来也挺不容易的,这个事情责任怪我们没看好.因为我们是新手不懂的东西太
多~因此造成今天的损失和后果~
事情是这样的,这个房子有很多坏的地方,其中有一处很严重,就是这个房东一直都分租
给别人,所以搞的房子乱七八糟,这个就算了,最最严重的是有一个浴室被租客使坏,在浴
池上挖了个像拳头一样大小的洞,洗澡的人没看见,所以洗澡水就顺着洞流向车库的房顶
,因为inspection只可以看到表面看不到里边,所以到底有多严重现在还不知道.问了下
华人装修师傅,说换个浴缸光是人工就要3到4千还不算材料费~另外那个房顶漏水有多严
重还不知道,也就是说这个房子就是个无底洞,想要重新弄好还要花上很多钱~那样就太
不值了~还听说漏过水的房子很容易遭白蚁~还有一些零七八碎的坏的地方.买下这个房
子要花费很多人力物力,可是现在已经快到最后close了,银行那边也都没问题了,才知道
事态严重~所以请教各位我们现在退出还来得及吗?另外之前交给agent的deposit怎么要回
来?我们还没有remove contigency.多谢各位!
好的答案我可以附送50个包子
多~因此造成今天的损失和后果~
事情是这样的,这个房子有很多坏的地方,其中有一处很严重,就是这个房东一直都分租
给别人,所以搞的房子乱七八糟,这个就算了,最最严重的是有一个浴室被租客使坏,在浴
池上挖了个像拳头一样大小的洞,洗澡的人没看见,所以洗澡水就顺着洞流向车库的房顶
,因为inspection只可以看到表面看不到里边,所以到底有多严重现在还不知道.问了下
华人装修师傅,说换个浴缸光是人工就要3到4千还不算材料费~另外那个房顶漏水有多严
重还不知道,也就是说这个房子就是个无底洞,想要重新弄好还要花上很多钱~那样就太
不值了~还听说漏过水的房子很容易遭白蚁~还有一些零七八碎的坏的地方.买下这个房
子要花费很多人力物力,可是现在已经快到最后close了,银行那边也都没问题了,才知道
事态严重~所以请教各位我们现在退出还来得及吗?另外之前交给agent的deposit怎么要回
来?我们还没有remove contigency.多谢各位!
好的答案我可以附送50个包子
O*b
3 楼
我老来给你们讲个真事儿吧.
俺们楼原来有一做玉米的S教授, 在学校东北角有一玉米地, 主要用来种做遗传研究的
玉米突变体. 此教授喜与众同乐，特开辟玉米地一角种植甜玉米, 每年夏末于一周末
广邀系中同仁参与"玉米节", 于地中现折玉米, 蒸煮烧烤, 啤酒冷饮, 再配上丝竹轻慢
, 好不热闹爽快.
某年玉米节, 某M教授一边啃着香甜烤玉米, 一边随口问道:"你这个是野生型玉米吧?"
S教授回答道,"不完全是. 这个是转了BT的. 这样可以不用打农药, 吃得放心," 随手
指向远处被飞蝗螟虫啃得残缺衰败的隔离带玉米,"要不然今天就没啥给我们吃的了, 哈
哈."
M教授回答说,"哦."
正好M教授手中的玉米棒子啃完了, 又再挑了一个大个的, 继续啃食.
俺在旁边心里恨得牙痒痒, 因为俺觊觎那个粗大的玉米棒子已经很久了, 奈何手口不空
, 不想却被M教授抢了去.
故事讲完了.
中心思想就是, 真正明白转基因怎么回事的人, 根本就不会觉得吃这种转了BT的玉米本
身会对人健康造成任何直接的危害. 与其担心这个, 不如开车开慢些, 生活规律些,
运动多做些, 比什么都强.
哦对了, 那些个天天站在道德至高点喊着"为了不亡国灭种反对转基因"的人, 如果有机
会让他们像革命先烈一样为全中国人民牺牲他们自己, 我倒想看看他们中有几个人能站
出来. 而事实上恐怕大抵是柴玲大婶一般跑得比谁都快之辈吧. 而对这种转基因的事
情, 他们无非是自己怕死, 又不懂怎么回事, 趋利避害的自然反应加上受迫害者心理和
造谣传谣的爱好, 甚至还可以过一把站道德至高点的瘾, 他们真的是何乐而不为呢.
