作为清华校友和留学生说说我眼中的施一公 (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

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作为清华校友和留学生说说我眼中的施一公 (转载)

作为清华校友和留学生说说我眼中的施一公 (转载)# Biology - 生物学

S*h2014-09-21 07:09

1 楼

我们之前用了一个Agent领我们看房，但在Make offer 时换了另一个Agent. 现在前一
个Agent 威胁我们说，如果我们买了房，她会pursuing an “Arbitration Claim”
for the commission fee, 她还说" may also seek an ethical claim with the NAR
and legal claim through our court system" 有没有懂Realtor law 的朋友帮忙看看
该怎么办.多谢

W*t2014-09-21 07:09

2 楼

前面有人说$650。我只能找到$850的。请指点。
谢谢

c*12014-09-21 07:09

3 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: caoz1 (dsbz1), 信区: Military
标题: 作为清华校友和留学生说说我眼中的施一公
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 21 13:12:56 2014, 美东)
说真的，最近清华群魔乱舞，先有章泽天一年不上课四处闲逛，回校居然还跟大家争‘
保研’？？再有施一公大放厥词，什么学校不应以就业为导向。尼玛的不以就业为导
向，所以毕业找不到工作才给他做解结构的搬砖工是吧？
标题有点哗众取宠，因为我并不认识他，但是施一公作为名人，不少事迹都是公开报道
的，所以不难看出他都干了些啥。刚来美国读博的老施，怕毕业找不到工作，所以开始
选修计算机课。后来可能科研上了点路，觉得能找到工作了，就不修了。
当初海龟的时候，跟其他WSN一样，先把老婆孩子留在这边自己跑回去看看风头。后来
发现还行，就再把老婆孩子接回去。但是还是不敢放弃美国国籍，给自己留条后路。
再往后，估计觉得站住脚跟了，当然更有可能的是领导交底了，要把你当典型宣传，提
拔你，你的美国国籍是万万不行的，老施权衡利弊放弃了美国国籍。
更不用说当年对着美国国旗宣誓，转脸又回国到中央党校大谈爱国主义教育的事儿了。
要说上面这些事都是普通WSN的典型行为，我觉得一点都不值得批评，毕竟大家无论在
美还是在中，无非是想给自己和家人挣点好的生活而已。从这点上讲，施一公的思维方
式跟一个典型留学WSN没有任何区别。但是你做了还唱高调，还TMD误导国内小朋友就恶
心死人了。如果你觉得就业不重要，你选计算机课干啥？如果你是毅然回国放弃了美国
的一切，先把老婆孩子留下两年算啥？更不用说保留了美国国籍N年最后可能实在顶不
住了才扭扭捏捏放弃了。
以前在清华的时候，对学校管理一肚子气。现在想想，真不算啥。现在冒出来的章泽天
和施一公这两朵奇葩，才真是清华之耻。

H*72014-09-21 07:09

4 楼

这显然是你的错

W*t2014-09-21 07:09

5 楼

哪位牛人能给个link? 多谢了。

【在 W*******t 的大作中提到】

: 前面有人说$650。我只能找到$850的。请指点。
: 谢谢

g*s2014-09-21 07:09

6 楼

他老婆孩子现在是美籍吗？那他以后做官不就成裸官了？

【在 c***1 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: caoz1 (dsbz1), 信区: Military
: 标题: 作为清华校友和留学生说说我眼中的施一公
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 21 13:12:56 2014, 美东)
: 说真的，最近清华群魔乱舞，先有章泽天一年不上课四处闲逛，回校居然还跟大家争‘
: 保研’？？再有施一公大放厥词，什么学校不应以就业为导向。尼玛的不以就业为导
: 向，所以毕业找不到工作才给他做解结构的搬砖工是吧？
: 标题有点哗众取宠，因为我并不认识他，但是施一公作为名人，不少事迹都是公开报道
: 的，所以不难看出他都干了些啥。刚来美国读博的老施，怕毕业找不到工作，所以开始
: 选修计算机课。后来可能科研上了点路，觉得能找到工作了，就不修了。

