房地产重拳来了# ChinaStock - 证券中国
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惨，保利地产80的时候没出掉。
记者昨天从接近政策制定者的知情人士处获悉，为抑制房地产市场的投机行为，银监会
将在近期提高第二套住房的首付比例至40%以上，同时将住房贷款利率提高至基准利率
的1.1倍。该政策的出台时间尚未确定，“监管层也在观察市场面的反应，昨天房地产
股大跌让监管层有些意外，但是不会影响到政策的出台。”上述知情人士说。
第三套房考虑不予贷款支持
目前我国房地产市场上最大的问题是投机行为严重，这是房价居高不下的一个重要
原因，新建商品房吸引了很多投机者，真正需要住房的人却买不起房。
上述知情人士表示，目前监管层的调控思路就是区分一般性住房需求和投资性住房
需求，严厉打击投机行为，同时保障普通老百姓的住房需求，因此这次政策的调整主要
是针对多套房的购房者，要提高其购房成本。
按照监管层的思路，第一套住房贷款是居民的保障性住房需求，按揭贷款的首付比
例应维持在20%-30%，第二套住房贷款是居民有支付能力的有一定合理性的住房需求，
按揭贷款的首付比例可以在40%—50%，对于纯粹商业用途的第二套购房者，房贷首付比
例则要求达到50%以上。
同时记者了解到，对于购买第三套以及
记者昨天从接近政策制定者的知情人士处获悉，为抑制房地产市场的投机行为，银监会
将在近期提高第二套住房的首付比例至40%以上，同时将住房贷款利率提高至基准利率
的1.1倍。该政策的出台时间尚未确定，“监管层也在观察市场面的反应，昨天房地产
股大跌让监管层有些意外，但是不会影响到政策的出台。”上述知情人士说。
第三套房考虑不予贷款支持
目前我国房地产市场上最大的问题是投机行为严重，这是房价居高不下的一个重要
原因，新建商品房吸引了很多投机者，真正需要住房的人却买不起房。
上述知情人士表示，目前监管层的调控思路就是区分一般性住房需求和投资性住房
需求，严厉打击投机行为，同时保障普通老百姓的住房需求，因此这次政策的调整主要
是针对多套房的购房者，要提高其购房成本。
按照监管层的思路，第一套住房贷款是居民的保障性住房需求，按揭贷款的首付比
例应维持在20%-30%，第二套住房贷款是居民有支付能力的有一定合理性的住房需求，
按揭贷款的首付比例可以在40%—50%，对于纯粹商业用途的第二套购房者，房贷首付比
例则要求达到50%以上。
同时记者了解到，对于购买第三套以及