俺们楼原来有一做玉米的S教授, 在学校东北角有一玉米地, 主要用来种做遗传研究的
玉米突变体. 此教授喜与众同乐，特开辟玉米地一角种植甜玉米, 每年夏末于一周末
广邀系中同仁参与"玉米节", 于地中现折玉米, 蒸煮烧烤, 啤酒冷饮, 再配上丝竹轻慢
, 好不热闹爽快.
某年玉米节, 某M教授一边啃着香甜烤玉米, 一边随口问道:"你这个是野生型玉米吧?"
S教授回答道,"不完全是. 这个是转了BT的. 这样可以不用打农药, 吃得放心," 随手
指向远处被飞蝗螟虫啃得残缺衰败的隔离带玉米,"要不然今天就没啥给我们吃的了, 哈
哈."
M教授回答说,"哦."
正好M教授手中的玉米棒子啃完了, 又再挑了一个大个的, 继续啃食.
俺在旁边心里恨得牙痒痒, 因为俺觊觎那个粗大的玉米棒子已经很久了, 奈何手口不空
, 不想却被M教授抢了去.
故事讲完了.
中心思想就是, 真正明白转基因怎么回事的人, 根本就不会觉得吃这种转了BT的玉米本
身会对人健康造成任何直接的危害. 与其担心这个, 不如开车开慢些, 生活规律些,
运动多做些, 比什么都强.
哦对了, 那些个天天站在道德至高点喊着"为了不亡国灭种反对转基因"的人, 如果有机
会让他们像革命先烈一样为全中国人民牺牲他们自己, 我倒想看看他们中有几个人能站
出来. 而事实上恐怕大抵是柴玲大婶一般跑得比谁都快之辈吧. 而对这种转基因的事
情, 他们无非是自己怕死, 又不懂怎么回事, 趋利避害的自然反应加上受迫害者心理和
造谣传谣的爱好, 甚至还可以过一把站道德至高点的瘾, 他们真的是何乐而不为呢.
G*i
4 楼
公司一般match 0-6%
【在 s*****k 的大作中提到】
: 一般的401k大概公司付多少，自己付多少？
【在 s*****k 的大作中提到】
: 一般的401k大概公司付多少，自己付多少？
T*U
5 楼
直接把钱要回来，说inspection没过。
K*n
6 楼
说得很有道理啊
我爷爷从小就教育我，咱们工农群众，干革命走南闯北，有啥就吃啥。蝗螟虫吃饭挑三
拣四，这不吃那不吃，属于小资本主义作风，早晚要被我们革命工农打倒。
打倒日本帝国主义！
"
【在 O****b 的大作中提到】
: 我老来给你们讲个真事儿吧.
: 俺们楼原来有一做玉米的S教授, 在学校东北角有一玉米地, 主要用来种做遗传研究的
: 玉米突变体. 此教授喜与众同乐，特开辟玉米地一角种植甜玉米, 每年夏末于一周末
: 广邀系中同仁参与"玉米节", 于地中现折玉米, 蒸煮烧烤, 啤酒冷饮, 再配上丝竹轻慢
: , 好不热闹爽快.
: 某年玉米节, 某M教授一边啃着香甜烤玉米, 一边随口问道:"你这个是野生型玉米吧?"
: S教授回答道,"不完全是. 这个是转了BT的. 这样可以不用打农药, 吃得放心," 随手
: 指向远处被飞蝗螟虫啃得残缺衰败的隔离带玉米,"要不然今天就没啥给我们吃的了, 哈
: 哈."
: M教授回答说,"哦."
我爷爷从小就教育我，咱们工农群众，干革命走南闯北，有啥就吃啥。蝗螟虫吃饭挑三
拣四，这不吃那不吃，属于小资本主义作风，早晚要被我们革命工农打倒。
打倒日本帝国主义！
"
【在 O****b 的大作中提到】
: 我老来给你们讲个真事儿吧.