d*r2014-09-21 07:09

7 楼

不买这个房，或者你出commission fee。
第一个agent带你看的这个房，你买了的话，他是应该拿这commission fee的。

NAR

【在 S*********h 的大作中提到】

: 我们之前用了一个Agent领我们看房，但在Make offer 时换了另一个Agent. 现在前一
: 个Agent 威胁我们说，如果我们买了房，她会pursuing an “Arbitration Claim”
: for the commission fee, 她还说" may also seek an ethical claim with the NAR
: and legal claim through our court system" 有没有懂Realtor law 的朋友帮忙看看
: 该怎么办.多谢

z*r2014-09-21 07:09

8 楼

介意用二手的吗？俺想试试lumia 920，另外对one x+, note2也看着不错

【在 W*******t 的大作中提到】

: 哪位牛人能给个link? 多谢了。

s*y2014-09-21 07:09

9 楼

这么狡猾的人，怎么可能把鸡蛋放一个篮子里

【在 g***s 的大作中提到】

: 他老婆孩子现在是美籍吗？那他以后做官不就成裸官了？

j*k2014-09-21 07:09

10 楼

you are in legal hot water.
now, both the first agent and the agent who sent in the offer would come
after you. The best legal appraoch is to withdrwaw the offer and walk away
from the house.

NAR

【在 S*********h 的大作中提到】

W*t2014-09-21 07:09

11 楼

是公司给买，不能二手。

【在 z**r 的大作中提到】

: 介意用二手的吗？俺想试试lumia 920，另外对one x+, note2也看着不错

g*s2014-09-21 07:09

12 楼

我是说，现在风声这么紧，如果是裸的，上面提拔他会很为难吧。

【在 s******y 的大作中提到】

: 这么狡猾的人，怎么可能把鸡蛋放一个篮子里

d*r2014-09-21 07:09

13 楼

不明白这些人在make offer的时候换agent有什么好处。

【在 H******7 的大作中提到】

: 这显然是你的错

d*c2014-09-21 07:09

14 楼

http://www.amazon.com/Samsung-Galaxy-Unlocked-Smart-Marble/dp/B
国际版579

x*h2014-09-21 07:09

15 楼

这个东西很容易查吧？他老婆叫什么？在放弃美籍官方名单查不到就没有。不过万一他
老婆本来就没入籍倒是会冤枉了她，:-D.
孩子的，现在还不到18岁吧？貌似无法放弃的。

【在 g***s 的大作中提到】

: 我是说，现在风声这么紧，如果是裸的，上面提拔他会很为难吧。

i*h2014-09-21 07:09

16 楼

可能突然发现要付很多中介费?

【在 d*******r 的大作中提到】

: 不明白这些人在make offer的时候换agent有什么好处。

W*t2014-09-21 07:09

17 楼

Got it. Thanks.

【在 d******c 的大作中提到】

: http://www.amazon.com/Samsung-Galaxy-Unlocked-Smart-Marble/dp/B
: 国际版579

b*k2014-09-21 07:09

18 楼

我听说她带孩子回美国念书了道听途说
不过我觉得这个ok 11g至少目前还不是什么“官”，谈不上裸官不裸官

【在 x******h 的大作中提到】

: 这个东西很容易查吧？他老婆叫什么？在放弃美籍官方名单查不到就没有。不过万一他
: 老婆本来就没入籍倒是会冤枉了她，:-D.
: 孩子的，现在还不到18岁吧？貌似无法放弃的。

G*H2014-09-21 07:09

19 楼

你这不是瞎搞嘛?要么自己掏口袋给她commission,要么别买这房.对了,你当初在making
offer的时候换agent是怎么想的呢?

