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漫谈2009年股市

漫谈2009年股市# ChinaStock - 证券中国

s*n2008-12-11 08:12

1 楼

随便写写，不一定有时间今天结束。
先从楼市开始，自从政府救市以来，房地产商好像被打了一针强心针，
一个个又活跃起来。客观说，政府的政策是刺激了一些刚性需求，但是仅仅靠刚性需求
就能
挽救楼市吗？很显然是不能，楼市的需求和供给明显已经失衡。而目前的这点
刚需根本就是杯水车薪。对于投资者来说，现在炒楼没有获利空间。炒高一倍后谁来接
手？
明显那个价格会砸在手里。炒楼风再起至少需要5-10年时间。从宏观经济的角度来看，
世界性通缩才刚刚开始，那年到头还很难说，如果弄得不好，搞上失落的10年，中国
会受到严重的打击。最后微观的看，刚需也不是那么刚了。回国了解了一下，有钱买
房的手里一般都已经两套了。没钱的还是要节衣缩食度过经济危机。
看上去房地产股，会继续的低迷，搞不好还有几家公司死黎明前。继续维持对房地产的
不看好。

s*x2008-12-11 08:12

2 楼

是啊，中国短短几年各大城市一下子盖了这么多楼，肯定有很大的负面影响。
典型的过热投资。老百姓不可能有那么多钱一下子消化掉。估计起起伏伏是难免的。
这个确实也没有太好的办法，政策一放开，又没好的办法控制。

j*n2008-12-11 08:12

3 楼

央行研究局局长：农业银行要商业运作择机上市
http://www.p5w.net/stock/news/newstock/200812/t2040328.htm
改革发行制度，保护中小投资者利益...然后狂上超大盘股...你们小散不该再有意见了
吧。

p*n2008-12-11 08:12

4 楼

等房市再腰斩建仓吧。长期看房地产还是跑赢通膨的。

【在 s*****n 的大作中提到】

: 随便写写，不一定有时间今天结束。
: 先从楼市开始，自从政府救市以来，房地产商好像被打了一针强心针，
: 一个个又活跃起来。客观说，政府的政策是刺激了一些刚性需求，但是仅仅靠刚性需求
: 就能
: 挽救楼市吗？很显然是不能，楼市的需求和供给明显已经失衡。而目前的这点
: 刚需根本就是杯水车薪。对于投资者来说，现在炒楼没有获利空间。炒高一倍后谁来接
: 手？
: 明显那个价格会砸在手里。炒楼风再起至少需要5-10年时间。从宏观经济的角度来看，
: 世界性通缩才刚刚开始，那年到头还很难说，如果弄得不好，搞上失落的10年，中国
: 会受到严重的打击。最后微观的看，刚需也不是那么刚了。回国了解了一下，有钱买

s*n2008-12-11 08:12

5 楼

继续这个帖子，希望今天有时间能写完。
之所以从房市起头，是因为房地产业是内需当之不二的龙头。如果larry wolf说的是真
的，
消费从60%降到不到35%。而且要考虑到房地产对建材，家具，钢铁，电器，色情业，
娱乐业，餐饮业等等等等行业的拉动。加上国际上的经济萧条，中国已经选入了生产过剩
和需求不足这一经典的资本主义经济危机中。
而且，这个危机还是处于开始阶段，由于中国是消费的下游，危机有一定的滞后性。
开始是生产企业和地产，由于不景气，会逐步传导到包租婆包租公，买地的地方政府，
内需的餐饮娱乐。层层传导直到消费不能在萎缩，才会走出谷底。2009年，从现在来看
看不到乐观的理由。因为，我们还没有感到痛。
根据最新数字，国内商品房的空置率为1/3年销售额，我们不能线性推出2009年底
的空置率不会上涨。由于优质的买主都已经拥有住房，潜在的买主的萎缩的消费意愿。
2009年，不排除空置率double的可能。
如果政府无所作为，经济面临硬着陆的可能。
政府还是意识到了当前的局面，开出了头疼医头的止痛片。我仔细看了政府的30条。
基本是降息，放松银根和通膨。对于美国经济来说，这付药还是对症

【在 s*****n 的大作中提到】