: 俺们楼原来有一做玉米的S教授, 在学校东北角有一玉米地, 主要用来种做遗传研究的
: 玉米突变体. 此教授喜与众同乐，特开辟玉米地一角种植甜玉米, 每年夏末于一周末
: 广邀系中同仁参与"玉米节", 于地中现折玉米, 蒸煮烧烤, 啤酒冷饮, 再配上丝竹轻慢
: , 好不热闹爽快.
: 某年玉米节, 某M教授一边啃着香甜烤玉米, 一边随口问道:"你这个是野生型玉米吧?"
: S教授回答道,"不完全是. 这个是转了BT的. 这样可以不用打农药, 吃得放心," 随手
: 指向远处被飞蝗螟虫啃得残缺衰败的隔离带玉米,"要不然今天就没啥给我们吃的了, 哈
: 哈."
: M教授回答说,"哦."
s*k
7 楼
这个有数额要求吗? 还是自己想出多少就出多少? 一般每个月自己付多少?
【在 G******i 的大作中提到】
: 公司一般match 0-6%
【在 G******i 的大作中提到】
: 公司一般match 0-6%
h*8
8 楼
water damage可以修， 但是可以很贵， 就用此理由： 修好一切， 否则合理退出：）
g*s
9 楼
16.5k yearly limit
【在 s*****k 的大作中提到】
: 这个有数额要求吗? 还是自己想出多少就出多少? 一般每个月自己付多少?
【在 s*****k 的大作中提到】
: 这个有数额要求吗? 还是自己想出多少就出多少? 一般每个月自己付多少?
m*n
10 楼
你找出你当初签的purchase agreement,看看seller disclosure 和buyer inspection
的条款怎末说的。看看在多少天之内，你是可以notify unacceptable condition的。
如果时限还没过，你就notify seller of your objection together with a copy of
the inspection. 然后seller要在一定天数之内（具体看agreement）, terminate the
contract and refund earnest money或者 cure the conditions at seller’s
expense (就是seller花钱修好)。
【在 k********1 的大作中提到】
: 这个房子下来也挺不容易的,这个事情责任怪我们没看好.因为我们是新手不懂的东西太
: 多~因此造成今天的损失和后果~
: 事情是这样的,这个房子有很多坏的地方,其中有一处很严重,就是这个房东一直都分租
: 给别人,所以搞的房子乱七八糟,这个就算了,最最严重的是有一个浴室被租客使坏,在浴
: 池上挖了个像拳头一样大小的洞,洗澡的人没看见,所以洗澡水就顺着洞流向车库的房顶
: ,因为inspection只可以看到表面看不到里边,所以到底有多严重现在还不知道.问了下
: 华人装修师傅,说换个浴缸光是人工就要3到4千还不算材料费~另外那个房顶漏水有多严
: 重还不知道,也就是说这个房子就是个无底洞,想要重新弄好还要花上很多钱~那样就太
: 不值了~还听说漏过水的房子很容易遭白蚁~还有一些零七八碎的坏的地方.买下这个房
: 子要花费很多人力物力,可是现在已经快到最后close了,银行那边也都没问题了,才知道
的条款怎末说的。看看在多少天之内，你是可以notify unacceptable condition的。
如果时限还没过，你就notify seller of your objection together with a copy of
the inspection. 然后seller要在一定天数之内（具体看agreement）, terminate the
contract and refund earnest money或者 cure the conditions at seller’s
expense (就是seller花钱修好)。
【在 k********1 的大作中提到】
: 这个房子下来也挺不容易的,这个事情责任怪我们没看好.因为我们是新手不懂的东西太
: 多~因此造成今天的损失和后果~
: 事情是这样的,这个房子有很多坏的地方,其中有一处很严重,就是这个房东一直都分租
: 给别人,所以搞的房子乱七八糟,这个就算了,最最严重的是有一个浴室被租客使坏,在浴
: 池上挖了个像拳头一样大小的洞,洗澡的人没看见,所以洗澡水就顺着洞流向车库的房顶
: ,因为inspection只可以看到表面看不到里边,所以到底有多严重现在还不知道.问了下
: 华人装修师傅,说换个浴缸光是人工就要3到4千还不算材料费~另外那个房顶漏水有多严
: 重还不知道,也就是说这个房子就是个无底洞,想要重新弄好还要花上很多钱~那样就太
: 不值了~还听说漏过水的房子很容易遭白蚁~还有一些零七八碎的坏的地方.买下这个房
: 子要花费很多人力物力,可是现在已经快到最后close了,银行那边也都没问题了,才知道
S*I
11 楼
有上限无下限，你一分钱不放都行。
【在 s*****k 的大作中提到】
: 这个有数额要求吗? 还是自己想出多少就出多少? 一般每个月自己付多少?
