PhD positions available at West Virginia University - 未名空间MITBBS历史存档

PhD positions available at West Virginia University# Biology - 生物学

d*e2013-12-11 08:12

1 楼

房子location不错，好学区，离学校不远
街道安静，邻居房子都相当
只是房门缩在角落里面，而且是斜的，于车库门不平行（左上角的红顶房子）。不过据说冲路口的门斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。
但是，房主是经纪，自己卖房，不欢迎买房经纪去分一杯羹。房子在各大网站也没有
listing。要价还算合理，据说已经有offer了
不知道有没有人有跟这样的房主直接买的经验，不经过自己的经纪，会有什么不利，要
注意些什么，分享一下吧，谢谢

N*m2013-12-11 08:12

2 楼

中国驻苏丹维和车队主动为牛群让路显大国风范
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=705863&r=0&v=0&

x*72013-12-11 08:12

3 楼

PhD student positions in Electrical Engineering/Biomedical Engineering/
Mechanical Engineering:
Two PhD student positions are available at West Virginia University, USA.
The students will work on Biomedical Microdevices: lab-on-chips and
biosensors.
Candidates must have a M.S. degree in any of disciplines such as Biomedical
Engineering, Electrical Engineering, Materials Science, Chemical Engineering
and related majors.
The student should have enthusiasm towards laboratory research work and
hands-on experiments. If interested, please email your resume and
transcripts to: w****[email protected]

w*g2013-12-11 08:12

4 楼

if it is cheaper, go for it.

据说冲路口的门斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。

【在 d**********e 的大作中提到】

: 房子location不错，好学区，离学校不远
: 街道安静，邻居房子都相当
: 只是房门缩在角落里面，而且是斜的，于车库门不平行（左上角的红顶房子）。不过据说冲路口的门斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。
: 但是，房主是经纪，自己卖房，不欢迎买房经纪去分一杯羹。房子在各大网站也没有
: listing。要价还算合理，据说已经有offer了
: 不知道有没有人有跟这样的房主直接买的经验，不经过自己的经纪，会有什么不利，要
: 注意些什么，分享一下吧，谢谢

y*n2013-12-11 08:12

5 楼

房价低。
卖家不愿意分钱给贪婪的agent.

d*n2013-12-11 08:12

6 楼

我觉得需要在inspection方面更小心一点，房主就是Realtor，在房屋销售方面那么有
经验，怎么可能保障buyer的利益呢？价格方面反正做mortgage的时候还有有appraisal
，不过，房屋质量方面就要自己留心了。

j*b2013-12-11 08:12

7 楼

你以为有了buyer agent就保障买方利益？

appraisal

【在 d******n 的大作中提到】

: 我觉得需要在inspection方面更小心一点，房主就是Realtor，在房屋销售方面那么有
: 经验，怎么可能保障buyer的利益呢？价格方面反正做mortgage的时候还有有appraisal
: ，不过，房屋质量方面就要自己留心了。

j*b2013-12-11 08:12

8 楼

房主卖房不代表“自己是经纪”。卖房不是必须有经纪的。就像你卖二手电脑不需要经
纪人一样。

据说冲路口的门斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。

【在 d**********e 的大作中提到】

: 房子location不错，好学区，离学校不远
: 街道安静，邻居房子都相当
: 只是房门缩在角落里面，而且是斜的，于车库门不平行（左上角的红顶房子）。不过据说冲路口的门斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。
: 但是，房主是经纪，自己卖房，不欢迎买房经纪去分一杯羹。房子在各大网站也没有
: listing。要价还算合理，据说已经有offer了
: 不知道有没有人有跟这样的房主直接买的经验，不经过自己的经纪，会有什么不利，要
: 注意些什么，分享一下吧，谢谢

K*S2013-12-11 08:12

9 楼

then hire a real estate lawyer to oversee all the documents.

据说冲路口的门
斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。

【在 d**********e 的大作中提到】

: 房子location不错，好学区，离学校不远
: 街道安静，邻居房子都相当
: 只是房门缩在角落里面，而且是斜的，于车库门不平行（左上角的红顶房子）。不过据说冲路口的门斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。
: 但是，房主是经纪，自己卖房，不欢迎买房经纪去分一杯羹。房子在各大网站也没有
: listing。要价还算合理，据说已经有offer了
: 不知道有没有人有跟这样的房主直接买的经验，不经过自己的经纪，会有什么不利，要
: 注意些什么，分享一下吧，谢谢

d*n2013-12-11 08:12

10 楼

啥都不是没risk的呀，相对来说，独自面对一个身为realtor的seller，感觉风险大双
方都有agent的情况。。。

【在 j***b 的大作中提到】

: 你以为有了buyer agent就保障买方利益？
:
: appraisal

y*n2013-12-11 08:12

11 楼

appraisal
卖家都想多卖点钱，买家都想省点钱，还价都是要做的。唯一的问题是买家要熟悉当地
的价位。自己多
做点功课就可以了。卖家没有Agent，可以省5%-6%的钱，还价时考虑进去，打入房价就
很好了。
不管有没有Agent，房子都要Inspection。房子质量不用太担心，有Inspector把关。如
真有质量问
题，Agent也看不出来。所以这种房，多做点功课，是很好的。