NAR

【在 S*********h 的大作中提到】

e*t2014-09-21 07:09

20 楼

newegg

【在 W*******t 的大作中提到】

: 前面有人说$650。我只能找到$850的。请指点。
: 谢谢

a*n2014-09-21 07:09

21 楼

我敢保证，11g的儿子在美国不是读cs，金融，就是法律
肯定不是11g自己吹嘘的生物
这种人就是精神分裂，和买买提的奇葩nile有得一拼

【在 x******h 的大作中提到】

m*n2014-09-21 07:09

22 楼

我能不能借着问个相关问题?
之前在网上看到的中的condo,因为住的近,直接去公寓管理处问怎样可以看一下,他们
就带出来一个人,带我看了好几间.看的房间里面有A, B.(BTW, 这个代理也不是这两间
房的listing agent,是其他几间的,因为她就住这公寓,管理处就把她给弄来了.)
然后又在网上看到同一个大楼的其他单位C,自己找了一个代理带我去看.这个代理自说
自话, 看了C房, 说带我们去看看别的她觉的好的,原来就是A & B. 当时朋友在,想让朋
友帮我一起看看,就又很快看了一下 A , B.
那我以后,如果要买A 或者B的话,难道一定要通过这两个代理中的一个吗? 第一个代理
根本不是我找的,第二个我原本也没打算要她带我看A, B......

r*e2014-09-21 07:09

23 楼

我又晕了，不是电话公司的unlocked549就能拿下了么。。。。。
这两种有什么本质区别，求教

【在 d******c 的大作中提到】

: http://www.amazon.com/Samsung-Galaxy-Unlocked-Smart-Marble/dp/B
: 国际版579

a*k2014-09-21 07:09

24 楼

有了这个，一公基本可不能升了啊。要我说当当院长就好了

【在 b******k 的大作中提到】

: 我听说她带孩子回美国念书了道听途说
: 不过我觉得这个ok 11g至少目前还不是什么“官”，谈不上裸官不裸官

i*a2014-09-21 07:09

25 楼

maybe agent B gives rebate?

making

【在 G*H 的大作中提到】

: 你这不是瞎搞嘛?要么自己掏口袋给她commission,要么别买这房.对了,你当初在making
: offer的时候换agent是怎么想的呢?
:
: NAR

g*s2014-09-21 07:09

26 楼

他当官是早晚的事，这是他和上面的共同愿望。

【在 b******k 的大作中提到】

: 我听说她带孩子回美国念书了道听途说
: 不过我觉得这个ok 11g至少目前还不是什么“官”，谈不上裸官不裸官

d*r2014-09-21 07:09

27 楼

这真叫偷鸡不成蚀把米。

【在 i****a 的大作中提到】

: maybe agent B gives rebate?
:
: making

b*k2014-09-21 07:09

28 楼

对了你还在Oregon么我11月去portland开会找你吃饭？

【在 a********k 的大作中提到】

: 有了这个，一公基本可不能升了啊。要我说当当院长就好了

G*H2014-09-21 07:09

29 楼

非常maybe!

【在 i****a 的大作中提到】

: maybe agent B gives rebate?
:
: making

m*y2014-09-21 07:09

30 楼

他老婆叫赵仁滨，也是千人计划，虽然感觉不那么牛。他们的小孩才十多岁点，没到读
大学的年龄。我认为施一公的话不算错，至少没全错。

s*d2014-09-21 07:09

31 楼

换个房子，或者等90天后再Make Offer（时间长短好像每个州不一样？）

NAR

【在 S*********h 的大作中提到】

v*m2014-09-21 07:09

32 楼

11公应该把生物就业的丑话说前头，这样没人会说他的那些过去和计算机硕士。

【在 c***1 的大作中提到】

G*H2014-09-21 07:09

33 楼

就怕LZ最想要的就是这一个房子.

【在 s*******d 的大作中提到】

: 换个房子，或者等90天后再Make Offer（时间长短好像每个州不一样？）
:
: NAR

y*n2014-09-21 07:09

34 楼

所有的第一个Agent带去看过的房都Pass吧。

a*l2014-09-21 07:09

35 楼

commission是给broker的。这件事情需要双方的broker 互相沟通。最好的办法是第二
个agent walk away. 我们行业叫做parashute jumper. 有品位的agent是不屑做这种事
情的。
你作为消费者，是不受agency law约束的，你也没有什么道德的约束。你只要照顾好你
的利益就好了，没有人会告你，也没有人要你再出一份commission.
broker

G*H2014-09-21 07:09

36 楼

专家意见看来是最有用的.