【在 s*****k 的大作中提到】
: 这个有数额要求吗? 还是自己想出多少就出多少? 一般每个月自己付多少?
g*y
12 楼
靠，所以我从来不想多考虑出租过的房子，房客是不可能想房主一样爱护房子的，一般
情况下。
【在 k********1 的大作中提到】
: 这个房子下来也挺不容易的,这个事情责任怪我们没看好.因为我们是新手不懂的东西太
: 多~因此造成今天的损失和后果~
: 事情是这样的,这个房子有很多坏的地方,其中有一处很严重,就是这个房东一直都分租
: 给别人,所以搞的房子乱七八糟,这个就算了,最最严重的是有一个浴室被租客使坏,在浴
: 池上挖了个像拳头一样大小的洞,洗澡的人没看见,所以洗澡水就顺着洞流向车库的房顶
: ,因为inspection只可以看到表面看不到里边,所以到底有多严重现在还不知道.问了下
: 华人装修师傅,说换个浴缸光是人工就要3到4千还不算材料费~另外那个房顶漏水有多严
: 重还不知道,也就是说这个房子就是个无底洞,想要重新弄好还要花上很多钱~那样就太
: 不值了~还听说漏过水的房子很容易遭白蚁~还有一些零七八碎的坏的地方.买下这个房
: 子要花费很多人力物力,可是现在已经快到最后close了,银行那边也都没问题了,才知道
情况下。
【在 k********1 的大作中提到】
: 这个房子下来也挺不容易的,这个事情责任怪我们没看好.因为我们是新手不懂的东西太
: 多~因此造成今天的损失和后果~
: 事情是这样的,这个房子有很多坏的地方,其中有一处很严重,就是这个房东一直都分租
: 给别人,所以搞的房子乱七八糟,这个就算了,最最严重的是有一个浴室被租客使坏,在浴
: 池上挖了个像拳头一样大小的洞,洗澡的人没看见,所以洗澡水就顺着洞流向车库的房顶
: ,因为inspection只可以看到表面看不到里边,所以到底有多严重现在还不知道.问了下
: 华人装修师傅,说换个浴缸光是人工就要3到4千还不算材料费~另外那个房顶漏水有多严
: 重还不知道,也就是说这个房子就是个无底洞,想要重新弄好还要花上很多钱~那样就太
: 不值了~还听说漏过水的房子很容易遭白蚁~还有一些零七八碎的坏的地方.买下这个房
: 子要花费很多人力物力,可是现在已经快到最后close了,银行那边也都没问题了,才知道
s*k
13 楼
401K有什么用？是不是只有退休的时候，才能取出来当退休工资？万一以后海龟了是不
是就取不出来了？
【在 S**I 的大作中提到】
: 有上限无下限，你一分钱不放都行。
是就取不出来了？
【在 S**I 的大作中提到】
: 有上限无下限，你一分钱不放都行。
c*o
14 楼
HOA
S*I
15 楼
60岁以后可以取；也可以提前取，但是有10%的penalty。
【在 s*****k 的大作中提到】
: 401K有什么用？是不是只有退休的时候，才能取出来当退休工资？万一以后海龟了是不
: 是就取不出来了？
【在 s*****k 的大作中提到】
: 401K有什么用？是不是只有退休的时候，才能取出来当退休工资？万一以后海龟了是不
: 是就取不出来了？
x5
16 楼
直接用inspection contigency退出好了
是新手不懂的东西太
个房东一直都分租
室被租客使坏,在浴
着洞流向车库的房顶
还不知道.问了下
外那个房顶漏水有多严
上很多钱~那样就太
坏的地方.买下这个房
都没问题了,才知道
【在 k********1 的大作中提到】
: 这个房子下来也挺不容易的,这个事情责任怪我们没看好.因为我们是新手不懂的东西太
: 多~因此造成今天的损失和后果~
: 事情是这样的,这个房子有很多坏的地方,其中有一处很严重,就是这个房东一直都分租
: 给别人,所以搞的房子乱七八糟,这个就算了,最最严重的是有一个浴室被租客使坏,在浴
: 池上挖了个像拳头一样大小的洞,洗澡的人没看见,所以洗澡水就顺着洞流向车库的房顶