【在 d******n 的大作中提到】

: 我觉得需要在inspection方面更小心一点，房主就是Realtor，在房屋销售方面那么有
: 经验，怎么可能保障buyer的利益呢？价格方面反正做mortgage的时候还有有appraisal
: ，不过，房屋质量方面就要自己留心了。

j*b2013-12-11 08:12

12 楼

买房的应该及早摒弃agent会维护买家利益的想法。agent一不会帮你讨价还价，二不用
她看房子有没有毛病（有inspecter呢），三用不着她看contract（有律师呢）。
她唯一关心的就是能否成交。有人可能觉得好agent会在意口碑。其实口碑的作用完全被夸大了。买方的信息如果那么了得就不需要agent了。打听一下房子的口碑不就得了。

h*a2013-12-11 08:12

13 楼

跟屋主做吧，他就是想通吃COMMITION而已，一般问题不大，不过切记要看此AGENT的材
料到DRE上
去查一下他的资料，做几年了，under在哪个broker 下

据说冲路
口的门斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。

【在 d**********e 的大作中提到】

: 房子location不错，好学区，离学校不远
: 街道安静，邻居房子都相当
: 只是房门缩在角落里面，而且是斜的，于车库门不平行（左上角的红顶房子）。不过据说冲路口的门斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。
: 但是，房主是经纪，自己卖房，不欢迎买房经纪去分一杯羹。房子在各大网站也没有
: listing。要价还算合理，据说已经有offer了
: 不知道有没有人有跟这样的房主直接买的经验，不经过自己的经纪，会有什么不利，要
: 注意些什么，分享一下吧，谢谢

m*n2013-12-11 08:12

14 楼

你的经纪也不代表你的利益，因为他们也是从sale price里分一定的比例，所以他们只
对seller有 duty，有动力为seller卖高价，如果他们从你这里知道了material fact，
他们有义务通知seller，反过来却对你没有duty.你要想你的agent代表你的利益，
最好和他们签agreement明确说他们是你的 agent，对你有duty.
估计seller是想省下来commission.因为seller和agent一般签的是 exclusive to sell
的listing agreement. agent 只要找来“ready, willing and able"的buyer，seller
就要付commission，即使后来这个 buyer没有close.

据说冲路口的门斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。

【在 d**********e 的大作中提到】

: 房子location不错，好学区，离学校不远
: 街道安静，邻居房子都相当
: 只是房门缩在角落里面，而且是斜的，于车库门不平行（左上角的红顶房子）。不过据说冲路口的门斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。
: 但是，房主是经纪，自己卖房，不欢迎买房经纪去分一杯羹。房子在各大网站也没有
: listing。要价还算合理，据说已经有offer了
: 不知道有没有人有跟这样的房主直接买的经验，不经过自己的经纪，会有什么不利，要
: 注意些什么，分享一下吧，谢谢

n*e2013-12-11 08:12

15 楼

看来Agenet这职业真是一无是处,除了能弄把钥匙带你去看看房之外.

w*z2013-12-11 08:12

16 楼

感觉最能坑蒙拐骗的有二种职业
1. Realtor
2. Car Dealer

【在 n*********e 的大作中提到】

: 看来Agenet这职业真是一无是处,除了能弄把钥匙带你去看看房之外.

w*z2013-12-11 08:12

17 楼

感觉最能坑蒙拐骗的有二种职业
1. Realtor
2. Car Dealer

【在 n*********e 的大作中提到】

: 看来Agenet这职业真是一无是处,除了能弄把钥匙带你去看看房之外.

p*n2013-12-11 08:12

18 楼

Re这个...刚刚被agent坑了的飘过

【在 w*****z 的大作中提到】

: 感觉最能坑蒙拐骗的有二种职业
: 1. Realtor
: 2. Car Dealer

X*M2013-12-11 08:12

19 楼

你头像俩孩子很可爱。
如果人家有OFFER，最好不要和人争，最后的价钱肯定会比较高。卖主如果是AGENT，
房子也不一定是他在住，也许是买了修一下大问题掩盖一下就出手，以前房子空了
很久也说不定。我也在看房，看上了一个房产投资公司的房，据说空了五年，放弃
了，因为个人跟人家打交道太麻烦，完全处于劣势，房子空了几年，谁知道东西还
能不能用。现在房子淡季，过几个月肯定有房，不用担心失去机会。

据说冲路口的门斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。

【在 d**********e 的大作中提到】

: 房子location不错，好学区，离学校不远
: 街道安静，邻居房子都相当
: 只是房门缩在角落里面，而且是斜的，于车库门不平行（左上角的红顶房子）。不过据说冲路口的门斜一点不是坏事。我们也并不特别在乎。
: 但是，房主是经纪，自己卖房，不欢迎买房经纪去分一杯羹。房子在各大网站也没有
: listing。要价还算合理，据说已经有offer了
: 不知道有没有人有跟这样的房主直接买的经验，不经过自己的经纪，会有什么不利，要
: 注意些什么，分享一下吧，谢谢