【在 a*l 的大作中提到】

: commission是给broker的。这件事情需要双方的broker 互相沟通。最好的办法是第二
: 个agent walk away. 我们行业叫做parashute jumper. 有品位的agent是不屑做这种事
: 情的。
: 你作为消费者，是不受agency law约束的，你也没有什么道德的约束。你只要照顾好你
: 的利益就好了，没有人会告你，也没有人要你再出一份commission.
: broker

p*e2014-09-21 07:09

37 楼

atl,麻烦你扫个盲。你这里的agent和broker是怎样的区别和关系呢？

p*n2014-09-21 07:09

38 楼

楼主会不会是为了rebate换了agent?

【在 a*l 的大作中提到】

a*l2014-09-21 07:09

39 楼

broker is the boss. agent 是为broker 工作的。客人所有的支票，合约都是和
broker签约，agent 不过是个代理。你仔细看你的合约，你的earnest money 支票，都
是写给broker的。你过户时候的commission check，如果你看得到，那也是写给
broker的。需要broker存到账户以后，才分给agent.
你这个case的commission钱是broker的。第一个agent需要他的broker的支持才会要得
到钱，他大呼小叫是没有用的。大部分broker都会说just let it go. 第一个agent 可
以去realtor board（需要两个agent都是realtor) 或者去real estate commission
file an complaint. 这都跟你无关。
第二个agent如果不知道你和第一个agent 的关系，也是一点问题都没有。
唯一有问题的是楼主的做法，可是楼主不受agency law 约束。没有什么后遗症。上法
庭也没有问题。
broker 有几种。第一种是自己的公司的负责人叫做principle broker. 第二种是某个
分行的负责人叫做managing broker. 第三种是助理，真正帮助做些admin方面的事情的
，叫做assistant broker. 第四种是通过了broker 考试，但是没有做更多事情的，叫
做associate broker.,这种和agent 一点区别都没有。
agent和做业务的broker都可以帮你买卖房子，服务方面没有区别。但是我自己是独立
的broker以后才明白这两者的区别在于broker是不可以丢掉自己的执照的，不能做任何
违法的事情。part time agent不过把这个当成一个hobby,他们不懂或者会铤而走险。
一个经纪人对地产事业的态度上的区别其实是full time vs part time, 对法律的敬畏是
broker 和 agent 最大的区别。
我不会为了一点钱丢掉我一生的事业。
我每次发帖都会说自己是agent,现在是broker,不是为了揽生意，是我们这行业要求
disclose. 买卖自己的房子都表明身份。我们受过专业的训练，需要提醒大众注意，提
防我们。

p*n2014-09-21 07:09

40 楼

大牛，好像很多agent在给客户下offer的时候都会让客户签一些乱七八糟的东西来保护
自己的利益之类，如果酱紫，第二个agent可不可以有啥意见？
另外，这个难道所有的州都是一样？

【在 a*l 的大作中提到】

: broker is the boss. agent 是为broker 工作的。客人所有的支票，合约都是和
: broker签约，agent 不过是个代理。你仔细看你的合约，你的earnest money 支票，都
: 是写给broker的。你过户时候的commission check，如果你看得到，那也是写给
: broker的。需要broker存到账户以后，才分给agent.
: 你这个case的commission钱是broker的。第一个agent需要他的broker的支持才会要得
: 到钱，他大呼小叫是没有用的。大部分broker都会说just let it go. 第一个agent 可
: 以去realtor board（需要两个agent都是realtor) 或者去real estate commission
: file an complaint. 这都跟你无关。
: 第二个agent如果不知道你和第一个agent 的关系，也是一点问题都没有。
: 唯一有问题的是楼主的做法，可是楼主不受agency law 约束。没有什么后遗症。上法