: ,因为inspection只可以看到表面看不到里边,所以到底有多严重现在还不知道.问了下
: 华人装修师傅,说换个浴缸光是人工就要3到4千还不算材料费~另外那个房顶漏水有多严
: 重还不知道,也就是说这个房子就是个无底洞,想要重新弄好还要花上很多钱~那样就太
: 不值了~还听说漏过水的房子很容易遭白蚁~还有一些零七八碎的坏的地方.买下这个房
: 子要花费很多人力物力,可是现在已经快到最后close了,银行那边也都没问题了,才知道
是新手不懂的东西太
个房东一直都分租
室被租客使坏,在浴
着洞流向车库的房顶
还不知道.问了下
外那个房顶漏水有多严
上很多钱~那样就太
坏的地方.买下这个房
都没问题了,才知道
【在 k********1 的大作中提到】
: 这个房子下来也挺不容易的,这个事情责任怪我们没看好.因为我们是新手不懂的东西太
: 多~因此造成今天的损失和后果~
: 事情是这样的,这个房子有很多坏的地方,其中有一处很严重,就是这个房东一直都分租
: 给别人,所以搞的房子乱七八糟,这个就算了,最最严重的是有一个浴室被租客使坏,在浴
: 池上挖了个像拳头一样大小的洞,洗澡的人没看见,所以洗澡水就顺着洞流向车库的房顶
: ,因为inspection只可以看到表面看不到里边,所以到底有多严重现在还不知道.问了下
: 华人装修师傅,说换个浴缸光是人工就要3到4千还不算材料费~另外那个房顶漏水有多严
: 重还不知道,也就是说这个房子就是个无底洞,想要重新弄好还要花上很多钱~那样就太
: 不值了~还听说漏过水的房子很容易遭白蚁~还有一些零七八碎的坏的地方.买下这个房
: 子要花费很多人力物力,可是现在已经快到最后close了,银行那边也都没问题了,才知道
d*n
17 楼
inspection之后多久了？最好有个有权威性报告来说明事情的严重性，看看有没有专项
的inspection可以做。有个更详细的报告和维修费用报价，也好有理有据。
如果贷款不做了，appraisal的钱是要不回来了。如果commitment都出了，有
commitment fee的话也要不回来了。
的inspection可以做。有个更详细的报告和维修费用报价，也好有理有据。
如果贷款不做了，appraisal的钱是要不回来了。如果commitment都出了，有
commitment fee的话也要不回来了。
k*1
18 楼
inspection 做了很久了。LOAN 已经送到UNDERWRITING了，马上就要CLOSE ESCROW了，
但是我们找装修的师傅大概股价，问了3 4个，所有人都说光换一个浴缸就要3000多，
然后那个车库房顶又要很多钱，所以我们就准备不要了， 我们什么REMOVAL OF
CONTINGENCY都没有签，所以就想问一下怎么样才可以要回EARNIST MONEY。
【在 d******n 的大作中提到】
: inspection之后多久了？最好有个有权威性报告来说明事情的严重性，看看有没有专项
: 的inspection可以做。有个更详细的报告和维修费用报价，也好有理有据。
: 如果贷款不做了，appraisal的钱是要不回来了。如果commitment都出了，有
: commitment fee的话也要不回来了。
但是我们找装修的师傅大概股价，问了3 4个，所有人都说光换一个浴缸就要3000多，
然后那个车库房顶又要很多钱，所以我们就准备不要了， 我们什么REMOVAL OF
CONTINGENCY都没有签，所以就想问一下怎么样才可以要回EARNIST MONEY。
【在 d******n 的大作中提到】
: inspection之后多久了？最好有个有权威性报告来说明事情的严重性，看看有没有专项
: 的inspection可以做。有个更详细的报告和维修费用报价，也好有理有据。
: 如果贷款不做了，appraisal的钱是要不回来了。如果commitment都出了，有
