地产股:将呈现跌出来的投资机会# ChinaStock - 证券中国
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地产股:将呈现跌出来的投资机会
■证券时报
主持人:杜志鑫 张 哲 李新江嘉 宾:华泰联合地产研究员,新财富最佳分析师
鱼晋华 博时裕隆基金经理 孙占军 兴业基金投资总监 王晓明 天治核心成长(16
3503),天治趋势精选基金经理 吴涛
2009年房价创出历史新高,但年末中央急下两道令箭,房地产股票应声下挫.房地
产一时成为风口浪尖的行业,投资者该何去何从?接受证券时报访谈嘉宾普遍认为,未
来或将会有一系列政策出台遏制房价上涨,而房地产行业将在很大程度上出现高位盘
整的态势,而地产股可能会有阶段性的超跌反弹机会.
近期中央出台了两个房地产政策:一是自2010年1月1日起,二手房营业税免征从2
年恢复至5年, 二是土地出让金首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%,全部
土地出让款原则上1年之内缴清.这两个政策对于房地产行业有何影响?
鱼晋华:二手房营业税调整,普通住宅和非普通住宅区分对待,政府的出发点很明
确, 意在扶持自住需求和持续打击投机性需求,这可能将加速非普通类房产的需求向
一手市场转移. 但是,非普通类住宅占比较小,需求客
■证券时报
主持人:杜志鑫 张 哲 李新江嘉 宾:华泰联合地产研究员,新财富最佳分析师
鱼晋华 博时裕隆基金经理 孙占军 兴业基金投资总监 王晓明 天治核心成长(16
3503),天治趋势精选基金经理 吴涛
2009年房价创出历史新高,但年末中央急下两道令箭,房地产股票应声下挫.房地
产一时成为风口浪尖的行业,投资者该何去何从?接受证券时报访谈嘉宾普遍认为,未
来或将会有一系列政策出台遏制房价上涨,而房地产行业将在很大程度上出现高位盘
整的态势,而地产股可能会有阶段性的超跌反弹机会.
近期中央出台了两个房地产政策:一是自2010年1月1日起,二手房营业税免征从2
年恢复至5年, 二是土地出让金首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%,全部
土地出让款原则上1年之内缴清.这两个政策对于房地产行业有何影响?
鱼晋华:二手房营业税调整,普通住宅和非普通住宅区分对待,政府的出发点很明
确, 意在扶持自住需求和持续打击投机性需求,这可能将加速非普通类房产的需求向
一手市场转移. 但是,非普通类住宅占比较小,需求客