a*l2014-09-21 07:09

41 楼

我现在一个客人跟第一个agent看了4个月，没成，跟我看了3个月，还在犹豫。我们没
签任何东西。第一个agent签了exclusive agency agreement 8个月。还没到期。现在
下单。客人要我跟第一个agent要一个agent要termination agreement要求对方保证不
来找我们的麻烦。第一个agent离都不理我。我的客人要求等到8个月到期以后再买。我
没有什么办法说服客人。

p*n2014-09-21 07:09

42 楼

buyer exclusive agency agreement终止难道还需要agent同意？

【在 a*l 的大作中提到】

: 我现在一个客人跟第一个agent看了4个月，没成，跟我看了3个月，还在犹豫。我们没
: 签任何东西。第一个agent签了exclusive agency agreement 8个月。还没到期。现在
: 下单。客人要我跟第一个agent要一个agent要termination agreement要求对方保证不
: 来找我们的麻烦。第一个agent离都不理我。我的客人要求等到8个月到期以后再买。我
: 没有什么办法说服客人。

i*a2014-09-21 07:09

43 楼

need written notice from client ba.

【在 p*******n 的大作中提到】

: buyer exclusive agency agreement终止难道还需要agent同意？

p*n2014-09-21 07:09

44 楼

我就在想，一般来说只要client的written notice就好了
我的律师跟我讲，一般来说buyer根本没有必要和agent签这种agreement, 尤其是现在这个market...

【在 i****a 的大作中提到】

: need written notice from client ba.

i*a2014-09-21 07:09

45 楼

yeah, it's not necessary. but the agent may work harder if you show you
are using only him/her

在这个
market...

【在 p*******n 的大作中提到】

: 我就在想，一般来说只要client的written notice就好了
: 我的律师跟我讲，一般来说buyer根本没有必要和agent签这种agreement, 尤其是现在这个market...

p*n2014-09-21 07:09

46 楼

why should he/she work harder?

【在 i****a 的大作中提到】

: yeah, it's not necessary. but the agent may work harder if you show you
: are using only him/her
:
: 在这个
: market...

c*r2014-09-21 07:09

47 楼

是MUST！

【在 G*H 的大作中提到】

: 非常maybe!

S*h2014-09-21 07:09

48 楼

多谢楼上专家指点，我本身没有和第一个Agent 牵任何协议。我也咨询了Rela
estate attorney,他们也说第一个Agent只是在吓虎我。我也知道这样不太道义，但实
际情况很复杂，就不在这里陈述了

S*h2014-09-21 07:09

49 楼

多谢楼上专家指点，我本身没有和第一个Agent牵任何协议。我也咨询了real estate
attorney, 他们也说第一个agent只是在吓虎我。我也知道这样不太道义，但实际情况
很复杂，就不在这里陈述了

a*l2014-09-21 07:09

50 楼

不用谢这么多次。我们卖房的也是客人跑太多，浪费时间。没办法采用这招吓唬人的。
我有一个客人她的agent回国2个星期，她找了我两个星期，然后再回去找第一个人，离
开的时候才说清楚，我一点办法都没有。
这种文件，我们内部知道没用，对外从来不说。我自己从来都不要求客人签，知道也没
有用，而且不希望客人误会。我是希望以真正的服务留住客人而不是一张纸。

j*k2014-09-21 07:09

51 楼

If anything, they would not work as hard... why should they? You're already
locked in, as long as it is still within the locked in time frame, they
would take care of their other un-locked clients first.

【在 i****a 的大作中提到】

: yeah, it's not necessary. but the agent may work harder if you show you
: are using only him/her
:
: 在这个
: market...

p*n2014-09-21 07:09

52 楼

exactly...

already

【在 j***k 的大作中提到】

: If anything, they would not work as hard... why should they? You're already
: locked in, as long as it is still within the locked in time frame, they
: would take care of their other un-locked clients first.