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求助: 版上有没有food science的?
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求助: 版上有没有food science的?# Biology - 生物学
a*g
1
旧的怎么看都有不满意的。最近看了一个新房子觉得还不错。建好了。就是一些装修没
完工。不晓得有哪些要注意的问题。怎么去跟builder讲自己的要求。
还是不能说服自己为什么要买新房子。房市不好其实主要是二手房。新房子跟往年比起
来,造价成本什么的不见得会便宜。如果硬是要把价格压向来,builder很可能选用了
便宜的材料。这样一来,并没有二手房实惠。想看看大家意见。有没有人考虑过买新房
子?
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C*X
2
我要计算出我的饺子里的Nutrion facts...
谢谢。。。
Calories..
Total fat
Saturated fat
Trans Fat
Cholesterol
Sodium
Total Carbohydrate
Dietary fiber
Sugars
Protein
Vitamin A
Vitamin C
Calcium
Iron
这些数据,在工业界到底是怎么得到的。。。我已经有原始数据。。。不知道怎么计算
。。
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m*f
3
你买新房,需要知道builder用了什么材料,这方面功课一定要做足。
谁告诉你房市不好其实主要是二手房?

【在 a***g 的大作中提到】
: 旧的怎么看都有不满意的。最近看了一个新房子觉得还不错。建好了。就是一些装修没
: 完工。不晓得有哪些要注意的问题。怎么去跟builder讲自己的要求。
: 还是不能说服自己为什么要买新房子。房市不好其实主要是二手房。新房子跟往年比起
: 来,造价成本什么的不见得会便宜。如果硬是要把价格压向来,builder很可能选用了
: 便宜的材料。这样一来,并没有二手房实惠。想看看大家意见。有没有人考虑过买新房
: 子?

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k*o
4
In general, 新房子 is more expensive than 二手房 (in terms of resale value),
but most people still like 新房子 because it is brand new, fresh and
customizable.

【在 a***g 的大作中提到】
: 旧的怎么看都有不满意的。最近看了一个新房子觉得还不错。建好了。就是一些装修没
: 完工。不晓得有哪些要注意的问题。怎么去跟builder讲自己的要求。
: 还是不能说服自己为什么要买新房子。房市不好其实主要是二手房。新房子跟往年比起
: 来,造价成本什么的不见得会便宜。如果硬是要把价格压向来,builder很可能选用了
: 便宜的材料。这样一来,并没有二手房实惠。想看看大家意见。有没有人考虑过买新房
: 子?

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p*y
5
不觉得二手房会压低新房的价格,房屋的房龄会影响到房子本身的价值的,因此评估标
准是公平的。再者房子也不是按造价买的,市场价还是高于造价的。米国的质量体系不
是很完善么?builder选的材料也不会太离谱。验房的时候多做几个检查测试,就应该
没啥问题了。
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x*y
6
俺也喜欢新房子,ceiling高,舒服,不压抑,还有就是保暖好。
另外我看的,都是全部用电的,烦gas。
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a*o
7
这话似乎说了跟没说样,真是官方

),

【在 k******o 的大作中提到】
: In general, 新房子 is more expensive than 二手房 (in terms of resale value),
: but most people still like 新房子 because it is brand new, fresh and
: customizable.

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b*4
8
LOL

【在 a******o 的大作中提到】
: 这话似乎说了跟没说样,真是官方
:
: ),

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c*o
9
新房好个P,大量木头都是碎末压出来的,水一炮就垮了,还是酒坊的木头是真材饲料
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j*o
10
不怕全电的辐射高?

【在 x*******y 的大作中提到】
: 俺也喜欢新房子,ceiling高,舒服,不压抑,还有就是保暖好。
: 另外我看的,都是全部用电的,烦gas。

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a*g
11
没人买新房子么?
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w*0
12
不是有房屋保险吗?
我就喜欢新房子,可惜买不起:(

【在 c****o 的大作中提到】
: 新房好个P,大量木头都是碎末压出来的,水一炮就垮了,还是酒坊的木头是真材饲料
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a*g
13
新房子跟二手房子价格相差不大阿。所以我担心是不是质量不如旧房子。
可能我看得二手房子都是2000年后。他们以前都是高价买的,所以价格也将不下来。不过人家家里又多了不少装潢比起新房子。
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d*2
14