: commitment fee的话也要不回来了。
t*m
19 楼
你没找buyer agent？
【在 k********1 的大作中提到】
: inspection 做了很久了。LOAN 已经送到UNDERWRITING了，马上就要CLOSE ESCROW了，
: 但是我们找装修的师傅大概股价，问了3 4个，所有人都说光换一个浴缸就要3000多，
: 然后那个车库房顶又要很多钱，所以我们就准备不要了， 我们什么REMOVAL OF
: CONTINGENCY都没有签，所以就想问一下怎么样才可以要回EARNIST MONEY。
【在 k********1 的大作中提到】
: inspection 做了很久了。LOAN 已经送到UNDERWRITING了，马上就要CLOSE ESCROW了，
: 但是我们找装修的师傅大概股价，问了3 4个，所有人都说光换一个浴缸就要3000多，
: 然后那个车库房顶又要很多钱，所以我们就准备不要了， 我们什么REMOVAL OF
: CONTINGENCY都没有签，所以就想问一下怎么样才可以要回EARNIST MONEY。
m*n
20 楼
那contingency period 多长？17days?
seller 有没有送给你们 Notice to Perform？
【在 k********1 的大作中提到】
: inspection 做了很久了。LOAN 已经送到UNDERWRITING了，马上就要CLOSE ESCROW了，
: 但是我们找装修的师傅大概股价，问了3 4个，所有人都说光换一个浴缸就要3000多，
: 然后那个车库房顶又要很多钱，所以我们就准备不要了， 我们什么REMOVAL OF
: CONTINGENCY都没有签，所以就想问一下怎么样才可以要回EARNIST MONEY。
seller 有没有送给你们 Notice to Perform？
【在 k********1 的大作中提到】
: inspection 做了很久了。LOAN 已经送到UNDERWRITING了，马上就要CLOSE ESCROW了，
: 但是我们找装修的师傅大概股价，问了3 4个，所有人都说光换一个浴缸就要3000多，
: 然后那个车库房顶又要很多钱，所以我们就准备不要了， 我们什么REMOVAL OF
: CONTINGENCY都没有签，所以就想问一下怎么样才可以要回EARNIST MONEY。
j*s
21 楼
要是按你说的，马上都要close了，估计inspection contingency也失效了（一般是7天
）。你能反悔又不失deposit的办法之一就是利用loan contingency了。
具体的办法就是搞一个专业人士出具的moisture analysis report，人家用专业红外相
机给每面外墙拍照，可疑浸水处要用探针探测，2-story4-bed的SFH要折腾一个下午，
我们年初做过一次花了$450。
等你有了这个report，再告诉银行，发现严重问题了，银行就会把你的loan pending起
来：如果不修好，loan就不approve。你就可以拿这个去要挟seller，本来1w修得好的
，跟他要2w。seller肯定不答应，你再回了银行，银行就把loan据了，你的deposit也
就回来了。
我们年初也和你一样，差点就close了，最后发现有面墙(大约30ft吧)被可疑地粉刷过
（和listing的flyer上颜色不一样），于是就找人做moisture analysis，结果发现是
从flashing（就是chimney和roof接缝处）漏水，整面墙里的湿度都是99.99%。seller
就想刷遍强蒙混过关，要是真修的话，一面墙拆开重做（防水+隔音+保温）要1w。最后
我就把report交给bank，最后loan就没下来，因为我们有loan contingency，所以
deposit也拿回来了。
Good Luck!
