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新手买房请教

新手买房请教# Family - 我爱我家

b*d2014-02-20 08:02

1 楼

准备在佐治亚买房，想向大家讨教一下经验：
1. 如果一个房子20年前有过白蚁问题，但已经处理了，能要么？
2. 地下室对房子的重要性如何？一个房子没有地下室算不算大缺点？各位买过房的可
有心得？
3. 如果考虑将来卖的时候好出手，哪个因素最重要？（学区？交通方便？房子新旧？
从未买过房，所以也不知道选房时需注意哪些方面，非常感谢。

c*d2014-02-20 08:02

2 楼

1、纯粹是钱的问题。找个治白蚁的看一下需要不需要修。如果需要，给个报价。然后
你可以据此判断值不值得要。
2、地下室可以提供很多方便，装修一下可以做游戏室、家庭影院、或者gym。但是没有
地下室也算不得什么硬伤。看你自己是否有这个需要了。
3、location，location，location。学区第一，交通第二，新旧装修什么的最末。

【在 b**d 的大作中提到】

: 准备在佐治亚买房，想向大家讨教一下经验：
: 1. 如果一个房子20年前有过白蚁问题，但已经处理了，能要么？
: 2. 地下室对房子的重要性如何？一个房子没有地下室算不算大缺点？各位买过房的可
: 有心得？
: 3. 如果考虑将来卖的时候好出手，哪个因素最重要？（学区？交通方便？房子新旧？
: 从未买过房，所以也不知道选房时需注意哪些方面，非常感谢。

b*b2014-02-20 08:02

3 楼

差点看成是 bbpp了
哈哈！
楼下的回答挺好！

【在 b**d 的大作中提到】

n*s2014-02-20 08:02

4 楼

直接PASS, 这么多房子, 跟白蚁较什么劲.
学区和房子的位置比较重要, 基本上越新越好.

【在 b**d 的大作中提到】

b*d2014-02-20 08:02

5 楼

谢谢大家回复！
这两个房子（暂且称为A和B），两个学区都很好，都是10，其中A的排名更前一些。
A的另外一个优点是交通方便些，上班比B近10分钟车程。A的缺点就是没有地下室，但
面积挺大。
B 的优点是户型、装修等非常符合我的要求，用材、设施等可以看出是很高档的，地下
室装修好的，有洗手间、卧室。且地势比周围的房子高。缺点就是20年前有过白蚁问题
，现在是有contract一年查一次，且上下班要多开10分钟路。
另外A比B新十年。
根据coalpilerd的建议，应该是A更合适些。只是真的很喜欢B的装修风格，有点恋恋不
舍。

b*d2014-02-20 08:02

6 楼

看了二十几个房子了，因为想买在好的学区，合适的还真不多，候选名单上就剩这两个
了，所以那个房子拿到Disclosure Statement知道有过白蚁，依然有点舍不得放下。

【在 n*******s 的大作中提到】

: 直接PASS, 这么多房子, 跟白蚁较什么劲.
: 学区和房子的位置比较重要, 基本上越新越好.

b*b2014-02-20 08:02

7 楼

B
没有Basement 少了很多Storage
20 年前有白蚁，人家不告诉你你能知道？？这说明卖家房子保养很认真很诚实。那些
没disclosure 20-10年白蚁问题的，就没有问题吗？一些房子在yard 发现白蚁，做
preventive treatment, 很普遍。这是好事。

【在 b**d 的大作中提到】

: 看了二十几个房子了，因为想买在好的学区，合适的还真不多，候选名单上就剩这两个
: 了，所以那个房子拿到Disclosure Statement知道有过白蚁，依然有点舍不得放下。

l*a2014-02-20 08:02

8 楼

A，楼上面积够了的话地下室不是必须的，地下室虽然可以放东西，但潮，冷，发大水
更容易灌水进去，地下室的功能除了储物之外，其它的功能如果用楼上的空间都可以实
现得更好，存储功能可以用车库解决，commute近是很大的优点，内部装修可以自己按
自己想要的做，还不说比另一个房子要新10年，绝对大差别
如果同样类型的房子我会选没有地下室的，感觉地下室的维护成本和带来的空间比起来
，得不偿失
沾过白蚁的房子我不考虑，也不是买不到房子了，commute远是个缺点，哪怕一天只多
20分钟，一个星期就是接近两个小时，生活这么忙，一个星期亏掉看一部电影的时间，
何必

【在 b**d 的大作中提到】

: 谢谢大家回复！
: 这两个房子（暂且称为A和B），两个学区都很好，都是10，其中A的排名更前一些。
: A的另外一个优点是交通方便些，上班比B近10分钟车程。A的缺点就是没有地下室，但
: 面积挺大。
: B 的优点是户型、装修等非常符合我的要求，用材、设施等可以看出是很高档的，地下
: 室装修好的，有洗手间、卧室。且地势比周围的房子高。缺点就是20年前有过白蚁问题
: ，现在是有contract一年查一次，且上下班要多开10分钟路。
: 另外A比B新十年。
: 根据coalpilerd的建议，应该是A更合适些。只是真的很喜欢B的装修风格，有点恋恋不
: 舍。

b*d2014-02-20 08:02

9 楼

谢谢bbppb和Ista的详细意见！
还在纠结中，问经纪要了详细的白蚁孙海报告和A的Disclosure Statement，想再最后
比较看看。