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中国人多的就是八卦
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中国人多的就是八卦# Biology - 生物学
j*y
1 楼
最近听朋友说可以做NO COST的purchase的贷款。
想了下，看能不能这样搞呢？买的时候先做NO COST的贷款，当然利息会比较高。
等过个几个月再做NO COST的REFINANCE。
这样的话，就能省掉几千上万的CLOSING COST,虽然多付了点利息。
这样做有什么问题吗？ 有什么要注意的地方？
CLOSING COST真是很高啊。
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w*t
2 楼
发生如下几件事情。
1）周二国女买iPhone被警察带走并电击。具体请参看相关新闻报道。
2）周二晚Google Maps首度出现在苹果的App Store，成为目前下载量最大的app。具体
请参看相关新闻报道。
3）对于刚刚问世的W8的评价，众说纷纭。
4）N4开始敞开供应，虽然google的网上销售能力明显不如amazon，但，是个开始。
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W*y
3 楼
整天骂小师妹出去乱搞的 八年没有毕业的中国猥琐男 还在么》
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w*g
4 楼
都是一样的. 没有区别. no cost其实就是把cost打到本金里面去了.

【在 j******y 的大作中提到】
: 最近听朋友说可以做NO COST的purchase的贷款。
: 想了下，看能不能这样搞呢？买的时候先做NO COST的贷款，当然利息会比较高。
: 等过个几个月再做NO COST的REFINANCE。
: 这样的话，就能省掉几千上万的CLOSING COST,虽然多付了点利息。
: 这样做有什么问题吗？ 有什么要注意的地方？
: CLOSING COST真是很高啊。
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c*y
5 楼
过几年？
不是只有不到十天了吗
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a*w
6 楼
那么no cost还有什么搞头？
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w*t
7 楼
喂，不要说那些不着边际的话。

【在 c*******y 的大作中提到】
: 过几年？
: 不是只有不到十天了吗
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j*y
8 楼
refinance的no cost也是一样吗？

【在 w*******g 的大作中提到】
: 都是一样的. 没有区别. no cost其实就是把cost打到本金里面去了.
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j*y
9 楼
这个不是希望能钻银行空子嘛

【在 a*w 的大作中提到】
: 那么no cost还有什么搞头？
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K*z
10 楼
如果refinance前多付的几个月的利息加上future payment total 比自己付cost时的
total cost低， 就说明这个逻辑是对的。
如果是在利息走低的时候， 基本上是可行的。如果开始升息，就会有风险。
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j*y
11 楼
现在貌似利息在降啊 3，4个月后也至少不会涨太多了
看今天，国债被降级了，利率还跌了呢
所以目前看来此方案应该可行啊，估计就怕银行不愿意提前做REFINANCE,或者
REFINANCE的时候要多放DOWN. 对吧

【在 K****z 的大作中提到】
: 如果refinance前多付的几个月的利息加上future payment total 比自己付cost时的
: total cost低， 就说明这个逻辑是对的。
: 如果是在利息走低的时候， 基本上是可行的。如果开始升息，就会有风险。
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K*z
12 楼
一般银行规定， close150天-180天之后才能refinance. 只要问清楚你的broker就行了。
至于down payment,只要你的房子value没有掉，不需要多放。

【在 j******y 的大作中提到】
: 现在貌似利息在降啊 3，4个月后也至少不会涨太多了
: 看今天，国债被降级了，利率还跌了呢
: 所以目前看来此方案应该可行啊，估计就怕银行不愿意提前做REFINANCE,或者
: REFINANCE的时候要多放DOWN. 对吧
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k*o
13 楼
每家银行都不太一样。但据我所知，至少有部分银行要求 30 yr fixed,Single Family
Residence, LTV ≤ 75%,才能拿到最好的利率。

【在 j******y 的大作中提到】
: 现在貌似利息在降啊 3，4个月后也至少不会涨太多了
: 看今天，国债被降级了，利率还跌了呢
: 所以目前看来此方案应该可行啊，估计就怕银行不愿意提前做REFINANCE,或者
: REFINANCE的时候要多放DOWN. 对吧
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b*d
14 楼
当然可以了，不过你的风险就是如果几个月以后利率涨上去了，你就失去了做no cost
refinance的机会了，就像去年的冬天利率一下涨到了很高．

【在 j******y 的大作中提到】
: 最近听朋友说可以做NO COST的purchase的贷款。
: 想了下，看能不能这样搞呢？买的时候先做NO COST的贷款，当然利息会比较高。
: 等过个几个月再做NO COST的REFINANCE。
: 这样的话，就能省掉几千上万的CLOSING COST,虽然多付了点利息。
: 这样做有什么问题吗？ 有什么要注意的地方？
: CLOSING COST真是很高啊。
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