）。你能反悔又不失deposit的办法之一就是利用loan contingency了。
具体的办法就是搞一个专业人士出具的moisture analysis report，人家用专业红外相
机给每面外墙拍照，可疑浸水处要用探针探测，2-story4-bed的SFH要折腾一个下午，
我们年初做过一次花了$450。
等你有了这个report，再告诉银行，发现严重问题了，银行就会把你的loan pending起
来：如果不修好，loan就不approve。你就可以拿这个去要挟seller，本来1w修得好的
，跟他要2w。seller肯定不答应，你再回了银行，银行就把loan据了，你的deposit也
就回来了。
我们年初也和你一样，差点就close了，最后发现有面墙(大约30ft吧)被可疑地粉刷过
（和listing的flyer上颜色不一样），于是就找人做moisture analysis，结果发现是
从flashing（就是chimney和roof接缝处）漏水，整面墙里的湿度都是99.99%。seller
就想刷遍强蒙混过关，要是真修的话，一面墙拆开重做（防水+隔音+保温）要1w。最后
我就把report交给bank，最后loan就没下来，因为我们有loan contingency，所以
deposit也拿回来了。
Good Luck!
h*b
22 楼
损坏的地方可以要求卖主修呀，如果不答应是不是可以退出来呢？除非买卖契约说明是
"as-is", seller 不负责维修。
另外，贷款上可以做文章--比如银行一般要求解释每笔大的存款，你可以存入一笔现金
，没法解释，贷款短时间内就下不来，给你额外时间去想别的办法。
这里其他的一些建议也很不错。
【在 k********1 的大作中提到】
: inspection 做了很久了。LOAN 已经送到UNDERWRITING了，马上就要CLOSE ESCROW了，
: 但是我们找装修的师傅大概股价，问了3 4个，所有人都说光换一个浴缸就要3000多，
: 然后那个车库房顶又要很多钱，所以我们就准备不要了， 我们什么REMOVAL OF
: CONTINGENCY都没有签，所以就想问一下怎么样才可以要回EARNIST MONEY。
"as-is", seller 不负责维修。
另外，贷款上可以做文章--比如银行一般要求解释每笔大的存款，你可以存入一笔现金
，没法解释，贷款短时间内就下不来，给你额外时间去想别的办法。
这里其他的一些建议也很不错。
【在 k********1 的大作中提到】
: inspection 做了很久了。LOAN 已经送到UNDERWRITING了，马上就要CLOSE ESCROW了，
: 但是我们找装修的师傅大概股价，问了3 4个，所有人都说光换一个浴缸就要3000多，
: 然后那个车库房顶又要很多钱，所以我们就准备不要了， 我们什么REMOVAL OF
: CONTINGENCY都没有签，所以就想问一下怎么样才可以要回EARNIST MONEY。
d*n
23 楼
mark!
【在 j********s 的大作中提到】
: 要是按你说的，马上都要close了，估计inspection contingency也失效了（一般是7天
: ）。你能反悔又不失deposit的办法之一就是利用loan contingency了。
: 具体的办法就是搞一个专业人士出具的moisture analysis report，人家用专业红外相
: 机给每面外墙拍照，可疑浸水处要用探针探测，2-story4-bed的SFH要折腾一个下午，
: 我们年初做过一次花了$450。
: 等你有了这个report，再告诉银行，发现严重问题了，银行就会把你的loan pending起
: 来：如果不修好，loan就不approve。你就可以拿这个去要挟seller，本来1w修得好的
: ，跟他要2w。seller肯定不答应，你再回了银行，银行就把loan据了，你的deposit也
: 就回来了。
: 我们年初也和你一样，差点就close了，最后发现有面墙(大约30ft吧)被可疑地粉刷过
【在 j********s 的大作中提到】
: 要是按你说的，马上都要close了，估计inspection contingency也失效了（一般是7天
: ）。你能反悔又不失deposit的办法之一就是利用loan contingency了。
: 具体的办法就是搞一个专业人士出具的moisture analysis report，人家用专业红外相
: 机给每面外墙拍照，可疑浸水处要用探针探测，2-story4-bed的SFH要折腾一个下午，
: 我们年初做过一次花了$450。
: 等你有了这个report，再告诉银行，发现严重问题了，银行就会把你的loan pending起
: 来：如果不修好，loan就不approve。你就可以拿这个去要挟seller，本来1w修得好的
: ，跟他要2w。seller肯定不答应，你再回了银行，银行就把loan据了，你的deposit也
: 就回来了。
: 我们年初也和你一样，差点就close了，最后发现有面墙(大约30ft吧)被可疑地粉刷过
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