一个location?往往隔条街房价差5万。

【在 a***g 的大作中提到】
: 新房子跟二手房子价格相差不大阿。所以我担心是不是质量不如旧房子。
: 可能我看得二手房子都是2000年后。他们以前都是高价买的,所以价格也将不下来。不过人家家里又多了不少装潢比起新房子。

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h*s
15
我买的新的,刚般进去,怎么住怎么舒服,哈哈
看了很久旧的,即使比这个合算很多的,也完全提不起买的欲望,可能洁癖吧,想想花
这么多钱,坐人家坐过的马桶,泡人家泡过的浴缸。。。人生短短几十年,赚钱就是为
了享受的
说到价钱和质量,我们这个质量还挺好的,有名的builder都很讲信誉,在看不见的地
方偷工减料是中国人的作风
而且现在买新房讲价余地大,因为2011年新房往往是09,10年买的地,成本低,
builder 至少30%profit , 砍10%他们还是赚的。 旧房往往是07年以前高房价时买的
,按市场价seller 就亏了20%以上,再讲价很难。 再便宜的往往欠银行钱,这些赖在
里面的怎么糟蹋房子就说不清了

【在 a***g 的大作中提到】
: 旧的怎么看都有不满意的。最近看了一个新房子觉得还不错。建好了。就是一些装修没
: 完工。不晓得有哪些要注意的问题。怎么去跟builder讲自己的要求。
: 还是不能说服自己为什么要买新房子。房市不好其实主要是二手房。新房子跟往年比起
: 来,造价成本什么的不见得会便宜。如果硬是要把价格压向来,builder很可能选用了
: 便宜的材料。这样一来,并没有二手房实惠。想看看大家意见。有没有人考虑过买新房
: 子?

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p*y
16
homeowner insurance这个东西,没事的时候就没事,出了事仔细看看policy,人家还
不一定管呢。另外,大概是两年内claim过三次的,很多公司就不再保这样的property
了。。。

【在 w*****0 的大作中提到】
: 不是有房屋保险吗?
: 我就喜欢新房子,可惜买不起:(

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b*d
17
现在在Irvine,新房子和旧房子卖得价钱都差不多了。

【在 a***g 的大作中提到】
: 旧的怎么看都有不满意的。最近看了一个新房子觉得还不错。建好了。就是一些装修没
: 完工。不晓得有哪些要注意的问题。怎么去跟builder讲自己的要求。
: 还是不能说服自己为什么要买新房子。房市不好其实主要是二手房。新房子跟往年比起
: 来,造价成本什么的不见得会便宜。如果硬是要把价格压向来,builder很可能选用了
: 便宜的材料。这样一来,并没有二手房实惠。想看看大家意见。有没有人考虑过买新房
: 子?

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c*h
18
你讲的是OSB吧。主要是做房顶和外墙的sheathing用的, 换了也就是7-8刀per square
feet. 因为便宜,所以用的多。 从前的code不要求sheathing, 所以抗震能力反而不如
用便宜材料的新房子。Stud, plate, post, beam这些还是要用真木料的,不然无法通
过inspection. (framing完成之后inspector是要来看的)
老房子的木料的确质量好一点,适当保养,assuming no water and termite damage,
住个80-100年应该没问题。新房子的木料生长周期短,很多studs有弯的有疙瘩,也就
是给你住个30-40年左右。不过大多数人也住不了那么久。
建筑材料是一分钱一分货, 好的木料肯花钱也能买到。如果builder有在建的房子,自
己可以走进去感受一下。打折很多的新房子,估计材料好不到哪里去。这两年的市场,
虽然人工成本下降了,原材料成本一直在上升。所以builder要有的赚,不是地买的超
便宜,就是材料上打折扣。
最理想的情形是保养的很好,换siding的时候把electrical, plumbing, insulation都
upgrade的老房子(超过30年房顶应该都换过了),住的舒服又有安全感。可惜偶找了
这么久还没找到。市面上卖的老房子,如果照片上看的很漂亮,大多是被flipper表面
装修一下就拿出来卖的。这种房子比新房就差太多了。

【在 c****o 的大作中提到】
: 新房好个P,大量木头都是碎末压出来的,水一炮就垮了,还是酒坊的木头是真材饲料
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g*n
19
我买的新房,我喜欢,没人住过,什么都是新的.

【在 a***g 的大作中提到】
: 没人买新房子么?
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